Köppäkynsi:”Olen vähentänyt alle kahden hehtaarin kiinteistölle määrätyn kiinteistöveron metsätalouden tuloista. Kiinteistöllä ei ole rakennuksia. Ainoa peruste kiinteistöverolle on kiinteistön luokittelu tontiksi pienuuden takia. Olen hakannut ja hoitanut metsiä kuten isommillakin tiloilla.”Köppäkynsi on toiminut väärin. Tontin kiinteistövero ei ole vähennyskelpoinen, olkoon siinä millainen puusto tahansa. Alle 2 hehtaarin tilalta(siis tontilta) myytävä puu ei myös ole metsätalouden tuloa, eikä sitä koske metsätalouden vähennykset. Jos tontilta kuitenkin myydään puuta, myynnistä johtuvat kustannukset voi vähentää verotuksessa. Jos tontilta hakataan puuta hankintahakkuuna, sitä ei koske myöskään hakkuutyön 125 m3 veroton osuus, koska myyntitulo ei ole metsätalouden tuloa. Jos omistaa muutakin metsää, kuin tuollaisen tontin, kannattaa tontti liittää suurempaan tilaan, saman kunnan alueella se käsittääkseni onnistuu. Metsätilalla olevan rakennuksen kiinteistövero on vähennyskelpoinen vain siltä osin, kuin tuon kiinteistön käyttö kohdistuu metsätalouden toimintaan.
Ei metsätilaan kuuluvista rakennusoikeuksista (jotka on merkitty esimerkiksi rantayleiskaavaan) kuulu mennäkään kiinteistöveroa, jos rakennuspaikkaa ei ole lohkottu eikä maanomistaja ole myynyt omistamiltaan tiloilta aiemmin tontteja. Sitä en tiedä laukaiseeko pelkkä lohkominen tontiksi kiinteistöveron maksuun.
Tilojen yhdistäminen ei vaadi maanmittarin käyntiä maastossa; se tehtiin ainakin silloin toimistotyönä, kun itse käytin palvelua. Halpa ja nopea toimitus joka helpotti ositusta olennaisesti.
Kohta nähdään saako asian oikaistua, ostopalstalla 2,7 ha mökki, aitta yms., ja koko tila näköjään ollut kiinteistöverotettu tonttina. Tuohon jäisi kuitenkin yli 2 ha metsää vaikka tonttia olisikin 0,5 ha. Muutaman satasen säästö kuitenkin tulisi. Ja asiaa hipoen, yleiskaavaan merkityille rantatonteille ruilahti viime kesänä kopterilla booria, metsäkeskus oli tarkkana ja nipisti kemerasta tontin kohdat pois.
Ei Nuakan tontin tarvitse olla puolta hehtaaria. Omistan palstan jossa on maata yhteensä 3,5 hehtaaria, vanha asuinpaikka. Talo on purettu, mutta sauna tallella. Maksan kiinteistöveroa saunasta ja 600 neliömetrin tontista.
Myönnän, olen tehnyt väärin, kun vähensin kiinteistöveron metsätalouden tuloista. Jatkossa teen vähennyksen pääomatuloista. Puunmyyntitulotkin minun olisi pitänyt ilmoittaa pääomatuloissa. Metsävähennystä en kuitenkaan ole tehnyt. Muokkaukset, taimet ja istutukset vähensin metsätuloista. Arvonlisäveronkin menoista sain palautuksina. Persseelleen siis meni kaikkinensa.
Perseelleenhän näköjään on mennyt Köppäkynnen veroilmoitus tuon tontin osalta. Mutta menköön, kun on voitoksi kääntynyt. Ei verottaja ole kiinnostunut noin pienistä virheistä.
Metsänmies: Metsätilalla olevan rakennuksen kiinteistövero on vähennyskelpoinen vain siltä osin, kuin tuon kiinteistön käyttö kohdistuu metsätalouden toimintaan.
Köppäkynsi: Jatkossa teen vähennyksen pääomatuloista.
Jatkossa et tee tontin kiinteistöveron vähennystä veroista etkä tuloista. Varmaan tuo on sen verran pieni virhe ettei verottajaa kiinnosta.
<span>Kiinteistövero on vähennyskelpoinen siltä osin kuin kiinteistöä käytetään elinkeinotoiminnassa, maa- ja metsätaloudessa tai muussa tulonhankinnassa.</span>
Yleisesti ottaen mielestäni verot kuuluisivat valtion maksettaviksi.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.