› Keskustelut › Metsänomistus › Miten jk-metsätilalla on järkevintä tehdä sukupolvenvaihdos?

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7

  • Miten jk-metsätilalla on järkevintä tehdä sukupolvenvaihdos?

    Lähetetty: 13.7.2025, 13:07

    Perko toivoi tästä aiheesta omaa ketjua. Olen joskus miettinyt, miten jk-tilalla saadaan sukupolvenvaihdos parhaiten hoidettua. Aihe kiinnostaa, koska meillä on ollut jaksollisella metsätilalla vastaava prosessi käynnissä jo parin vuoden ajan.

    Tekijä
    Visakallo Visakallo
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • mehtäukko 17.7.2025, 07:52

    Perkolainen itse ilmoitti, ettei maanmuokkaus tai ojitus liialle vedelle paranna kannattavuutta. Nämähän ovat juuri päinvastoin. Toimet keventävät verotusta ja lisäävät kannattavasti puun kasvua .Samoin lannoitus.

    Visakallo Visakallo 17.7.2025, 09:52

    Jk-metsätilalle ei oikein näyttäisi soveltuvan perinteinen sukupolvenvaihdos, jossa koko tila ostetaan jakamattomana vanhemmilta ja sisarukset maksetaan eroon. Ratkaisua joudutaan siten hakemaan muilla tavoilla.

    Perko 17.7.2025, 12:09

    +30 C  niin visa havaitsi olemattoman ongelman, aikansa pähkäiltyään  sai sen aivan itse  ratkaistuksi itselleen sopivaksi.  Kaikkea se  helle  aiheuttaa!

    Visakallo Visakallo 17.7.2025, 12:26

    Mikä tässä jk-metsätilan spv-asiassa on sellaista, mikä estää Perkoa asiallisesti keskustelemasta koko aiheesta? Jatkuvuushan on kaiken metsätalouden perusta.

    Husq165R 17.7.2025, 12:37

    Niin, miten se m-ukko erosikaan spv jaksollisen ja jk-metsän välillä!

    No ei tietenkään millään tavalla, mutta viestejä kertyy! Sekallutta ja tolskaamista! Tyhjän länkytystä, mutta onhan se jk: n vika kun ei jutunjuurta tästä löytynyt! Kellarissa näyttää lämpenevän!

    Visakallo Visakallo 17.7.2025, 12:40

    Mikä tässä jk-metsätilan spv-asiassa on sellaista, mikä estää Husseakin asiallisesti keskustelemasta koko aiheesta? Jatkuvuushan on kaiken metsätalouden perusta.

    MaalaisSeppo 17.7.2025, 13:08

    Ei metsätilaa kannata ostaa sp-vaihtokaupalla, jos ostohinnan päälle joutuu vielä maksamaan sisarosuuksia.

    Spv kaupan (76 % käyvästä hinnasta) ideanahan on säästää myyjän myyntivoiton veroja. Jos oletetaan tilan hankintameno-oletukseksi 40% ja tilalla on käytetty metsävähennys (40 %), niin ulkopuoliselle myydessä menee myyntihinnasta veroa vähintään 30%. Myyjälle on siis edullisempaa myydä tila spv kaupalla.

    Sisaruksillekin on em järjestely edullisempi kuin ulkopuoliselle myynti. Jos eivät sitä tajua, niin voi voi. Jos spv – kauppa herättää suunnitteluvaiheessa närää sisaruksissa, niin itse myisin tilan ulkopuoliselle ja käyttäisin rahat niin, ettei närkästyneille lapsille jäisi mitään.

    juha.m.leppanen juha.m.leppanen 19.7.2025, 10:32

    Muutamia asioita yleisesti metsätilojenkin sukupolvenvaihdokseen liittyen, näissä asioissa kun on usein vääriä olettamuksia. Varsinaiseen keskustelunaiheeseen voi yksiselitteisesti todeta, että olipa metsänomistajan metsänkasvatusfilosofia ihan millainen hyvänsä, pätevät sukupolvenvaihdokseen aina ihan samat lainalaisuudet. Tämän lisäksi jatkajahan päättää sitten kasvatustavan ihan itse sukupolvenvaihdoksen jälkeen. Jaksollisen kasvattajan jälkipolvi voikin päättää alkaa toteuttamaan jatkuvan kasvatuksen keinoja ja päinvastoin. Mutta niitä yleisiä asioita:

    – Ei ole olemassa sisarosuuksia. Termi pyörii ihmisillä käytössä, mutta mitään virallista asemaa sisarosuuksilla ei ole. Kuitenkin on järkevää sukupolvenvaihdostilanteessa huomioida kaikki omat perilliset vähintäänkin suurin piirtein tasapuolisesti, joten jos jollekin annetaan lahjaa, kannattaa toisillekin antaa lahjaa ainakin jonkin verran, jotta ei anneta sisaruksille riidan avaimia käteen aivan tarpeetta.

    – Mikäli sovitaan, että kaupassa ostaja maksaa osan kauppasummasta suoraan omille sisaruksilleen, tulkitaan tämä kauppasumma myyjän antamaksi lahjaksi ostajan sisaruksille. Mikäli siis myyjä haluaa huomioida ostajan sisaruksia rahalahjalla, jos kauppasummaa on esimerkiksi alennettu, ei rahaa tarvitse kierrättää myyjän kautta, vaan se voidaan maksaa suoraan ostajan sisaruksille ja se tulkitaan heille lahjaksi myyjältä.

    – Kun kauppa tehdään 3/4 ylittävällä arvolla käyvästä arvosta (yli 75 %) on kyseessä verohallinnon tulkinnan mukaan täysiarvoinen kauppa, eikä alennuksesta peritä lahjaveroa. Kyseessä ei ole siis mikään erityinen SPV kauppa, vaan tämä sama periaate koskee kaikkia tilanteita, tehtii kauppaa sitten sukulaisten, tai vaikka naapureiden kesken.

    – Lähisukulaiselle (omat lapset, lapsenlapset, sisarukset) metsää myytäessä, on kauppa luopujalle luovutusvoittoverosta vapaa, kun tuloverolain kohdan (TVL 48 §:n 1 momentin 3 kohta) kaikki ehdot täyttyvät.

    Haluan korostaa, että siinä vaiheessa, kun alkaa harkitsemaan sukupolvenvaihdosta, kannattaa heti ensimmäiseksi ottaa yhteyttä asiantuntijaan, joka tuntee sukupolvenvaihdoksiin liittyvät asiat läpikotaisin. Tällä tavoin harkitsija ei harhaudu heti alkuvaiheessa väärille urille ja pahimmassa tapauksessa koko sukupolvenvaihdos vesity. Apua ja neuvoja tarjoavat useat metsäalan toimijat. Hyvästä metsällisestä osaamisesta ei SPV ammattilaisella ole ainakaan haittaa.

    mehtäukko 19.7.2025, 10:47

    Juhalla totta joka sana ”yleisissä asioissa”, nim. kokemusta on.

    Erään väittäjän mukaan jk-lihomista saa korjata 8 vuoden välein. Sillä kokemuksella mitä on tullut 40-vuoden aikana nähtyä harvennusten pöyhtyminen, nuoren eucalyptuksen veroinen kasvu harsitussa metsässä ei ole mitenkään mahdollista. Siten eri tavalla hoidetuilla metsälöillä on todellakin eroa spv:n hetkellä ja siitä eteenkin päin.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 19.7.2025, 11:15

    Esimerkki huonosti harkitusta metsätilan kaupasta.

    https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011367928.html

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7