› Keskustelut › Metsänomistus › Lainan korko

  • Tämä aihe sisältää 27 vastausta, 17 ääntä, ja päivitettiin viimeksi , sitten Apli toimesta.
Esillä 7 vastausta, 21 - 27 (kaikkiaan 27)
1 2 3

  • Lainan korko

    Lähetetty: 25.9.2024, 16:47

    Merkitty: 

    Millaista marginaalia olette saaneet metsätilan hankintaan pankeilta? OP tarjosi elokuussa 1,9 % marginaalia (+Euribor+kulut). Luin juuri Suomen Vuokranantajat ry:n jäsenlehteä ja sijoitusasuntojen marginaalit ovat alimmillaan 0,8 %. Mistä mahtaa näin iso ero johtua? Tarvitsemani lainan määrä on varsin pieni omaisuuteeni nähden.

    Tekijä
    ME-Laakso
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • jees h-valta 1.12.2024, 19:11

    S-pankista tulee nyt kova tekijä markkinoille. Vakavaraista ja kovaa intoa viedä Op:lta asiakkaat. On tosiaan nyt ilmennyt kohtuumarginaali ja helpompi lainan saanti kuin osuuspankin kryndereiltä.

    Puu Hastelija 1.12.2024, 23:32

    kryndereiltä ???

    jees h-valta 2.12.2024, 18:57

    Osuuspankit ovat yhdistyneet ja yleensä hommaa johtaa riktaattorin elkein joku ison kaupungin konttorin pankinjohtaja. Joka ei pal maaseutua ja metsätaloutta ymmärrä. Ei rautalangalla vääntämälläkään. Paikallisvirkailijat pelkäävät senverran etteivät uskalla mitään päättää.

    mehtäukko 3.12.2024, 08:16

    Ja S-pankki osti Svenska Handelsbankenin Suomen toiminnot. Eikös se ole yhdistymistä, jossa mutantti on mahdollista…

    Mikkeli 27.5.2026, 15:40

    Mistä pankista saa tällä hetkellä helpoiten vakuudellisen lainan. Onko pankkeja jotka antaa ostettavalle metsätilalle vakuusarvon joka olisi 50%-100% ja että metsätila kävisi ensisijaisena vakuutena.

    Kun sitten metsätilan ostaa lainalla ja lainan korot voi vähentää verotuksessa, mutta jos ei ole mitään pääomatuloja niin tulee alijäämää, saako korkokulut kokonaan takaisin verotuksessa vai onko se jokin prosentti määrä korkokuluista? Siinäkin taisi olla jokin raja paljon alijäämää voi olla vuodessa ja miten se sitten vaikuttaa korkokulujen verovähennykseen?

    Kahlschlag Kahlschlag 1.6.2026, 12:45

    OP:sta otin 1,5 v. sitten 50 % lainaa yli 100 teuron metsätilan ostoon 3kk Euribor + 1,5 % marginaali.

    Lainan korot vähennetään alijäämähyvityksenä, jos ei ole pääomatuloja, ja jos ei saa vähennettyä, verottaja vahvistaa tappion.

    Apli 1.6.2026, 14:15

    Kannattaa kysyä monesta pankista, Op ollut perinteisesti hyvä mutta omat metsälainat olleet Nordeasta sieltä ollut paras korko yms toki voi johtua todella pitkästä asiakassuhteestakin..

Esillä 7 vastausta, 21 - 27 (kaikkiaan 27)
1 2 3