Keskustelut Metsänomistus Inhorealistin ennuste, tehtaita sulkeutuu lisää

Esillä 10 vastausta, 951 - 960 (kaikkiaan 961)
  • Inhorealistin ennuste, tehtaita sulkeutuu lisää

    Vaikuttaa siltä, että valitettavasti Suomesta menee kiinni lisää tehdaskapasiteettia tänä vuonna. Suomalaiset tehtaat eivät suurimmassa osassa yksiköitä kykene tekemään kilpailukykyisiä tuotteita nykyisellä kulurakenteella, mihin liittyy vahvasti noussut puun hinta.

    Oma henkilökohtainen ennusteeni on, että tänä vuonna suljettavia tehtaita ovat:

    – Metsän Tako (tämä jo tiedossa siis)

    – UPM Kaukas
    – Stora Enso Anjalankoski
    – Sappi Limited Kirkniemi

    Tämä on todella ikävää, mutta pelkään että lista ei tähänkään jää. Toisaalta on ymmärrettävä että kyseessä on markkinatalouden normaali luova tuho. Ongelma suomen tapauksessa kuitenkin on, että uutta korkeamman jalostusasteen kapasiteettia ei juuri ole.

    Metsän omistajan kannalta on mielenkiintoista miettiä sitä, mitä tämä tarkoittaa – vai tarkoittaako mitään? Olen itse sitä mieltä, että nämä uutiset tulevat todennäköisesti loppuvuonna, joko Q2/Q3-tulosjulkistuksien yhteydessä. Johdan edelleen arvion että tämä tietysti näkyy alalla ikävästi fiiliksessä ja metsätilojen kauppa alkaa ensin jarruttaa – koska ihmiset alkavat ymmärtää että metsän hinnalla on laskupaineita ja tulevaisuudessa hinta voi kyykätä jopa reaalihinnoissa alemmas kuin mitä oltiin ennen venäjäntuonnin loppua.

    Tämä johtaa aikaa myöden tilojen hinnan laskutrendiin, mutta ensialkuun tilakauppa vain hyytyy kun ostajia ei pyyntihinnoilla enää ole. Myöhemmin saatamme nähdä myös metsärahastoilla lunastuongelmia.

    Valitettavan pessimistisin silmin katson tätä. Pääsyy miksi kirjoittelen on oikeastaan se, miten te muut näätte tilanteen? Olenko liian pessimisti?

  • Panu Panu

    Heh, tosiaan kaksi kaveria lähti Suomesta Grönlantiin ja tullit napsahti. Mutta eikös ne tullit ole tälläkin hetkellä 10-15%?

    Hauska tuo kun Trump aina sanoo, että näiltä mailta veloitetaan tullimaksu vaikka senhän maksaa maahantuoja USA:ssa.

    Tarkoitus sotilaiden lähettämisessä oli siis vahvistaa Grönlannin puolustusta, josta Trump oli huolissaan mutta oli näköjään väärin sammutettu.

    Nostokoukku

    Äläs nyt, käpysonni. Suomalaisista sotilaista saa komean kunniakujan, kun Trumpetti nousee Nuukiin. Häntä pokkuroimaan Suomen ylipäällikkö ne sinne lähetti.

    Rahmametsuri Rahmametsuri

    Oletan että tullit tulevat jo olemassa olevien tullien päälle. Kyllä ne kipeää käyvät.

    A.Jalkanen A.Jalkanen

    Mielestäni Trump syyttää väärää porukkaa kun väittää että Euroopan maat käyttävät heitä hyväkseen kun kauppa on meiltä sinne päin ylijäämäinen. Vikahan on siellä heidän omissa kuluttajissa, jotka haluavat ostaa eurooppalaisia tuotteita – esimerkiksi hyviä autoja.

    Rahmametsuri Rahmametsuri

    Hannun hintaseurannan koonti vuodesta 2025 on mielenkiintoinen

     

    ”Hintataso nousi seitsemisen prosenttia ja nousu näyttää jatkuvan. Tänä vuonna metsähehtaarin keskihinta puhkaisee viiden tonnin rajan.”

     

    Seitsemän prosentin nousu on erittäin kova ja nyt on pakko myöntää – täysin odotuksistani poikkeava.

