Muutamia asioita yleisesti metsätilojenkin sukupolvenvaihdokseen liittyen, näissä asioissa kun on usein vääriä olettamuksia. Varsinaiseen keskustelunaiheeseen voi yksiselitteisesti todeta, että olipa metsänomistajan metsänkasvatusfilosofia ihan millainen hyvänsä, pätevät sukupolvenvaihdokseen aina ihan samat lainalaisuudet. Tämän lisäksi jatkajahan päättää sitten kasvatustavan ihan itse sukupolvenvaihdoksen jälkeen. Jaksollisen kasvattajan jälkipolvi voikin päättää alkaa toteuttamaan jatkuvan kasvatuksen keinoja ja päinvastoin. Mutta niitä yleisiä asioita:
– Ei ole olemassa sisarosuuksia. Termi pyörii ihmisillä käytössä, mutta mitään virallista asemaa sisarosuuksilla ei ole. Kuitenkin on järkevää sukupolvenvaihdostilanteessa huomioida kaikki omat perilliset vähintäänkin suurin piirtein tasapuolisesti, joten jos jollekin annetaan lahjaa, kannattaa toisillekin antaa lahjaa ainakin jonkin verran, jotta ei anneta sisaruksille riidan avaimia käteen aivan tarpeetta.
– Mikäli sovitaan, että kaupassa ostaja maksaa osan kauppasummasta suoraan omille sisaruksilleen, tulkitaan tämä kauppasumma myyjän antamaksi lahjaksi ostajan sisaruksille. Mikäli siis myyjä haluaa huomioida ostajan sisaruksia rahalahjalla, jos kauppasummaa on esimerkiksi alennettu, ei rahaa tarvitse kierrättää myyjän kautta, vaan se voidaan maksaa suoraan ostajan sisaruksille ja se tulkitaan heille lahjaksi myyjältä.
– Kun kauppa tehdään 3/4 ylittävällä arvolla käyvästä arvosta (yli 75 %) on kyseessä verohallinnon tulkinnan mukaan täysiarvoinen kauppa, eikä alennuksesta peritä lahjaveroa. Kyseessä ei ole siis mikään erityinen SPV kauppa, vaan tämä sama periaate koskee kaikkia tilanteita, tehtii kauppaa sitten sukulaisten, tai vaikka naapureiden kesken.
– Lähisukulaiselle (omat lapset, lapsenlapset, sisarukset) metsää myytäessä, on kauppa luopujalle luovutusvoittoverosta vapaa, kun tuloverolain kohdan (TVL 48 §:n 1 momentin 3 kohta) kaikki ehdot täyttyvät.
Haluan korostaa, että siinä vaiheessa, kun alkaa harkitsemaan sukupolvenvaihdosta, kannattaa heti ensimmäiseksi ottaa yhteyttä asiantuntijaan, joka tuntee sukupolvenvaihdoksiin liittyvät asiat läpikotaisin. Tällä tavoin harkitsija ei harhaudu heti alkuvaiheessa väärille urille ja pahimmassa tapauksessa koko sukupolvenvaihdos vesity. Apua ja neuvoja tarjoavat useat metsäalan toimijat. Hyvästä metsällisestä osaamisesta ei SPV ammattilaisella ole ainakaan haittaa.