› Keskustelut › Metsänomistus › Energiavarastokonteista.

  • Tämä aihe sisältää 38 vastausta, 14 ääntä, ja päivitettiin viimeksi sitten LeukuLeuku toimesta.
Esillä 8 vastausta, 31 - 38 (kaikkiaan 38)
1 2 3 4

  • Energiavarastokonteista.

    Lähetetty: 10.12.2025, 06:43

    Olisi eräs firma halukas vuokraamaan Ranelta pienen maa-alueen tämmöisen energiavarastokontin ja mahdollisesti autojen pikalatausaseman paikaksi.Vuokrasopimus vaan vaikuttaa hiukan liian vuokralaismyönteiseltä.Mikä tietysti on luonnollista.

    Mutta onko täällä joku joka on jo tehnyt tämmöisen diilin?Kokemuksia?

    Tekijä
    Rane2
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Panu Panu 6.5.2026, 13:59

    Joka vuosi pitäisi saada se metsän myyntihinta?

    Leuku Leuku 6.5.2026, 14:13

    Tarjouksen täytyy olla maanomistajaa kiinnostava, että asia etenee. Se tiedetään patteriyhtiöissäkin. Tuo on sanotun mukaan hyvä vuokrataso, minun mielestä. Eikä toiminnanharjoittajan kannalta kohtuuton.

    Rane2 6.5.2026, 14:55

    En sitten tehnyt vuokrasopimusta.Lausekkeet jotka olisivat antaneet vuokraajalle lupaa kysymättä,ja ilmeisesti ilman erillistä korvausta, oikeuden kaataa puita ja tehdä määrittelemättömiä rakenteita myös kaikilla ”lähistöllä” omistamillani muilla tiloilla rupesivat tökkimään.Vuokra-aika olisi kuitenkin ollut 60 vuotta(vuokranantajalla ei mahdollisuutta katkaista sopimusta toisin kuin vuokralaisella) eikä sitä tiedä minkälaisia rakenteita tulevaisuudessa tarvitaan,(joita ei nyt osaa edes kuvitella).

    Puhelinmyyjällä ei luonnollisesti ollut valtuuksia muuttaa pilkkuakaan,ota tai jätä…

    Panu Panu 6.5.2026, 15:06

    Aika erikoinen tai oikeastaan täysin käsittämätön tuo muita tiloja koskeva pykälä.

    MJO 6.5.2026, 15:51

    Ei kait se voi koskea muita tiloja? Jos omistaa esim. toisessa kunnassa tilan ja myy sen. Onko sillä tilalla joku rasite, joka seuraa uudelle omistajalle?

    Rane2 6.5.2026, 16:39

    Vaikea sanoa mihin noilla lopulta pyritään.Kansainvälisen firman lakimiesosasto tarkasti kirjoittanut.Esimerkiksi lause ”maanvuokralain säännöksistä poiketen sovitaan että…” on vähän hämärä.Voidaanko pätevästi sopia että emme noudata lakia…

    Turvekangas 6.5.2026, 16:42

    Asiaa voi lähestyä omien tavotteiden kautta. Jos tavoite on saada 1eur/m2 nettona tilille niin perustaa vuokratason siihen. Jos hyvinkin strateginen paikka, niin tavoite on korkeampi.

    Vuokraaja vetoaa ja vertaa tarjottua vuokraa metsän tai pellon tuottoon. Kun kyse maa-alasta johon rakennetaan ja tehdään liiketoimintaa, niin eihän ne vertailut noin mene.

    Ja ihan pakkohan sitä vuokralaista ei ole tarvis sada siihen tulemaan hinnalla millä hyvänsä.

    Tieliitymä omille maille, sille voi laskea jotain arvoa. Jos lisääntyvää liikennettä, se on rasite ja tuo tullessaan yleensä ongelmia. Allekirjoituspalkkio per vuosi, ja reilun kokoinen. Jos rahat loppuu jo tässä viheessa, niin ei siitä taida olla varmaksi vuokranmaksajaksi.  Jos vakiosopimukseen ei voi tehdä muutoksia, niin sepä on tarjoajan asia.

    Leuku Leuku 7.5.2026, 08:40

    Voidaanko pätevästi sopia että emme noudata lakia…

    Kyllä. Sopimusoikeudessa pätee ensisijaisesti sopimus, sitten vakiintunut käytäntö (jos sellainen on) ja vasta kolmanneksi laki. Poikkeuksena tästä ns. pakottavat lait, jotka ohittavat sopimuksen ja vakiintuneen käytännön. Maanvuokralaissa on pakottavia säännöksiä vuokralaisen (!) suojaksi, joten sopimusehdotuksen arviointi riippuu mistä pykälästä halutaan poiketa. Sopimukset pitää lukea huolella, ja ymmärtää. Tarvittaessa käyttää MTK:n tai muuta lakimiestä apuna. Patteriyhtiöiden(kään) tavoitteena ei ole rakentaa sopimuksiin maanomistajaa vahingoittavia miinoja, mutta tietyt oikeudet on varmistettava. Koijareitakin voi tietysti alalla liikkua.

Esillä 8 vastausta, 31 - 38 (kaikkiaan 38)
1 2 3 4