› Keskustelut › Metsänomistus › Tilakokonaisuus

  • Tämä aihe sisältää 6 vastausta, 6 ääntä, ja päivitettiin viimeksi , sitten KahlschlagKahlschlag toimesta.
Esillä 6 vastausta, 1 - 6 (kaikkiaan 6)

  • Tilakokonaisuus

    Lähetetty: 31.12.2025, 19:52

    Jos tulee oman palstanne vierestä palsta myyntiin vaikuttaako kuinka paljon hintaan eli oletteko valmiita maksamaan minkä verran enemmän versus jos vastaavanlainen palsta olisi 1km, 5km tai 20km päässä?

    Onko kenelläkään jotakin tietoista pyrkimystä saada yhtenäistettyä omia alueitaan vai onko vain niin, että kun sopiva palsta tulee myyntiin niin ostohousut jalkaan?

    Onko etäisyydellä kodistanne merkitystä?

    Tekijä
    Puuhastelija
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Puuhastelija 31.12.2025, 20:00

    Vastaan itse omaan ihmettelyyn, eli pyrin kyllä ostamaan omien palstojen viereisiä palstoja ja joskus olen jopa onnistunutkin. Hintaa tosin ei juuri markkinahinnoista korkeampaa pysty nykyään pidän n. 5km rajana, että sen kauempaa omistamani palstoja en yritä hankkia. Jos sijoitan johonkin palstaan irtoeurot niin kohta voikin tulla myyntiin oman palstan vierestä palsta ja silloin ei olekkaan rahoitusmahdollisuuksia.

    Toistaiseksi kohteiden etäisyys kotimökistä on max 20km

    Metsäkupsa Metsäkupsa 31.12.2025, 20:04

    Kysymys on vaikea, mutta hintaa nostavasti vaikuttaa tarjoukseen jos viereltä sopiva myynnissä. Ennen oli pyrkimyksenä yhtenäistää tilakokonaisuutta, mutta nyt olen/olemme luopuneet nuoren tilayhtymäkumppanin kanssa. Hänen mielestään on tehtävä vain hyviä kauppoja, joten ei sitä tyhjästä pidä maksaa vierustiloistakaan. Myöskin etäisyyttä emme enää pidä esteenä kuten aikaisemmin, jos hinta/laatu kohtaavat. Syy tähän on se, että joudumme nykyisin vieraalla osan hoitotöistä vieraalla toteuttamaan. Tällöin ei matkalla ole entisenlaista merkitystä .

    Makarov 31.12.2025, 23:26

    Itsellä on tilat n.30km säteellä asuin keskuksesta, tarkoituksella ostettu mahdollisimman likeltä että hoitotyöt joustavasti pystyy hoitamaan. Joitakin tiloja ostanut tilojen vierestä mutta en väkisillä. Muutamia mahdollisuuksia ostaa jättänyt käyttämättä kun hinta ei mielestäni ole ollu järkevä, eli enempi painotan itsekki järkevää kauppaa kun sitä ette väkisillä pitäisi saada tila vierestä. Jos tiloja suht. Likellä niin hyviä leimikko kokonaisuuksia niistä pystyy kyllä myymään. Oma tilanne semmonen että nykyisinkään hoitotöitä kerkiä kaikkia itse tehdä niin voisi katsella mielenkiinnon vuoksi tiloja kauempaakin.

    Normandy Normandy 1.1.2026, 23:52

    Ostelin aluksi vähillä rahoillani pieniä tiloja ja en niitä oikein ole hennonut myydä. Eli jos rajanaapurista tila myydään, niin lasken mielestäni oikean hinnan ja sitten tarjoan 10 % enemmän. Ajatuksella että jos en nyt tätä hanki, niin minun elinikänä ei uutta mahdollisuutta tule.

    Eihän siinä järkeä ole, mutta ei ole alle 10 ha tiloissa ylipäänsäkään.

    Teen metsähommia mökiltämme käsin; mulla on muutama suunta, jotka kiinnostaa. Mutta 70 km mökiltä on matkana pitkä metsätöihin. 20 min on hyvä.

    Kuusiuskova 2.1.2026, 13:45

    Ikävä kyllä täällä etelässä suurin osa myyntiin tulevista tiloista on pieniä, nk.puuhapalstoja ja hinnat sen mukaiset.

    Kahlschlag Kahlschlag 2.1.2026, 22:35

    Yhden palstan sain ostettua yhden tilani vierestä ilman Metsätilat.fi:n sokkohuutokauppaa. Tarjosivat sitä minulle ja ehdotin mhy:n puolueetonta arviota, jonka päälle maksoin tinkimisen jälkeen luokkaa 6 %. Olen tyytyväinen kauppaan, säästin vedätyslisän.

    En ole valmis maksamaan viereisestä palstasta juurikaan lisää verrattuna siihen, että suunnilleen vastaava palsta olisi vaikka 20 km päässä.

    Olen ostanut vain siten, että kun sopiva palsta tulee myyntiin, niin ostohousut jalkaan.

    Etäisyydellä ei ole muuta merkitystä kuin, että palstan on oltava samassa maakunnassa tai mökin (joka on toisessa maakunnassa) lähellä.

Esillä 6 vastausta, 1 - 6 (kaikkiaan 6)