› Keskustelut › Metsänomistus › Energiavarastokonteista.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 19)
1 2

  • Energiavarastokonteista.

    Lähetetty: 10.12.2025, 06:43

    Olisi eräs firma halukas vuokraamaan Ranelta pienen maa-alueen tämmöisen energiavarastokontin ja mahdollisesti autojen pikalatausaseman paikaksi.Vuokrasopimus vaan vaikuttaa hiukan liian vuokralaismyönteiseltä.Mikä tietysti on luonnollista.

    Mutta onko täällä joku joka on jo tehnyt tämmöisen diilin?Kokemuksia?

    Tekijä
    Rane2
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Metsäkupsa Metsäkupsa 10.12.2025, 08:50

    Itse olen tehnyt sopimuksen energian varastointiin tarkoitetun teräskontin vuokrasopimuksen. Vuokra-aika 40 vuotta, vuosivuokraan 2 % vuotuinen korotus sopimusaikana. Vuokrattu maa-alue 2000 m2, rakennuslupa tuli viikolla, kerrosala 23m3. Firma iso eurooppalainen, osin valtio omisteinen, joten eiköhän se pystyssä pysy. Vuokraan olen hyvin tyytyväinen, kaikki on tähän asti mennyt erinomaisesti.

    Rane2 10.12.2025, 11:58

    Ok,kuulostaa tutulta.Paitsi tässä firma on kotimainen,ilmeisesti alihankkija tms. joka voi hyvinkin mennä nurin…

    jukossi jukossi 12.12.2025, 15:15

    Voisiko saada jotain lukuja millä vuokrahinnoilla olette tehneet sopimuksia tai millaisia tarjouksia olette saaneet?

    Kokonaisuuksia on niin eri kokoisia yhdestä kontista -> kymmeniin kontteihin.

    Voisiko vuokraa vertailla esim: vuokra €/m2, tai akkujen koko/vuokra.

    Toinen asia: vakuusrahojen suuruusluokka energiakontin/konttien purkamista varten, vuokrasopimuksen aikana ongelmien sattuessa esim. konkurssi

    Tuulimylly sopimuksista googlettelemalla löytyy:

    vuokra 20-40000€/v, +120000€/mylly vakuus.

    Jos ajattelee että mylly vaatii pystytys alustan kanssa tilaa 2ha, olisi vuokra n.1-2€/m2 , voisiko energiavarastokontti & tuulimylly vuokrasopimuksista saada jotain vertailupohjaa vuokratasoista ja vakuuksista vai olenko hakoteillä

    Rane2 12.12.2025, 15:36

    No tällä firmalla on kuulema noin 700 sopimusta olemassa ja vakiosopimus josta tällä ”ostomiehellä” ei ole valtuuksia neuvotella.Vuokra 2000 e/vuosi/0,2ha kun rakennustyöt alkavat ja 2% korotus/vuosi.Ilmeisesti kuitenkin tehneet myös 900 m2 alalle sopimuksia samalla 2000 e vuosivuokralla.

    Mitään mainintaa vakuusrahoista ei ole.Ei kuulema tee konkurssia…

    pihkatappi pihkatappi 14.12.2025, 08:18

    Meillä on joku tuollainen sopimus. Se kontti on noin kolme metriä korkea ja oisko 30 neliön kokoinen. Paljonko lasket hehtaari tuotoksi kontille, oliko vuokra-ala 2000 neliötä. Muuntamo lienee lähellä ja sähkölinjaa ei tuossa tarvita kuin maakaapelia pätkä. Tuossa voi sähköyhtiö vielä tuoda oman pienen koppinsa, josta maksavat perinteisen parin sadan euron kertakorvauksen.

    Laskin aiemmin tilan tuotoksi ostettaessa 5 %, mutta kontti sopimuksen jälkeen tuotto on 8 %, noin suurinpiirtein. Lisäksi sain hyvän liittymän maantielle, jos vaikka jatkaisi metsätietä pätkän. Tietysti maa-aloilla on monenlaisia arvoja, mutta jos ollaan metsämaalla voimalinjan varressa, en kyllä kauaa miettisi, ellei tuossa muuntamo liittymän osalta ole kilpailua.

    Korvaussumma on sidottu johonkin indeksiin ja nousi ainakin viimeksi.

    Panu Panu 14.12.2025, 10:00

    Mitä sanoo kaava näistä ja tuleeko kiinteistöveroa?

    MJO 14.12.2025, 13:24

    Mitään mainintaa vakuusrahoista ei ole.Ei kuulema tee konkurssia…

    Taitaa tuonlaisen kontin arvo olla moninkertainen siirto- ja purkukuluihin.

    pihkatappi pihkatappi 14.12.2025, 17:34

    Meillä tuossa on metsämaa ilman kaavaa. Sopimukset voi vaihdella, oisko käytäntö, että vuokralainen vastaa rakennuksen ja tontin kiinteistöverosta ja tontin rekisteröinnistä. Vuokranantaja maksaa vain verot vuokratulosta.

    Aikamoista raksutusta se pitää, oli tyyni pakkaspäivä, kun istuin auton perässä tauolla tuossa akkuvaraston vieressä. Ehkä siinä saa liikaa virtaa, kannattaa viettää tauot kauempana.

    Panu Panu 14.12.2025, 22:07

    Kontin tarkoitus lienee välttää rakennuslupa, kaavamuutos ja kiinteistövero jalasmökin tapaan.

    Visakallo Visakallo 15.12.2025, 07:00

    Sama havainto kuin Pihkatapilla, eli ääntä niistä akkukonteista kieltämättä lähtee. Yleensä kontteja ilmestyy useampia samaan paikkaan. Akkuvarastoja ilmestyy nyt kylille kuin aikoinaan elementtinavetoita 1970-luvulla.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 19)
1 2