     

    Toki puun lasku ei vielä näkynyt tila-arvioissa.

     

    Mitä mieltä raati on, jatkuuko nousu yhtä kovana, jatkuuko se rauhallisempana vai näemmekö laskua?

     

    Metsäkupsa Metsäkupsa

    Eiköhän nousu tasaannu jatkossa. Jos maailma menee hulluksi, silloin hinnatkin todennäköisesti vähän sulavat. Ruotsissa suurmetsänomistajan mitta täyttyi suojeluriskeistä, myi tilukset. Hannun hintaseuranta vastaa aikaisempia näkemyksiäni edellä ketjussa. Onhan tässä meillä käytännön kokemustakin keskimääräistä enemmän, olemme markkinoilta ostaneet kahden vuoden sisään puolentusinaa tilaa. Pari miljoonaa euroa on käytetty, eikä velkaa ole pankille tällä hetkellä.

    Tilojen hintojen osalta pitää myös huomioida se, että vuosien saatossa ovat hiljalleen puustoisimmiksi muuttuneet. Tämän osin selittää hintojen hehtaari kohtaista muutosta ylöspäin. Viikon päästä ollaan taas vähän viisaampia tilamarkkinoista, kun tarjousaika päättyy yhdestä myynnissä olevasta tilasta, johon tarjouksen jätimme.

    Metsuri motokuski

    Onnittelen metsäkupsaa hyvistä kaupoista ja taloudellisesta tilanteesta.  Hienoa että olet osannut hoitaa asiat tuohon malliin. Minä olen pitänyt nykyisiä metsätilojen kauppahintoja niin suurina että en millään saa niitä kannattavaksi varsinkaan jos ja kun olisin joutunut lainarahalla niitä rahoittamaan. Minulla kun on käynyt myös niin että olen syntynyt duunari perheeseen joten perintöjä ei ole juurikaan siunaantunut.

    pihkatappi pihkatappi

    https://www.mantsalanuutiset.fi/paikalliset/8992090

    Tuosta poimisin Mäntsälän datakeskuksen puolen miljoonan yhteisöveron. Tuon keskuksen tulojen ennusteeseen törmäsin vahingossa seekingalphassa ja uskoisin että tämä datakeskus tuottaa jatkossa verotulojakin enempi. Pitää toivoa että näistä jäisi tuntuvat tulot verotettavaksikin. Joskus näinkin.

    NBIS on nopeasti laajeneva tekoälyinfrastruktuuri, mistä Mäntsälän kampuksen tehon skaalautuminen 75 MW:iin voi tuoda potentiaalisesti 650 miljoonasta miljardiin dollariin vuotuisia toistuvia tuloja.

    Nibusilla on kotipaikka Amsterdamissa ja käyttävät Nvidian alustaa. Koko homma muuten itselle outoa. Lähinnä tuo datakeskusten tulovirran määrä kiinnostaa ja tuleeko näistä miljoonatulot paikkakunnille.

    pihkatappi pihkatappi

    Väärä säie taas. Poistakaa.

    Metsäkupsa Metsäkupsa

    Kiitos onnitteluista Metsuri motokuski. Minä olen syntynyt 5 lehmän, alle 20 ha metsää ja 5 ha peltoa oli vanhemmillani. Huoltoaseman bensiinin myyjänä ensimmäiset 5 vuotta alku. Velalla sitä on joutunut alkuun pelaamaan, mutta metsä on yllättänyt positiivisesti talouden näkökulmasta. Perinnönkin vanhemmilta sain  vasta 7 vuotta sitten, josta sisaren maksoin pois.

    Mitä tulee tämän hetkisiin tilan hintoihin, ovat pääsääntöisesti metsätaloudellisesti liian kalliita laskujemme mukaan. Itsellä on nykyisin liikekumppanina siskon poika, pätevä metsätalousinsinööri joka käy ensin pöydän ääressä myytävien tilojen puustot läpi. Jos näyttää tila-arvio muuhun tietokantaa nähden varovaiselta puuston osalta, lähdemme paikan päälle asiaa selvittämään. Tällä systeemillä nykyisinkin vapailta markkinoilta pystyy silloin tällöin tekemään ”kannattavan” kaupan.

     

Esillä 10 vastausta, 951 - 960 (kaikkiaan 961)