› Keskustelut › Metsänomistus › Euroa hehtaarilta?

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7

  • Euroa hehtaarilta?

    Lähetetty: 30.12.2025, 15:35

    Merkitty: 

    Laskin mielenkiinnosta kuluneen vuoden tulosta. Kulut vähennettynä tuloista 107 euroa/ha ennen veroja. Puuta poistunut harvennushakkuilla vuotuisen kasvun verran, omatoimista taimikon hoitotyötä, ei tukia, ei polttopuu tai joulukuusikauppaa. Kehitysluokat alkaa olla optimissa

    Miten muilla?

    Tekijä
    Jalmari Kolu
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Visakallo Visakallo 2.1.2026, 09:44

    ”Visalle tietysti nekin ovat kertyneet tuloksi.”

    Ovat tavallaan kertyneetkin. Ilman noita vientiyhtiöitä kun olisi meikäläisen vauraus jäänyt suurelta osin saavuttamatta. Pitää muistaa kumartaa oikeaan suuntaan, eli sinnepäin mistä rahatkin ovat tulleet.

    PasiLisko 2.1.2026, 10:54

    Olisiko ketjun mukaan 250euroa/ha, eli 100ha olisi 25000euroa.

    Tuollainen 100ha maksaa Etelä-Suomessa julkisilla markkinoilla nykyään vähintään luokkaa puoli-miljoonaa, mikä olisi 5% tuotto.

    Tässä joskus on haaveillut, jos pystyisi siirtymään päätoimiseksi metsänomistajaksi. 15 vuotta sitten ostetusta tilasta ensimmäinen hakkuu tulossa ja jos huomioi veroissa kaikki metsävähennykset mukaan ja vähentää uudistuskulut, niin tulisi luokkaa 200euroa/ha/v eli vähemmän kuin tuo 250.

    Kokolailla muuten tuon 15 vuoden kasvu lähtee nyt eli palaa samoihin kuutioihin kuin ostettaessa. Parempi kasvu kuin olisin luullutkaan, mutta silti vain 200euroa.

    Jos laskee tuottoprosentin, olisi hyvin lähelle tuo 5%.

    Onkohan kukaan päätoiminen ostanut vapailta markkinoilta vai onko pakko osata tolkullisemmalla hinnalla saada?  Käsittääkseni julkisilla markkinoilla on sen verran kysyntää, että vähänkään pyyntiin nähden alihintaiset tarjoukset eivät tuota tulosta.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 2.1.2026, 12:17

    Onhan niitä tullut osteltua vapailta markkinoilta kaikki. Suorat kaupat parhaita, mutta niitä ei kyllä nykyisin kohdalle oikeastaan satu. Kyllä tiloihin paikanpäällä tutustuen löytyy silloin tällöin tolkullisella hinnalla. Tarjouksia on jätetty, joskus tärppää. Tällä hetkelläkin houkutteleva runsaasti hakattavaa sisältävä tila laskennassa. Onhan tässä puolessatoista vuodessa tärpännyt erittäin hyvin, lähes parilla miljoonalla ostettu, n.5 vuoteen ei sitä ennen yhtään saatu ostettua.

    Eiköhän se Pasinkin palsta ole nyt tuplasti hintavampi nyt, kuin 15 vuotta sitten hakkuunkin jälkeen veikkaan.

    Kuusiuskova 2.1.2026, 13:43

    24 oli tuotto 700€/ha, viime vuonna 250€/ha.

    Meillä pitkän ajan keskiarvo ja tavoite on noin 500€/ha, mielestäni se on vähintä mitä pitää tavoitella,

    Meilläkin puolet metsistä ostettu vapailta markkinoilta, sattunut edes joskus voittamaan tarjouskilpailuissa.

    Panu Panu 3.1.2026, 10:35

    Kassavirta on kivaa mutta jos metsän näkee sijoituksena niin pitää laskea tuottoa ja nimenomaan tuottoprosenttia eikä €/ha. Luke on sitä aiemmin laskenut koko Suomen osalta mutta lopetti laskennan vuoteen 2024. Tässä muutaman viime vuoden reaalituotto:

    2022  6,3%

    2023 10,4%

    2024 14,9%

    Ei huono ja sivuilta löytyy myös graafi vuodesta 1990.

    Kovin reaalituotto tähän mennessä 2007 25,9%.

    Huonoin reaalituotto tähän mennessä 2009 -17,9%.

    https://www.luke.fi/fi/tilastot/metsa-sijoituskohteena-tilasto-lakkautettu/metsa-sijoituskohteena-2024

    Nuakka 4.1.2026, 17:35

    Sunnuntain ratoksi tein kirjanpitoa ja alveja, tuli kurkattua myös metsäpuolelle. V.-25 jäi puhdasta tuloa hulppeat 13€/ha yhdestä havutilistä ja th-metkasta. -24 sentään 360€/ha.

    Perko 7.1.2026, 13:47

    Paljonko metsäalan  vuosituotoksi /ha    jää  kun laskee 20 vuotta ja ne joina ei ole myyntiä ?

    Jovain Jovain 7.1.2026, 20:17

    Eihän korkotuotto tuota alijäämää, mutta puunkasvu tuottaa, arvokasvu sitäkin enemmän, arvokasvu jää siltäkin ajalta saamatta. Alijäämää ei myöskään tuota puunhinta, jk puusta on maksettu jopa enemmän, muuttujia on tässäkin…

    Perko 7.1.2026, 20:43

    Puuki, en tarkoittanut pelkkää yhtä aukkoa vaan koko metsää jossa operoidaan ”siellä täällä” kaataen ja tampaten.  Jätä vaikka ne  säästöihin kerääntyneet suuret tulo toisten kanssa sijoituksista eri ketjuun.   Niin  vain se mehtätulo  yhteensä 20 vuotta/ ha, paljonko on euroja?  Jäättää vielä ne ostossa menneet  kulut pois.  On varsin useampi myynti  siihen sattunut niin kuin  edellä oli esim.

    Makarov 7.1.2026, 20:57

    Perko voisi kohteliaasti vastata kysymykseen jota Jalmari kysyy, vai oliko niin että tulot näyttää 0€/ha niin ei vihti vastata.

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7