”Pientä paranemista, mutta varsin vaisua elpymistä”, rakennusmarkkinoita seuraavan Forecon Oy:n toimitusjohtaja Markku Riihimäki toteaa tilanteesta.
Rakentaminen on pysynyt viime vuoden lopun tasoilla, mutta positiivista ovat monet vireillä olevat hankeaihiot.
”Niitä odotetaan lähtevän liikkeelle vuoden loppupuoliskolla ja kasvuvauhti piristyy.”
Ajurina on korkotason lasku, joka piristää asuinrakentamista ja ylipäätään laittaa investointeja liikkeelle.
Edelleen rakentamista jumittaa, että myymätöntä asuntokantaa on paljon. Hintaerot uusien ja vanhojen asuntojen välillä ovat isot.
”Kun asuntojen kysyntä piristyy, niin se kohdistuu ensiksi jo rakennettuun asuntokantaan ja vasta sitten uusien asuntojen aloitukset lähtevät liikkeelle.”
Ylinopeudesta äkkijarrutukseen ja uuteen vauhtiin
Jo rakennetun, mutta myymättömän asuntokannan takaa löytyy nollakorkojen aika, joka sai aikaan yleistä talouden ylikuumenemista ja ylirakentamista.
Nollakorkojen aika loppui äkisti Venäjän hyökkäyssotaan. Korkojen arvaamattoman nopea ja jyrkkä nousu pahensi itseaiheutetun pahoinvoinnin vaivoja.
”Rakentamisessa mennään usein ylinopeudesta äkkijarrutukseen ja uuteen kiihdytykseen. Nyt on kuitenkin olettama, että tulossa oleva kiihdytys on aiemmin koettuja maltillisempi.”
Omakotirakentamisessa puulla on vankasti yli 90 prosentin osuus, mutta puukerrostalot ovat edelleen suuri lupaus. Viime vuonna puukerrostalojen osuus aloituksissa jäi alle kahteen prosenttiin. Tämä vuosi näyttää määrällisesti kasvua, mutta jos osuus kasvaa kahdesta prosentista kolmeen, niin ollaan edelleen marginaalissa.
Käänne parempaan on tapahtunut
”Käänne parempaan on tapahtunut ja pientalokaupan kysyntä osoittaa elpymisen merkkejä”, Kastelli-talot Oy:n toimitusjohtaja Mikko Mykrä sanoo. ”Uusia tilauksia on nyt viidennes enemmän kuin viime vuonna tähän aikaan.”
Mykrä muistuttaa, että tilauksien kasvusta huolimatta markkina on edelleen heikko ja vertailukohta poikkeuksellisen alhainen.
”Uskomme hitaaseen elpymiseen, mutta mitään nopeaa muutosta ei ole näkyvissä.”
Kastelli on ollut pientalokaupan isoin tai isoimpien joukossa jo muutamia vuosikymmeniä. Yrityksellä ei ole omia tuotantolaitoksia, vaan tuotanto on ulkoistettu kumppaniyrityksille. Pääkonttori on Oulussa.
Toissavuoden liikevaihto oli 84 miljoonaa ja tulos hivenen miinuksella. Viime vuoden tulosta ei ole julkistettu.
Näkymien varovaisesta kääntymisestä parempaan päin kertoi viime viikolla myös hirsivalmistaja Kontiotuotteen toimitusjohtaja Mika Rytky.
”Rakentamisessa toipuminen on alkanut, töitä on koko kesäksi ja lomautukset on pääosin peruttu.”
Mutta kun ei tunnu sahauksessa
Kotimaan rakentamisen kasvu on niin orastavaa, että se ei vielä näy sahateollisuuden tuoreimmissa, alkuvuotta koskevissa tilastoissa.
Sahateollisuus ry:n muutama päivä sitten julkaisema suhdannekatsaus hehkutti tuotantomäärien kasvua. Tuotanto oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 3,1 miljoonaa kuutiota, mikä on viidenneksen viime vuotta enemmän.
Ansio kuuluu viennille, jonne tuotannosta menee 80 prosenttia. Kotimaisten toimitusten määrässä ei alkuvuonna ollut vielä havaittavaa muutosta ja vuositasolla mennään 2,1 miljoonassa kuutiossa.
”Kotimaahan on toimitettu aikoinaan yli viisi miljoonaa kuutiota sahatavaraa. Tähän tilanteeseen on erittäin pitkä matka, mutta siihen tulisi pyrkiä johdonmukaisesti”, toimitusjohtaja Tino Aalto sanoo.
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Voidaksesi kommentoida artikkelia sinun tulee kirjautua sisään.
Kirjaudu sisään