› Keskustelut › Metsänomistus › Miten jk-metsätilalla on järkevintä tehdä sukupolvenvaihdos?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 12)
1 2

  • Miten jk-metsätilalla on järkevintä tehdä sukupolvenvaihdos?

    Lähetetty: 13.7.2025, 13:07

    Perko toivoi tästä aiheesta omaa ketjua. Olen joskus miettinyt, miten jk-tilalla saadaan sukupolvenvaihdos parhaiten hoidettua. Aihe kiinnostaa, koska meillä on ollut jaksollisella metsätilalla vastaava prosessi käynnissä jo parin vuoden ajan.

    Tekijä
    Visakallo Visakallo
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • juha.m.leppanen juha.m.leppanen 13.7.2025, 14:22

    Miten tilan metsien pääkasvatusmenetelmän pitäisi vaikuttaa SPV vaihtoehtoihin? Ihan samalla tavalla siirretään ihan samanlaista omaisuutta toisen omistuksesta toisen omistukseen. Luovutettavalla omaisuudella on jokin arvo, joka määrittää kauppasumman, tai jonka perusteella määrätään lahjaveroa jne.. Ei SPV riipu millään tavoin kasvatustavasta.

    MaalaisSeppo 13.7.2025, 15:19

    Verottajalla on oma käsitys metsämaan arvosta. Jos SPV-kauppa tehdään ko hinnoilla (hinta vähintään 76% käyvästä arvosta), niin ei veroseuraamuksia. Voi olla, että jatkuvan kasvatuksen arvo on alle verottajan määrittämän arvon. Harkinnan paikka, tehdäänkö kaupat verottajan arvimäärityksen mukaan, vai alle. Jos alle vääntöä verottajan kanssa voi olla.

    Petkeles Petkeles 13.7.2025, 17:07

    Yhäkään kasvatustapa ei vaikuta. Samalla tavalla taimikkotilallakin kannattanee tehdä kunnollinen tila-arvio eikä käyttää verottajan kaavamaista keskimääräistä metsähehtaarin arvoa. Ja sen ennakkopäätöksen saa rahalla.

    oksapuu 13.7.2025, 17:13

    Metsälahjavähennyksen piiriin pääsee se pilalle harsittu metsätilakin jos pinta-ala on vähintään 100 hehtaaria.

    Pitäisi kumminkin olla jotain hakattavaa että sitä vähennystä pääsee hyödyntämään…

    mehtäukko 13.7.2025, 18:49

    Eikö metsätilan arvo olekin kuten ”perinteinen” määre : paikkakunta, maalajit, puuston määrä ja kl jne. Olipa se miten tahansa tärvelty ja hoitotyöt rästissä, hintahan on sen mukainen.

    Jatkuvana markkinoitu sippi metsä on kyllä oma lukunsa jatkaa jk:na. Kuinka siinä rahoitetaan mitään? Onko sellaisella vakuusarvoakaan?

    Perko 13.7.2025, 19:12

    JK-järjestelmässä uusi sukupolvi syntyy jatkuvana prosessina, mikä vähentää riskejä (esim. kuivuminen, hirvituho).

    Hyvin hoidetussa JK-metsässä uusi sukupolvi on aina valmiina ottamaan paikkansa vanhojen puiden lähdössä – ilman paniikkia tai suuria kustannuksia.  Visa voi  tietysti  viriilinä seniorina avitella muutaman vuoden !

    Visakallo Visakallo 13.7.2025, 19:32

    Ei tainnut keskustelijat vielä sivuta itse sukupolven vaihdoksen rahoitusta. Miten jk-metsästä saadaan hakattua tavallista isompi summa spv:n menoihin, kun aukkoja ei hakata? Saattaa muuten käydä hieman rankaksi pelkällä pankkilainalla, jos sellaisen sattuisi saamaan.

    mehtäukko 13.7.2025, 19:56

    Viitasin jo, jos ei ole vakuuksia, ei tule rahoitustakaan.

    ”..Hyvin hoidetussa JK-metsässä uusi sukupolvi on aina valmiina ottamaan paikkansa vanhojen puiden lähdössä ” – on todella arpapeliä, jopa useita kymmeniä vuosia täystiheästi. Sekapuustona ei semminkään.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.7.2025, 19:58

    Saa kai sitä lainaa sen mukaan mitä katsoo pystyvänsä lyhentämään, ja se riippuu ennustetuista hakkuumahdollisuuksista. Arvosta saa jo hyvän käsityksen, kun kertoo puun määrän konservatiivisilla kantohinnoilla, siis pitemmän ajan keskiarvolla kuin ihan parin viime vuoden.

    Visakallo Visakallo 13.7.2025, 20:46

    Voi siinä jatkajalla olla jk-opit jossain vaiheessa koetuksella, kun koettaa kaikista velvoitteistaan selvitä. Jotain tiedän aiheesta, kun olen joutunut aikoinaan joka hehtaarin ostamaan.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 12)
1 2