› Keskustelut › Metsänomistus › Energiavarastokonteista.

Esillä 9 vastausta, 11 - 19 (kaikkiaan 19)
1 2

  • Energiavarastokonteista.

    Lähetetty: 10.12.2025, 06:43

    Olisi eräs firma halukas vuokraamaan Ranelta pienen maa-alueen tämmöisen energiavarastokontin ja mahdollisesti autojen pikalatausaseman paikaksi.Vuokrasopimus vaan vaikuttaa hiukan liian vuokralaismyönteiseltä.Mikä tietysti on luonnollista.

    Mutta onko täällä joku joka on jo tehnyt tämmöisen diilin?Kokemuksia?

    Tekijä
    Rane2
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • pihkatappi pihkatappi 15.12.2025, 07:43

    Akkuvarastot parantavat sähköverkon hyötysuhdetta, tai tasaa energian saatavuutta. Sähkön kulutuksen ennustetaan tuplaantuvan seuraavan kymmenen vuoden aikana, valtion osalta toivoisi että siirtolinjojen avausten aiheuttama maapohjien ryöstöhintainen kansallistaminen viimein lopetettaisiin. Näissä akku varastojen vuokrissa maanomistaja ei ole sosialisoinnin uhri. Raksutus suurjännitelinjan ja muuntamon viereisessä kopperossa on haittana merkityksetön.

    Minusta sähköveron kaksois hinnoittelu pitäisi poistaa, alennettaisiin vastaavasti pääomaveroa ja kilpailukyky säilyisi, vaikka yhtiöt joutuisivat suunnittelemaan energiaansa tarkemmin. Siirtojen osalta  pitäisi verottaa sen mukaan, missä sähköä tuotetaan ja missä sitä kulutetaan, datakeskukset voi rakentaa mihin vain, valokuituverkko on melko kattava ja sen rakentaminen ei vaadi tuhansien hehtaarien pysyviä aukkoja. Sähkö-Suomen metsäkato ei ole ainakaan metsänomistajan syytä.

    Panu Panu 15.12.2025, 08:09

    Mikä sen sähkönkulutuksen kasvattaa 2x seuraavan 10v aikana, datakeskukset? Vähän vaikea uskoa tuohon mm. koska se lisäys tulisi pääosin tuontisähkönä, tuotantokapasiteetin kasvattaminen on hidasta.

    Sähkönkulutus Suomessa oli korkeimmillaan vuonna 2004 ja on sen jälkeen ollut laskussa. Datakeskukset ja sähköautot eivät ole ainakaan vielä kääntäneet trendiä. Kulutuksen lasku johtuu pääasiassa metsäteollisuuden vähentyneestä sähkön käytöstä ja se trendi jatkunee ellei EU kiellä puunjalostuksen sivutuotteiden polttamista.

    https://www.motiva.fi/ratkaisut/energiankaytto_suomessa/sahkon_hankinta_ja_kulutus

    pihkatappi pihkatappi 15.12.2025, 09:24

    Voit olla oikeassa, ennustaminen on aina jonkinlainen arvaus. Itse perustin tuplauksen ehkä Googlen tekoälyn antamaan tekstiin, vai oliko se jossain muualla, mutta kuitenkin vety hankkeet, datakeskukset ja suunnitellut tehdashankkeet on tietysti ne perusteet sille 10 vuoden periodin valtavalle siirto verkkojen lisäys tarpeelle. Akkuvarastot on osa siirto verkkoa.

    15 minuutin jaksoihin siirretty sähkönhinnoittelu perustuu siihen, että akkuvarastoilla on paremmat mahdollisuudet tehdä tulosta. Kuorman tasaus kuitenkin pienikapasiteettisillä akustoilla on pienipiirteistä hommaa. Eurooppaan käytäntö otettiin, kun Australiassa tällä lyhyellä hintavaihtelulla saatiin yli 10% lisätuottoa akustolle. Eli samalla kun yhtiöllä on mahdollisuus tuottaa hyvin, siirtoverkon kyky paranee. Uusi 15 minuutin hinnoittelu kannustaa tietysti nyt entistä enemmän noihin akku varasto investointeihin.

    jukossi jukossi 15.12.2025, 21:15

    Tarjous kilahti postiin:

    Tarjottava sopimus olisi 8000€/ha/v indeksiin sidottu, vuokra-alue 1,5ha tai vain osa pinta-alasta. Vakuus 12000€/ha. Vuokra-aika 20v + suunnittelu ja rakentamisaika.

    Omat mietteet: vuokra kuullostaa pieneltä 0,8€/m2 jos hanke jääkin vain yhden kontin vaatimaan pinta-alaan esim. alle 1000m2. Vakuus vaikuttais aika nimelliseltä konttia kohden ja vuokra-aika kuullostaa myös lyhyeltä.

    Mitä arvon palstalaiset ovat mieltä?

    Metsuri motokuski 16.12.2025, 05:49

    Asiaa voisi lähestyä myös niin että minkälaista tuottoa saisit muutoin tuolta alueelta ?  Sehän määrittää aika paljon onko vuokratuotto hyvä vai huono.

    Rane2 16.12.2025, 07:06

    No jos  Jukossin sopimuksesta käyttäisivät sen 0,2ha niin vuokra olisi 1600e vrt. Ranen tarjouksen 2000e.Melkein pitäisi allekirjoittaessa tietää minkälaisen alan vuokraavat.

    Vuokra-aikahan  Ranen tarjouksessa voi katketa kahden vuoden välein vuokralaisen fiiliksen mukaan eli vuokra-aika voi olla 2-4-6…-60 vuotta.Pitkä vuokra-aika ei takaa mitään…

    MJO 16.12.2025, 23:52

    Omat mietteet: vuokra kuullostaa pieneltä 0,8€/m2 jos hanke jääkin vain yhden kontin vaatimaan pinta-alaan esim. alle 1000m2.

    Tuossa kannattaa miettiä. Onko sinun tilasi jotenkin korvaamaton sijoituspaikkana. Voiko tontin siirtää naapurin puolelle? Tulo on kuitenkin suuri verrattuna metsänkasvuun.

    pihkatappi pihkatappi 17.12.2025, 06:50

    Kontti tosiaan mahtuu alle 1000 m2 alalle. On erikoinen sopimus ja heti tulee mieleen, että tuohonkin on suunniteltu vain yksi kontti. Voihan noita sopimuksia yrittää neuvotella, esim minimi vuosi vuokra kuulostaisi tuossa mielekkäältä, jos yhtiöllä on tieto minimi pinta-alasta, niin voivat sen sopimukseen laittaa. Yksi vaihtoehto on sekin, että kontti tulee naapurin puolelle ja sinun palstan läpi tulee vain kaapelointi, jonka tekee sähköyhtiö minimaalisella kerta korvauksella.

    Visakallo Visakallo 17.12.2025, 07:10

    Minulla oli aikoinaan paikallisen puhelinyhtiön vuokraama parin tuhannen neliön alue maillani. Antoivat siitä hyvästä kertakorvauksena lankapuhelinliittymään oikeuttavat osakkeet, jotka olivat silloin arvoltaan jotain viidentuhannen markan luokkaa. Rakennelmat jäivät tekniikan kehittyessä aika pian pois käytöstä ja rakennelmat purettiin. Sähkö- ja dataaapelit jäivät maahan, ja vuokra-alue jäi rasite-merkintänä päätilalle. Ne saadut osakkeet muuttuivat eri vaiheiden jälkeen PHP Holding osakkeiksi, ja loppu olikin sitten historiaa…

Esillä 9 vastausta, 11 - 19 (kaikkiaan 19)
1 2