› Keskustelut › Metsänomistus › Euroa hehtaarilta?

  • Tämä aihe sisältää 64 vastausta, 21 ääntä, ja päivitettiin viimeksi sitten Ropsin toimesta.
Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7

  • Euroa hehtaarilta?

    Lähetetty: 30.12.2025, 15:35

    Merkitty: 

    Laskin mielenkiinnosta kuluneen vuoden tulosta. Kulut vähennettynä tuloista 107 euroa/ha ennen veroja. Puuta poistunut harvennushakkuilla vuotuisen kasvun verran, omatoimista taimikon hoitotyötä, ei tukia, ei polttopuu tai joulukuusikauppaa. Kehitysluokat alkaa olla optimissa

    Miten muilla?

    Tekijä
    Jalmari Kolu
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Perko 7.1.2026, 21:34

    Jos  Makarow tarkoitat aloituksen kysymystä niin  siihen on toisessa ketjussa  vastaus ja muukin teoria selkeästi. Viimeksi  laskettu kolme vuotta sitten, silloin 10 vuoden keskiarvolla pyöreästi 1070 € /ha/v.  Pahoittelen etten havainnut kiivaan arvioinnin  välistä muuta asiallista kysymystä.

    PS;  2025 ei ollut myyntiä niin sen vuoden tulo on  nolla.  12 vuoden keskimääräinen ei ole nolla vaan 1030 € /ha/v.  Auttoiko tämä

    Makarov 7.1.2026, 22:51

    Eli se arvio 0€/ha vuodelta -25 oli lähellä.

    Perko 8.1.2026, 13:18

    Myyntiä ei ollut -25, edellisinä -23 on ja  tulossa näkymätön polttopuut lisäksi.   Markkinointi neuvottelut ovat jatkuvana myydään kun hinnat kohtaa.

    Puuhastelija 8.1.2026, 13:39

    Koin kyllä vuoden 25 hinnat ylivoimaisesti parhaaksi. Jos oli lähellekään hakkuukypsää niin kannatti hakata. En usko saavani ehkä koskaan niin hyviä hintoja.

    Makarov 8.1.2026, 13:42

    No ainakin hinnat jaksollisessa oli -25 vuonna huippu hyvät mutta jk:ssa hinnat ei sitten kohdannut, mikäli Perkon tekstin oikein ymmärsin.

    Puuhastelija 8.1.2026, 14:45

    Oliko niin, kun olivat korkeat niin puunostajien ei kannattanut tarjota heikoista kohteista, sillä tarjontaakin nuilla hinnoilla varmasti oli.

    Perko 8.1.2026, 14:53

    Optimaalinen myyntiaika: Kun omaisuuden kasvun tuotto laskee tietyn kynnysarvon alapuolelle (esimerkiksi alle sijoittajan asettaman minimituottovaatimuksen tai alle muiden sijoituskohteiden tuoton), sen myyminen ja varojen uudelleensijoittaminen on harkittava.  Muutama päivä sitten  oli yo juttu käsittelyssä, se häipyi näköjään myssystänne  kuin hauki rannasta.

    Puuhastelija 8.1.2026, 15:05

    Vajaa 20 vuotta olen tehnyt puukauppaa ja olen tehnyt havainnon, että hinnat eivät pysy samalla tasolla vaan voivat vaihdella varsin paljonkin ja myös kysyntä on vaihdellut. Mikä tavara nyt menee hyvällä hinnalla voi ensi syksynä olla vaikea saada hyvällä hinnalla menemään ja voi olla jopa niin, että kukaan ei halua ostaa (vähäiset kiintomäärät, huonot kulkuyhteydet,  moni seikka vaikuttaa).

    Oletko Perko minkä hintatavoitteen asettanut jos -25 vuoden hinnat ei kelvannut?

    Perko 8.1.2026, 15:48

    Korkoa korolle -ilmiö: 12 % tuotto tarkoittaa, että metsäomaisuutesi arvo kasvaa nopeasti. Jos myyt puut nyt ja sijoitat rahat muualle, uuden sijoituskohteen tulisi tuottaa kulujen ja verojen jälkeen yli 12 %, jotta kauppa kannattaisi.
    Ostajan kiire: Puunostajien kiire ja ”pelottelu” hinnan laskulla on usein taktista. Teollisuuden puuntarve on vuonna 2026 edelleen vakaata, ja hyväkasvuinen metsä on omistajalleen turvasatama.
    ”Puukin logiikan” mukainen nyrkkisääntö:
    Niin kauan kuin puuston arvokasvuprosentti (kasvu + siirtyminen tukkipuuluokkaan) on korkeampi kuin vaihtoehtoisen sijoituksen tuotto tai oma tuottovaatimus, puita kannattaa kasvattaa. 12- 18 % tuotolla ”pystypankki” on yksi parhaista paikoista pitää järeää metsää.  Loppuunmyynti kierteeseen ajautuneen tavoitteissa edelleen on prosinostajan armollisuus ratkaiseva.

    jupesa 8.1.2026, 15:59

    Arvokasvuun kuuluu myös nouseva kantohinta. Siitä pääsi hyötymään lähinnä tasaikäisten metsien kasvattajat viime vuonna. Puuston arvikasvya syntyy myös kun puut siirtyy myyntipuuksi taimista , kuitupuusta pikkutukiksi ja lopulta tukiksi.

Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 64)
1 2 3 4 5 6 7