Mikä metsässä puhuttaa juuri nyt? Kuukausittain ilmestyvässä Metsälehden uutiskirjeessä perehdymme metsäalan kuumimpiin puheenaiheisiin. Kun tilaat Metsälehden uutiskirjeen, annat samalla luvan Metsälehdelle lähettää sinulle muita metsään liittyviä viestejä. Voit muuttaa suostumustasi milloin tahansa.
Täytyy myös muistaa eri omistusmuodot. Metsätaloutta päätoimenaan harjoittavalla osakeyhtiöllä metsä on ymmärtääkseni vaihto-omaisuutta ja siten metsävähennys on 100%. Tai ehkä maapohjan arvo pitää olla eri paikassa taseessa, että menee kirjanpidollisesti oikein. Joka tapauksessa siksi monien suurmetsänomistajien kuten Timo Kujalan ja Ville Kopran metsät ovat Oy:ssä.
Tiirolan FB-sivulla lukee että esitys on tulossa eduskuntaan. Asia ei ollut esillä puoliväliriihessä. Lausuntoaika on juuri päättynyt 9.4. Arvioitu esittelyviikko 19/25 eli silloinko eduskunta keskustelee?
Käänteisesti ajatellen on vaikea keksiä kenelle metsävähennyksen mahdollisesta korotuksesta on haittaa. Paljonhan sitä on vastustettu. Raha saadaan todennäköisesti nopeammin kiertoon korkeammalla vähennyksellä ja kaikki ottavat rahakierrosta murusensa.
Jos tilakauppa lisääntyy, niin yksi murunen valtion kassaan on varainsiirtoveron tuottojen kasvu. Siis, jos tilakauppojen rahavirta suurenee yli tuon n 5 %. Kokonaisuudessaanhan metsävähennyksen muutosten vaikutus valtion tulovirtoihin suoraan on hyvin minimaalista, mutta korotus tuo mukavasti värinää ja paljon puhuttua dynaamista vaikutusta.
Tuo kommentti metsätilamarkkinoiden tehokkuudesta on mielenkiintoinen. Väitän, että Suomen metsätilamarkkina on huomattavasti tehottomampi (rahoituksen käsitteenä) kuin esimerkiksi Suomen osakemarkkina. Metsätilat ovat kaikki erilaisia, ostajien päätöksentekokriteerit ovat ”hajaantuneempia” kuin osakemarkkinoilla, läheskään kaikki tieto tilasta ei ole ostajan ja ei ehkä myyjänkään tiedossa ja markkina on jo kokonaisuudessaan suhteellisen pieni.
Olen jo pitkään yrittänyt alan toimijoita kehittämään ”indeksiä” tilamarkkinoille ja myös puumarkkinoille. Aluksi se voisi olla täysin teoreettinen, mihin on alettu jo jotenkin päästäkin (MG ja Metsätilat). Vielä parempi olisi futuurityyppinen kaupankäynnin kohteena oleva ”teoreettinen tila” tai ”teoreettinen puukuutio”. Kehittely on kesken!
@jpjulku Sanoit, että metsävähennyksen poisto laskisi metsätilojen hintoja selvästi. Minusta ei koska silloin metsätalouden harjoittaminen siirtyisi osakeyhtiöihin.
Jos suomalaisen metsäomistuksen keskikoko on 20-30 ha, jää yhtiömuoto käytännössä haaveeksi. Kirjanpidot, tilinpäätökset omaisuuden valuointeineen, tilintarkastukset jne. Pääomaliikkeet yhtiön ja omistajan välillä nekin verotuksellisesti rajallisia.
Joo mutta niillä, jotka ostavat on tyypillisesti enemmän. Ja sen takia ostetaan, että saadaan enemmän. Pienempien tilojen hintaan metsävähennyksen poisto voisi vaikuttaa enemmän.
Metsävähennyksen poisto varmasti tilojen hintoja laskisi. Metsää ostavia Osakeyhtiöitä on kumminkin niin vähän ja syynä on juuri jpjulkun mainitsema tilojen keskikoko. Osakeyhtiötä ei metsälle kannata perustaa mikäli pinta-alaa ei ole tarpeeksi ja homman täytyy olla myös ammattimaista.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään