› Keskustelut › Metsänomistus › Kiinteistöjen verotusarvojen laskennalliset perusteet arvioidaan uudelleen Suomessa

Esillä 4 vastausta, 1 - 4 (kaikkiaan 4)

  • Kiinteistöjen verotusarvojen laskennalliset perusteet arvioidaan uudelleen Suomessa

    Lähetetty: 16.5.2015, 05:44

    Jääkin nähtäväksi, laskeeko kiinteistöverot niillä alueilla, joissa kiinteistöillä ei käytännössä ole arvoa lainkaan, koska kauppoja ei synny millään hinnoilla. Ostajalle pitäisi antaa säkillinen rahaa, jotta tämä suostuisi laittamaan nimensä kauppakirjaan.
    On myös ollut kinteistöjen lahjoitustapauksia, joissa lahjan saaja kieltäytyy ottamasta lahjoitusta vastaan.
    Kuntien ja valtion suhtautumisesta tällaisiin lahjoituksiin en tarkemmin tiedä, mutta ilmeisen nihkeitä lahjansaajia nekin ovat, koska samaan aikaan pyrkivät luopumaan tarpeettomista kiinteistöistään.

    Kiinteistöjen verotusarvojen laskennalliset perusteet arvioidaan uudelleen Suomessa.
    Maanmittauslaitos päivittää vanhentuneet arviot ajantasaisiksi koko maassa.

    Tonttien verotusarvot eivät ole seuranneet todellista hintakehitystä, joten odotettavissa on suuriakin korotuksia. Monen suomalaisen kiinteistöverolasku nousee, vaikka kunta pitäisi kiinteistöveroprosenttinsa ennallaan. Myös rakennusten verotusarvoja määritellään uudestaan.

    Maanmittauslaitoksen tutkimuksen mukaan kiinteistöverotuksessa on suuria eroja sekä eri kuntien välillä että kuntien sisällä. Samanlaisia ja -hintaisia kiinteistöjä voidaan verottaa jopa saman kunnan sisällä hyvin eri tavalla.

    Omakotiliiton mukaan veronkorotukset lisäävät eriarvoisuutta, sillä vero kirpaisee eniten omakotitaloissa asuvia vähävaraisia vanhuksia. Kiinteistövero on noussut kahdessa vuosikymmenessä lähes kolminkertaiseksi.
    Yle Uutiset

    Tekijä
    Visakallo
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Korpituvan Taneli 16.5.2015, 23:24

    Juuri tähän olen törmännyt entisen kotimökkini, ”Korpituvan”, suhteen. Itse rakennuksen verotusarvo on ihan siedettävä, vaikka tuskin sitäkään ostaja siihen hintaan arvottaisi.
    Tontin suhteen tilanne on mielenkiintoinen. Tavoitehinta on euron neliöltä, tosin käytössäoleva hinta on 0,75€ neliöltä. Jos mökki palaisi tai purettaisiin ja vaikka tontti miten kauniiksi siivottaisiin, niin sen arvo olisi 0€ neliölle. Tuskin olisi edes lahjoituksen vastaanottajia.
    Jos myisin sen metsätilan, jonka kulmassa tontti on, niin tontin osalta voisi hinta olla jotain 300…500 € hehtaari, koska siinä ei ole metsää.

    Tässä viime vuonna korjailin kiinteistöveroani ja kyselin neuvoja verottajalta, niin tontin hinnan sanottiin perustuvan lakiin, eikä siitä voi valittaa. Neuvoja myönsi toki että ei tunnu oikeudenmukaiselta, jos verotusarvo on korkeampi kuin käypä hinta.
    Tein korjauspyynnön kiinteistöverostani. Rakennusten osalta muutokset menivät läpi sellaisenaan. Tontin osalta vaatimuksiini ei edes vastattu mitenkään.

    Terveisin: Korpituvan Taneli

    hemputtaja 17.5.2015, 07:49

    ###
    —-snip—
    Tein korjauspyynnön kiinteistöverostani. Rakennusten osalta muutokset menivät läpi sellaisenaan. Tontin osalta vaatimuksiini ei edes vastattu mitenkään.

    Terveisin: Korpituvan Taneli
    Lähetetty: 8 h, 17 min sitten
    Lähettäjä: Korpituvan Taneli ###

    Mielenkiintoinen tulema. Olen luullut, että Hallintomenettelyki ja muut vastaavat – mukaan lukien hyvät tavat – edellyttävät, että viranhaltija vastaa vaateeseen tavalla tai toisella.

    Se että ei vastaa viittaa siihen, että tulkinta ei välttämättä ole ihan yksiselitteinen.

    Tuo tontin arvottomuus on ongelma, johon verottaja ei tietysti mielellään puutu, mutta monen kohdalla se on tosiasia. Vaatisi korjausta, mutta kun tavoite on lypsää verta oopperan tukirahoiksi, korjausta saa odotella maailman tappiin.

    Korpituvan Taneli 18.5.2015, 10:53

    Minullakin se tontin verotusarvo on enemmän periaatteellinen kuin käytännön asia. Eihän tuosta 1900 neliön tontista kovin paljon saa kertymään kiinteistöveroa, vaikka verotusarvo onkin pielessä.
    Joskus muuten ihmettelin miksi tontin pinta-ala on noinkin pieni, mutta löysin kyllä syytkin. Kun tehtiin metsäautotie, niin se meni tontin kulman yli ja tietoimituksessa tontin pinta-alaa vastaavasti pienennettiin. Toinen syy on se että aikanaan kun kun tontin koko on määritelty, maksettiin pellosta pinta-alaveroa ja tontista ei maksettu silloin mitään. Verottaja on katsonut etunsa ja määritellyt tontiksi vain tarkalleen rakennusten alle jäävän maan. Silloin ehkä jotain päälle 2000 neliöä, se on aika vähän kun sentään oli maatilan rakennuspaikasta kysymys.

    Toivottavasti sitten kun asioita tarkastellaan uudelleen, se tehdään todellisiin kiinteistöjen arvoihin pohjautuen, eikä päästetä verottajaa arvioimaan asiaa euron kuvat silmissä pyörien.

    Terveisin Korpituvan Taneli

    Korpituvan Taneli 18.5.2015, 11:13

    Noista kiinteistöjen hinnoista yleisemmin.
    Entisestä kotikylästäni myytiin kauniin puron rannalta pienehkö mökki, noin hehtaarin tontilla, Mökissä oli sähköt ja vesijohto. Ulkosauna ja ulkorakenukset, kun oli pidetty aikanaan paria lehmää. Kaikki hyvässä kunnossa, jopa katotkin. Kalustettuna, kauniit räsymatot lattiassa, televisio, jääkaappi yms. Ei tarvinnut ostajan kuin ottaa eväät ja liinavaatteet mukaan ja tulla kesänviettoon. Hintapyyntö oli 20 000€, toki meni pyyntöhinnalla kaupan, mutta oli ollut niitäkin ostajia, jotka olivat pitäneet kalliina

    Sitten myyskenneltiin vähän isomman tilan rakennuksia, kohtuu kunnossa nekin. 50 000€ oli pyynti, kauan myytiin, ei mennyt kaupaksi. Jäi sitten käteen, jostain hinnasta, pellot ostaneelle maanviljelijälle, joka teki pienen remontin ja muutti sinne eläkepäivillään kun poika otti tilan haltuunsa.

    En toki tiedä mikä näillä on ollut verotusarvo.

    Terveisin: Korpituvan Taneli

Esillä 4 vastausta, 1 - 4 (kaikkiaan 4)