› Keskustelut › Metsänomistus › Kiinteistökaupan maksuliikenne

Esillä 10 vastausta, 11 - 20 (kaikkiaan 29)
1 2 3

  • Kiinteistökaupan maksuliikenne

    Sent on: 13.7.2022, 10:57

    Merkitty: 

    Kuinka olisi järkevintä hoitaa kahden yksityishenkilön välinen maksuliikenne metsätilakaupassa?Ei siis käytetä välittäjää tai mennä pankkiinkaan.Vekseli hankkinen näin koronaiakana hankalaa.Kaupanvahvistaja ehdotti puelimella maksamista kaupantekotilaisuudessa

    Tekijä
    tamperelainen tamperelainen
    Theme Metsänomistus Metsänomistus
  • Puuki 13.7.2022, 14:02

    Puhdas vaihtokauppa ja rajat selvät – silti kulut 2 k€ ja odotusaika min. kerrotun mukainen.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.7.2022, 14:23

    Mistä siinä vaihtokaupassa niitä kuluja oikein tulee – metsäarviostako? Kiinteistön vaihdantapalvelulla tarkoitin edellä siis Maanmittauslaitoksen palvelua enkä kiinteistöjen vaihtoa!

    Puuki 13.7.2022, 15:02

    Niin arvelinkin, että ei ihan samasta asiasta ole kyse.   Kustannus tulee suoraan kok. ha:en mukaan Mm:n taulukosta katsottuna, ei mitään metsäarvioita kun ne on jo tehty itse etukäteen.  Rajalinjat on auki  ja pyykkien paikatkin on valmiina  .  Varainsiirtoveroja tms. ei mene kun on saman arvoiset palstat.

    Gla Gla 13.7.2022, 15:33

    ”Jos sama pankkiryhmä, niin ei viiveitä yleensä ole.”

    Klo 14 jälkeen maksetut menee seuraavalle päivälle.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.7.2022, 15:56

    Onko Puuki nyt varma veroista. Meillä mietittiin spv:tä aikoinaan yhtymäosuuksien vaihtona, mutta se tyssäsi luovutusvoittoveroon: ainakin siihen aikaan sitä olisi mennyt jos tytär luovutti osuuksia äidilleen. Kauppa olisi tuonut metsävähennystä. Päädyttiin lopulta tilojen yhdistämiseen ja sitä seuraavaan ositukseen.

    Varainsiirtovero:

    ”Verollisia luovutuksia ovat muun muassa kauppa ja vaihto.”

    http://www.maanmittauslaitos.fi/sites/maanmittauslaitos.fi/files/old/e3010_varainsiirtovero.pdf

    Luovutusvoittovero:

    http://www.metsakeskus.fi/fi/metsan-kaytto-ja-omistus/metsatilan-omistajanvaihdos/metsatilan-omistajanvaihdos-kauppana

    Puuki 13.7.2022, 16:42

    Jos varoja ei siirrellä, ei mene varainsiirtoverojakaan.  Kun ei ole rahaa liikkumassa vaihdossa  kumpaankaan suuntaan , ei mene vsv:akaan.  So simply.

    Tähän verotusasiaan  liittynee myös tilusjärjestely. Sitä tehdään parantamaan tilan tai tilojen käytettävyyttä  ja sitä suositellaan tehtävän.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.7.2022, 17:38

    Varain siirto on se omistajan vaihdos, eli asia ei liity varoihin eli käteisen käyttöön.

    Petkeles Petkeles 13.7.2022, 17:43

    Ehkei kannata tikkarin ostoa kummemmista asioista kysyä täällä neuvoa, taas tämä keskustelu sen osoittaa 🙄 Lainhuudoissa on jonoa, jos lohkominen on vielä tarpeen niin menee seuraavaan vuoteen.

    Per Ä Reikäs 13.7.2022, 17:57

    No eikö se ihan rahalla hoidu?

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.7.2022, 17:57

    En anna takuuta neuvoilleni, varsinkin kun säädökset välillä muuttuvat. Joka tapauksessa veroseuraamuksista kannattaa ottaa selvää aina ennen kauppoja ettei tule yllätyksiä.

    Kohta 5.3.

    http://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48935/omaisuuden-luovutusvoitot-ja–tappiot-luonnollisen-henkilön-tuloverotuksessa/

Esillä 10 vastausta, 11 - 20 (kaikkiaan 29)
1 2 3