Keskustelut Metsänomistus Inhorealistin ennuste, tehtaita sulkeutuu lisää

Esillä 10 vastausta, 791 - 800 (kaikkiaan 1,084)
  • Inhorealistin ennuste, tehtaita sulkeutuu lisää

    Vaikuttaa siltä, että valitettavasti Suomesta menee kiinni lisää tehdaskapasiteettia tänä vuonna. Suomalaiset tehtaat eivät suurimmassa osassa yksiköitä kykene tekemään kilpailukykyisiä tuotteita nykyisellä kulurakenteella, mihin liittyy vahvasti noussut puun hinta.

    Oma henkilökohtainen ennusteeni on, että tänä vuonna suljettavia tehtaita ovat:

    – Metsän Tako (tämä jo tiedossa siis)

    – UPM Kaukas
    – Stora Enso Anjalankoski
    – Sappi Limited Kirkniemi

    Tämä on todella ikävää, mutta pelkään että lista ei tähänkään jää. Toisaalta on ymmärrettävä että kyseessä on markkinatalouden normaali luova tuho. Ongelma suomen tapauksessa kuitenkin on, että uutta korkeamman jalostusasteen kapasiteettia ei juuri ole.

    Metsän omistajan kannalta on mielenkiintoista miettiä sitä, mitä tämä tarkoittaa – vai tarkoittaako mitään? Olen itse sitä mieltä, että nämä uutiset tulevat todennäköisesti loppuvuonna, joko Q2/Q3-tulosjulkistuksien yhteydessä. Johdan edelleen arvion että tämä tietysti näkyy alalla ikävästi fiiliksessä ja metsätilojen kauppa alkaa ensin jarruttaa – koska ihmiset alkavat ymmärtää että metsän hinnalla on laskupaineita ja tulevaisuudessa hinta voi kyykätä jopa reaalihinnoissa alemmas kuin mitä oltiin ennen venäjäntuonnin loppua.

    Tämä johtaa aikaa myöden tilojen hinnan laskutrendiin, mutta ensialkuun tilakauppa vain hyytyy kun ostajia ei pyyntihinnoilla enää ole. Myöhemmin saatamme nähdä myös metsärahastoilla lunastuongelmia.

    Valitettavan pessimistisin silmin katson tätä. Pääsyy miksi kirjoittelen on oikeastaan se, miten te muut näätte tilanteen? Olenko liian pessimisti?

  • pihkatappi pihkatappi

    Tuo Usan esimerkki ei tietysti Suomessa päde. Mielestäni hyvä esimerkki kuitenkin siitä, että kun verotusta kiristetään, niin yrityksen resurssit kehittymiseen vähenevät. Eli tuolla isot lääkejätit siirsivät tuotekehitystä, kun eivät voineet sitä kokonaan verotuksessa vähentää ja nyt lääkefirmoilla on kiire keksiä uusia lääkkeitä, kun patenttikaudet umpeutuvat. Suomessakin auttaisi, kun yritys näkisi kehityksen johtavan riittävään tuottoon, että panostuksen riski olisi mielekäs. Tämä kun hyväksyttäisiin, menestyisimme paremmin.

    Nostokoukku

    Isoilla lääkejäteillä on kehitettyjä lääkkeitä varastossa isot määrät. Tarvitsee keksiä vain sairaus jota niillä hoidetaan.

    Rahmametsuri Rahmametsuri

    Tein nopean katsauksen tilakauppaan – mielestäni tiloja on hyvin myynnissä ja hintapyynnöt ovat kovia, arviossa tukkipuu jopa 83 euroa ja kuitu hyvin koreaa kolmea kymppiä. Eilisen hintoja, siis.

    Katsotaan miten käy, olettaisin että kauppa hidastuu ja hinnat kääntyvät laskuun, mutta liian aikaista sanoa. On vuosien sisällä vaihtelua ollut ennenkin, mutta aikaisemmin on puuttunut lehtiotsikot siitä että tehtaita seisotetaan kunnes hinta laskee. Siksi en uskalla tätä vuotta laittaa samaan koriin – teollisuuden mitta on tullut täyteen kuitupuun hintaa.

    Korkojen vakiintumisesta ollaan siirtymässä korkojen hitaaseen nousuun, oletan ettei sekään piristä kauppaa, mutta tuskin toisaalta hitaalla vauhdilla on äärettömän järkyttäväkään ilmiö.

     

    Apli

    Omat metsänaapurit alkaneet ostella lisää metsätiloja, sanovat että hinnat nyt kohdillaan, ja ainakin ensivuoden meinaavat ostaa lisää, pankista saa lainaa hyvällä korolla jos asiat kunnossa, samoin esim Tornator ostaa paljon metsää lisää nyt ja varmasti myös ensi vuonna.

    Jean S

    Aletaan olla ketjun otsikosta ulkona, mutta sanokaahan, että mitä luulette, että tämän tilan hinnaksi muodostuu tämänhetkisellä markkinalla.

    https://www.metsatilat.fi/osta/250319945

    Tilan arvossa on siis ”vanhan hinnan” mukaista kuitupuustoa, jonka vanhentunut arvo kerrotaan varmuuden vuoksi kahdella odotusarvojen hengessä, ja samaan aikaan kuvien perusteella tilanne on se, että nämä ensiharvennusmetsät olisi oikeastaan pitänyt harventaa jo eli ne joutuu myymään alella.

    Kohde on noin 100 m päässä aiemmin omistamani metsätilan reunasta eli olisi siinä suhteessa intressiä ostaa kohde. Niin että mitäpä luulette 😀

    kmo kmo

    Mukavan kokoinen puuhapalsta suositulla mökkipaikkakunnalla, autolla pääsee palstalle, tätä ei kaikki puuston arvolla tai odotusarvolla hinnoittele.

    Apli

    Juuri näin eikä mielestäni ylihintainen, jos olisi lähellä omia metsiä voisin jättää tarjouksen.

    pihkatappi pihkatappi

    Kuinka kauan noissa on ollut mahdollista tarjota enemmän tai vähemmän? Itse mitä vielä noita katselin, oli minimi hinta, joka sitten ylittyi reilusti. Ehkä ne uudet puun hinnat tarvitaan noihin laskelmiin, että tuommoisia tiloja pääsee metsätalous mielessä hankkimaan.

    Rukopiikki

    Jos verotusta kevennetään, niin suomalainen yritys jakaa enemmän osinkoja. Suomalainen yritys tunnetusti maksaa osinkoja tuotekehityksen ja yrityksen pitkäaikaisen menestymisen kustannuksella.

    Mökkipitäjien puuhapalstojen hinnat voi olla moninkertaisia siihen nähden mitä niistä metsätalousalkutuottaja tarjoaa.

    Metsäkupsa Metsäkupsa

    Oma veikkaukseni tilan toteutuvaksi kauppahinnaksi on 40 000 euroa. Yleensä näihin tuppaa 10 % kumminkin nousua hintanäkemyksen päälle tulla. Muutama vuosi sitten oli samaisella välittäjällä 7 ha palsta maani rajalla, niin 30 % päälle tarjosin. Kakkostila sillä tarjouksella tuli, eihän se tarvitse kuin yhden kovalla hinnalla ostajan.  Itse en näin karulla maapohjalla myytävää taimikkotilaa kyllä ostaisi. Jos heti hakattavaa järeää metsää tila olisi, silloin voisi tarjouksenkin jättää.

Esillä 10 vastausta, 791 - 800 (kaikkiaan 1,084)