› Keskustelut › Metsänomistus › Euroa hehtaarilta?

  • Tämä aihe sisältää 68 vastausta, 22 ääntä, ja päivitettiin viimeksi , sitten Kuusiuskova toimesta.
Esillä 8 vastausta, 61 - 68 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7

  • Euroa hehtaarilta?

    Lähetetty: 30.12.2025, 15:35

    Merkitty: 

    Laskin mielenkiinnosta kuluneen vuoden tulosta. Kulut vähennettynä tuloista 107 euroa/ha ennen veroja. Puuta poistunut harvennushakkuilla vuotuisen kasvun verran, omatoimista taimikon hoitotyötä, ei tukia, ei polttopuu tai joulukuusikauppaa. Kehitysluokat alkaa olla optimissa

    Miten muilla?

    Tekijä
    Jalmari Kolu
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Perko 9.1.2026, 17:26

    Kari Mielikäinen on nostanut esiin historiallisen esimerkin Keski-Euroopan metsätuhoista, jotka johtuivat kuusen istuttamisesta sille luontaisesti sopimattomille kasvupaikoille ja sopimattoman siemenalkuperän käytöstä.  On selvä näyttö myös,  ettei jalostettu osto lisää tuottavuutta.

    Jovain Jovain 9.1.2026, 19:12

    Hyvästä esimerkistä käy sekin, että kaikki ”sopimaton” roju raivataan pois ja päädytään uudistamaan avovaiheen kautta. Niin myös peitteisessä metsänhoidossa (suositus), kun tulevaa kehityskelpoista puustoa pitäisi säästää. (Ei tunnu kelpaavan kuin jaksottaisen luontainen, olipa se sitten luontaista tai viljeltyä?  (Tuhlausta.)

    mehtäukko 10.1.2026, 08:26

    Todella hyvästä esimerkistä, sillä ymmärtämättömälle jankuttajalle kaikki asiat sotkeuvat kinttuihin.

    Jos jopa ”sopimattoman” rojun raivauksista pitää vatuloida, voi kysellä tyypin tarkoitusperiä. No jos sitä ei itse ymmärrä, minkäs sille voi?

    Ropsin 10.1.2026, 08:59

    Omatoimisella hankintahakkaajalla taimikonhoitolisineen 210€/ha.

    PasiLisko 21.3.2026, 11:02

    Jos jotakuta kiinnostaa niin tällainen metsäsijoitustapaus täältä – ensimmäisen hakkuun jälkeen: Tila ostettiin 15v sitten omilla rahoilla. Ensimmäisessä hakkuussa nettona 1.7x ostohinta, verojen jälkeen 1.5x ja uudistamiskulujen jälkeen 1.4x ostohinta.

    Kuluja 15v aikana ei juuri ole ollut muuta kuin tiemaksut alle 100e/v. Hakkuusta tuli kuutioita 90% niistä kuutioista, mitä oli ostettaessa ja nyt hakkuun jälkeen on metsään.fi:n mukaan aivan sama kuutiomäärä kuin ostettaessa.

    Oletus on, että 5-10v kuluttua on mielestäni odotettavissa luokkaa 75% tästä oleva hakkuu. Siitä menee enemmän veroa kuin tästä kaupasta (metsävähennys käytetty). Sen jälkeen, ei omana elinaikana tuloja tulekaan.

    En ole tästä mitään tuottoprosenttia laskenut, enkä tiedä pidettäisiinkö tällaista sijoitusta onnistuneena?

    pihkatappi pihkatappi 22.3.2026, 17:56

    Itsellä ollut sama tapa omissa metsätilahankinnoissa. Ostin aina tiloja, joissa oli riittävästi hyvälaatuisia kasvatusmetsiä, yli 2500 euroa/ha keskihintaa en ole ikinä maksanut. Toki tämä ei ole ainut järkevä tapa, mutta näin lainarahan osuutta pystyi pitämään siedettävänä. Ei tarvinut ottaa 100000 euron asuntolainan lisäksi kuin muutaman kymmenen tuhannen metsäisiä lainoja, joku tila tuli hankittua remonttilainan avustuksella ja lopuksi viimeiset käteisellä. Ikinä en saanut ostettua sellaisia tiloja, joissa välittömillä metsänhoidollisesti järkevillä hakkuutuloilla olisi saanut tilan maksettua, olin arka ottamaan isoa lainaa. Kaikki hankinnat ovat kuitenkin olleet taloudellisesti kannattavia, eikä riskien takia ole mennyt yöunet. Viime talvena hakattiin aukeaksi kuvioita, joiden nuorten  metsien arvoksi laskin 500 euroa/ha 25 vuotta sitten.

    Kahlschlag Kahlschlag 23.3.2026, 13:37

    Pihkatappi, halvalla olet saanut metsäsi.👍🏻

    Minäkin tuohon hintaan joskus aikanaan sain ostettua palstoja. Yhden palstan ostin tuohon ha-hintaan joskus ehkä 8 v. sitten ja sain 2 v. sitten hakkuussa n. 130 % kauppahinnasta. Jäljelle jäi puusto, jonka arvo on vähintään 2 kertaa palstan ostohinta. Ihmettelin tuota itsekin, mutta niin se menee numeroiden perusteella laskien. Eikä ollut mikään sukulaiskauppa.

    Esim. viime vuonna ostetusta palstasta minun piti maksaa 8000 euroa/ha. Tosin on erinomaiset metsäpohjat, ei hoitorästejä, kuusivaltainen puusto, puuta keskimääräistä enemmän/ha, kova vuosikasvu, metsätie palstan läpi ja päätehakatakin voisi jotain, jos haluaisin, mutta annan vielä kasvaa.

    Kuusiuskova 23.3.2026, 14:05

    Tein minäkin kerran hyvän löydön. Ostin 19 kaksi palstaa samalla kaupalla. Ei ollut mikään iso tila, 7ha. Huomasin jo arviota tehdessäni että puusto oli alakanttiin arvioitu. Maksoin 10% enemmän kuin pyynti oli ja sain tilan. 50% kauppahinnasta tuli takaisin jo kuukauden sisällä tehdyillä harvennuksilla. 2024 tehtiin kahden hehtaarin siemenpuuhakkuu, jolloin tulos oli 70% kauppahinnasta, eli olen jo voitolla ja tilalla on hyvin kasvavia nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Tänä päivänä jos myisin tilan niin saisin enemmään kuin itse maksoin 7v sitten, eli oli erittäin hyvä kauppa.

Esillä 8 vastausta, 61 - 68 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7