Käyttäjän Rahmametsuri kirjoittamat vastaukset
-
Nyt alkaa mennä epätarkkuuden puolelle. Selvennetään kaikille että osakesäästötili ei liity tähän kuvioon mitenkään – ellei sitten tee omasta metsäyhtiöstään julkisesti pörssiin listattua, sillä vain niiden omistaminen on osakesäästötilin piirissä.
Olen itse pitkään pohtinut hankkivani metsätilan hintaluokassa 300-400t. Tokihan tämä lainapalloa tarkoittaisi 30 vuodeksi.
Olen tehnyt myös tarjouksia, mutta olen havahtunut että tällä hetkellä jopa noin 80 hehtaarin kiinteistöissä tarjotaa njopa 65 euroa olemassa olevan puustopääoman kiintoa kohtaan.
En tällä – enkä valitettavasti muillakaan mittareilla – näe oikein metsää tuottavana sijoituskohteena enkä riskin arvoisena hankintana, joten olen päivittänyt suunnitelmaani ja hylännyt – tai ainakin siirtänyt – ajatusta metsään siirtymisestä. Sen sijaan kasvataan osakepainoani ja toivon että vanha fakta markkinamyllerryksistä hyvänä sijoituspaikkana pitää edelleen kutinsa. Osakkeiden lisäksi minulla on positioita myös suurimmissa kryptovaluutoissa. Näissä tuotot ovat tähän asti (olen ollut mukana noin 5 vuotta) olleet suorastaan satumaisen hyviä – mutta tärkeää on muistaa että myös riski on tässä markkinassa korkea. Harmi kun summat ovat olleet huonojen hermojen vuoksi sadan euron luokassa 😀
Jos tällä hetkellä metsämarkkina onkin kuplassa, tapaavat kuplat tasoittua. Jossain kohti seuraavan 10-20 vuoden aikana saattaa olla tilanne jossa korkotaso on jälleen korkea, puun hinta on normalisoitunut ja tilakaupan hurmos laantunut. Katson sitten tilannetta uudestaan.
Tänään uutisissa:
”Tasavallan presidentti Alexander Stubb kertoi tänään tiedotustilaisuudessa, että poliittiset suhteet Venäjään aukeavat jossain vaiheessa.”
Nyt puheessa poliittiset suhteet. Tämä on eri asia kuin puun tuonti, mutta ehkä se silti kertoo, että elämme poikkeustilanteessa ja välien normalisointi saattaa tulla kyseeseen. Korostan että tuomitsen hyökkäyssodan täysin, mutta pelkään että mielipiteelläni tai meidän kenenkään mielipiteellä ei ole merkitystä.
Olin tosiaan epäselvä, viittasin sp500-indeksiin. Tätä indeksiä seuraavia rahastoja on paljon, mutta olikohan tickerillä sxr8 jolla kulut ovat 0.07% /a. Kulujen minimointi on tässä tärkeää.
Tässä sp500-indeksin lukuja:
https://www.macrotrends.net/2324/sp-500-historical-chart-data
Tietoja juuri mainitusta:
https://www.morningstar.fi/fi/etf/snapshot/snapshot.aspx?id=0P0000X1TM
Näköjään viimeisen 10v tuotto vuodessa n. 12%, mutta olikohan tämä 7% taso reilulta sadalta vuodelta.
Ihan uteliaisuudesta, ymmärrän että pienet tilat kisataan ylös, mutta onko oikeasti niin että 300 000 ja yli maksavat nekin menevät kaupaksi pyynrihinnalla vaikka ei olisi seuraavaan 10 vuoteen kun muutama hassu hehtaari hakkuukelpoista ja ötökkä/sääntelyriski on hirveä.
Ymmärsin että ihmiset järkiintyivät ja siksi metsärahastotkaan eivät innostu nykyisin, eli yksityisiä kai nämäkin tarjoajat todennäköisemmin olisivat.
