› Keskustelut › Puukauppa › Onko mahdollisuutta metsävähennykseen?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 12)
1 2

  • Onko mahdollisuutta metsävähennykseen?

    Sent on: 16.2.2015, 22:59

    Ostin naapurilta 5500m2 metsämaata maatien varresta kovaan 10000e hintaan.Omalle tilalleni tie kulkee ostopalstan puolella rajalinjaa.pitkin.Kova hinta johtui kilpailusta,sijainnista ja järeästä puustosta.Niin onkohan tässä mahdollisuutta käyttää metsävähennysta puun myynnin yhteydessä?

    Tekijä
    tamperelainen tamperelainen
    Theme Puukauppa Puukauppa
  • Metsäkupsa Metsäkupsa 17.2.2015, 07:11

    ,Jos tämä tonttimetsä rajoittuisi entiseen metsätilaasi vastaus kyllä.Nyt hiukan epävarmenpi tilanne,koska ostamasi tila hinnaltaan pinta-alaan nähden korkea ja on tienlaidassa, niin verottaja saattaa vängätä rakennustontiksi,jolloin ei metsätila.Joten on vaarana,ettei metsävähennyspohjaksi kelpaa ja jopa kiinteistöveron tonttimaasta rätkäisevät,koska verottajan kriteerit tiukuntuneet.

    tamperelainen tamperelainen 17.2.2015, 08:51

    Palsta rajoittuu omiin maihin ja kiinteistörekisteriin merkitty metsätalousmaaksi.Ilmeisesti liitän ostohinnan metsävähennyspohjaan?

    Metsäkupsa Metsäkupsa 17.2.2015, 10:55

    Kyllä ja ostohinnan lisäksi metsävähennyspohjaan :varainsiirtovero 400 €,lainhuudatus 111€ ja kauppakirjantekokulusi ja kaupanvahvistajan palkkio.

    pihkatappi pihkatappi 17.2.2015, 11:37

    Sekä tietysti kilometrikorvaukset tilaan tutustumisesta ja mahdollisista kaupantekoon liittyvistä matkoista ovat myöskin metsävähennyspohjaa.

    Kantona 31.5.2015, 11:18

    Mitenkäs tuo metsävähennys verottajan puolelta käsitellään silloin, kun aikanaan tämä metsäpalsta myydään eteenpäin. Joutuuko sen silloin maksamaan verottajalle takaisin jos vaikka puutkin on jo välissä palstalta myyty pois.

    huithapeli 31.5.2015, 13:48

    Kun myy metsätilan tai vaikkapa osan siitä, niin joutuu takautuvasti maksamaan käytetystä metsävähennyksestä. Esimerkki valoittanee parhaiten (toivottavasti). Myyt 10 000 €:lla ostamasi metsäpalstan. Siitä metsävähennyspohja on 6 000 €. Koska vähennyspohja on omistajakohtainen (ei enää tilakohtainen) lasketaan seuraavaksi, kuinka monta % olet käyttänyt koko metsävähennyspohjastasi (siis kaikki tilat ml.). Jos olisi käytetty vaikka 70%, niin tuosta 6 000 €:sta se olisi 4 200€, jonka joudut maksamaan takaisin. Ja sitten se loppu 6 000 – 4 200 € = 1 800€ pitää vähentää jäljellä olevasta vähennyspohjastasi. Näin neuvoi verohallinto, kun asiaa kysyin talvella.

    putte 1.6.2015, 20:30

    Löytääkö joku lähdetietoa huithapelin malliin (”..lasketaan seuraavaksi, kuinka monta % olet käyttänyt…”).
    Minulla ei ole omakohtaista kokemusta, mutta olen ollut tuloutuksen suhteen siinä uskossa mitä Pihljerta sanoo sivulla 9.

    http://www.metla.fi/hanke/7362/pdf/KP_Metsavahennys_ja_sen_tulouttaminen.pdf

    huithapeli 2.6.2015, 17:07

    Putte: Asia tuli allekirjoittaneelle ajankohtaiseksi viime talvena. Selvitin asiaa soittamalla verohallinnon maa- ja metsätalouden puhelinpalveluun. Sieltä virkailija antoi nuo kertomani ohjeet.

    Itsekin luulin, että tuloutuksessa huomioitaisiin vain myytävältä kiinteistöltä käytetty metsävähennys, mutta pitää kuulemma huomioida kaikkien tilojen yhteenlaskettu vähennyspohja, koska vähennyspohja on nykyään omistajakohtainen, eikä tilakohtainen kuten ennen.

    Kantona 3.6.2015, 22:46

    On kuitenkin tärkeää tietää, että takaisin pitää maksaa myydessään. Aika moni ehkä kuvittelee, että hyöty vähennyksen jälkeen on saaneella miehellä eikä sitä tarvitse antaa pois. Ikävä yllätyä ainakin niille jotka yrittää tuulentuivertamia aukkoja siirtää jälkikasvulle

    putte 8.6.2015, 18:02

    Huithapeli:
    >>Itsekin luulin, että tuloutuksessa huomioitaisiin vain myytävältä kiinteistöltä käytetty metsävähennys, mutta pitää kuulemma huomioida kaikkien tilojen yhteenlaskettu vähennyspohja, koska vähennyspohja on nykyään omistajakohtainen, eikä tilakohtainen kuten ennen.<>Ikävä yllätyä ainakin niille jotka yrittää tuulentuivertamia aukkoja siirtää jälkikasvulle<<

    Jälkikasvulle kaupatessa kuvaan astuu TVL 48§ 1.3.mom. joka vapauttaa kummasti ikävistä ylläreistä.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 12)
1 2