› Keskustelut › Metsänomistus › Metsät kahdessa kunnassa

Esillä 9 vastausta, 1 - 9 (kaikkiaan 9)

  • Metsät kahdessa kunnassa

    Lähetetty: 28.12.2025, 19:05

    Omistan metsätilan kunnassa A. Jos ostan alle kahden hehtaarin maa-alan naapurikunnasta B, niin onko tuo alle kahden hehtaarin alue verottajan silmissä automaattisesti tonttimaata, josta menee kiinteistövero?

    Mitä toimenpiteitä vaatii, että tuo noin hehtaarin rakentamaton pläntti nähdään osaksi metsäkiinteistöäni?

    Tekijä
    puunhalaaja
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • oksapuu 28.12.2025, 19:19

    Itsellä on tilanne että samalla metsätilalla, samalla tilanumerolla valtion tie erottaa 0,5ha läntin mistä pitää maksaa kiinteistövero.

    Pitäisi varmaan verottajalta kysyä saako tuohon kaavan mukaan täyteen rakennettuun rantaan jotain rakentaa?

    Maksettava vero on kuitenkin niin pieni että en ole asiasta jaksanut lähteä vääntämään.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 28.12.2025, 21:20

    Kyllä ainakin täällä alle kahden hehtaarin tilat tonttimaaksi katsotaan, ellei sinulla ole samassa kunnassa muuta metsää. Olemme tontteja yhdistelleet saman kunnan alueella, taitaa tällä hetkellä 180 euroa olla maamittauslaitoksen taksa. Jos en väärin muista, niin erikuntien alueella tilojen yhdistäminen ei onnistu, paitsi yhteismetsä on samaa tilaa kaikkialla.

    Perko 29.12.2025, 01:11

    Tilanne käy kestämättömäksi jos puusto on samalla paikalla kahdessa läänissä.  Tämä tapahtui Turun ja Porin läänissä.

    isaskar keturi 29.12.2025, 09:41

    Nykyinen verottajan väärä tulkinta on, että alle kahden hehtaarin tila on tonttia. Jos samassa kunnassa on muuta metsää yhteensä yli 2 hehtaaria, sen saa perustellusti metsätalousmaaksi, jollei ole kaavamerkinnöillä tonttialuetta. Automaattisesti menee kyllä ensin tontiksi, mutta pelkällä huomautuksella perusteluineen korjaantuu omalla kokemuksella.

    Verottajan tulkintahan on mielestäni väärä ja perustunee poistuneeseen metsänhoitoyhdistyslakiin, jossa metsänhoitomaksu tulee yli 2 hehtaarin metsälle. Tästä on kääntäen tulkittu, että pienemmät eivät ole metsätalouskäyttöön tarkoitettua aluetta. Kuitenkin verolaki lähtee siitä yksiselitteisesti, että maa-alan käyttötarkoitus ratkaisee ja käyttötarkoitukseen ei kyllä vaikuta alueen koko vaan sen tosiasiallinen käyttö, kuten verolaissa ja ohjeissa lukee. Pieniä ovat verottajan tulovirrat tuosta. Yksi tuttu sai hallinto-oikeudesta poistettua kesämökkitontin yhteydessä olevalta alle kahden hehtaarin metsältä (saman kiinteistön alalla) kiinteistöveron perustelemalla metsätalouskäytön metsätalousmaaksi kaavassa osoitetulla alueella.

    heikki.ryp heikki.ryp 29.12.2025, 14:26

    Verottajan kanssa voi käydä keskustelua ja perustella oman näkeymyksensä, kuten tuossa on jo tullut aiemmin ilmi.

    Kuten metsätaloudessa yleensäkin, kannattaa perusteeksi ottaa se, että onko tosiasiallinen käyttötarkoitus metsätalous, eli pienkin pinta-ala riittää, mikäli se muodostaa muiden kiinteistöjen kanssa järkevän kokonaisuuden.

    Järkevä kokonaisuus on perusteltavissa vaikka siten, että metsäkoneet voivat korjata puuston tältä pieneltäkin tilalta samalla koneensiirrolla kuin muiltakin kiinteistöiltä.

    Sama pätee, jos vaikka naapurikunnasta ostaa palstan, jos pystyy samalla koneensiirrolla molemmat korjaamaan.

    140ärrä 29.12.2025, 15:45

    Minulla on 1.6ha läntti yhdessä kunnassa, ja kaikki loput naapurikunnassa. Tämä pikkupalsta vapautettiin kiinteistöverosta, kun esitin pyynnön perustellen tilan käyttöä metsätalouteen. Perustelua helpotti, että siitä oli jo puukaupat tehtynä. Alunperin tila on ollut peltoa, joka oli omia aikojaan osittain metsittynyt, mutta viljelykäytössä ei ole ollut ehkä 50:een vuoteen.

    Käyttötarkoitus siis ratkaisee, ei yksin pinta-ala, kunhan sitä alaa on joltensakin järkevä määrä.

    puunhalaaja 29.12.2025, 19:05

    Kiitoksia vastauksista! Lisään tähän vielä yhden kierrepallon. Entäs jos entinen (tai siis tässä tapauksessa nykyinen) omistaja on neuvotellut verottajan kanssa tuon alueen metsätalousmaaksi. Myös hänen muut metsänsä sijaitsevat eri kunnassa kuin tuo alle kahden hehtaarin pläntti. Siirtyykö tuo neuvottelutulos automaattisesti mahdolliselle uudelle omistajalle? Vai voiko verottaja yht’äkkiä päättääkin toisin kun omistaja vaihtuu?

    Puu Hastelija 29.12.2025, 23:13

    Hieman vajaa 20a pienin omistamani tila. On kiinni toisessa palstassa.  Ei ole kukaan koittanut tarjoilla kveroa.

    isaskar keturi 30.12.2025, 09:22

    puunhalaaja – Sikäli kuin olen ymmärtänyt, verottaja ei katsele taakse vaan tekee tietyn sapluunan mukaan ratkaisut tapaus kerrallaan. Taitaa olla pääosin automaattista nykyään. Tuo verottajan aikaisempi linjaus palstaan liittyen on kyllä oiva peruste metsätalousmaalle ja verottomuudelle, koska verovelvollisia pitää kohdella yhdenvertaisesti.

Esillä 9 vastausta, 1 - 9 (kaikkiaan 9)