Lukaseppa myös: ”Uuden metsänomistajan kirja” tai tuhdimpi tietopaketti ”Tapion taskukirja” ja lisäksi ”Metsäverokirja”. Näistä selviävät vastaukset yleisimpiin kysymyksiin. Syventävää tietoa metsänhoidosta löytyy kun etsii Tapion metsänhoidon suositukset netistä.

https://www.metsakauppa.fi/kategoria/metsakauppa/kirjat/metsanomistus/

Muutama vuosi sitten teimme  isäni maatilasta sukupolvenvaihdoksen siskoni kanssa kauppana. Tilan maksuaika on 10-vuotta ja tätä summaa lyhennämme kerran vuodessa isällemme. Pistimme pellot viljelyyn jolloin aloitimme myös maatalouden vuosien tauon jälkeen joka alensi perintöveron määrää. Kun edes toinen jatkaja on alle 40 vuotias ja viljellään tilaa saa tästä huojennus  ja kauppahintaa saa laskettua alemmassa eikä tätä alihintaa lueta silloin lahjana. Isällemme jäi asumisoikeus taloon. Meidän kohdalta lahjaveroa ei tarvinnut maksaa ollenkaan ja metsän hinnan osuudesta saatiin metsävähennyspohja. Tällä tavoin kuittaamme tilan omaksemme ilman omaa raahaa tai pankin velkarahaa myymällä metsää ja maatalouden tuotoilla.

Vastauksena avauksen tekijälle.

Mikäli loppulokseksi on kaiken todennäköisyyden mukaan tulossa se tilanne, että omistat tilan yksin hyvinkin pian isänne tekemän luovutuksen jälkeen, niin miksi ette toteuttaisi sukupolvenvaihdosta niin, että saat tilan kokonaan itsellesi jo suoraan isältänne? Käytännössähän on nimittäin ihan sama asia, että isänne myy tilan sinulle esimerkiksi 1/2 arvolla käyvästä arvosta. Sinä saat siis puolet tilan hinnasta lahjaa isältänne. Jotta sisaresi tulee tasapuolisesti kohdelluksi, niin isänne voi antaa tilasta maksamasi kauppasumman lahjaksi hänelle. Käytännössä voit maksaa kauppasumman sisarellesi ja se katsotaan maksamaksesi kauppasummaksi isällenne ja sisarellesi lahjaksi isältänne. Näin olette kumpikin saaneet yhtäsuuren lahjan ja maksatte yhtä paljon lahjaveroa. Lisäksi olet maksanut tilasta lopulta ihan saman verran kuin että olisit ostanut puolikkaan sisareltasi. Tällä järjestelyllä vältetään kaksi perättäistä luovutusta ja selvitään vain yksillä luovutuksen kustannuksilla (kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kirjaamismaksu, kiinteistöasiapaperikustannukset, mahdolliset asiantuntijan kustannukset jne.).

Vaihtoehtoja tottakai on pilvin pimein ja niitä kannattaa käydä läpi sukupolvenvaihdoksiin perehtyneen asiantuntijan kanssa, jotta löydätte nimenomaan teidän tapaukseenna kaikkein parhaiten sopivan vaihtoehdon.

Näistä sukupolvenvaihdoksiin liittyvistä asioista kannattaa tosiaan jokaisen asiaa pohtivan ottaa hyvin matalalla kynnyksellä yhteyttä johonkin sukupolvenvaihdospalveluita tarjoavaan toimijaan. Tilanteisiin liittyy niin monia asioita, että niihin vastausten löytäminen itsenäisesti on suuren työn takana. Ehdottomasti kannattaa asiaan perehtyä myös itse, mutta mikäli sukupolvenvaihdosta alkaa suunnittelemaan heti alusta alkaen ammattilaisen johdolla, on helpompi välttää mahdolliset sudenkuopat verotuksen ja muun suhteen. Yksittäinen metsänomistaja hoitaa sukupolvenvaihdoksen yleensä vain kerran, asiaan perehtynyt ammattilainen taasen hoitaa sukupolvenvaihdoksia useita kymmeniä joka vuosi. Palveluita tarjoavat useat eri tahot ja varmasti jokaiselle löytyy se sopivin yhteistyökumppani asiaa hoitamaan.

Lue mehtäukko uudelleen mitä kirjoitin 13.2.2024, 11:44. Ei 10 vuoden omistusaikaa aleta laskemaan alusta lahjan saannin hetkestä. Katso kuukkelista tai vero.fi-palvelusta luovutusvoiton verotus, syventävät ohjeet.