› Keskustelut › Metsänomistus › Maanvaihto

Esillä 9 vastausta, 1 - 9 (kaikkiaan 9)

  • Maanvaihto

    Lähetetty: 17.5.2020, 18:36

    Merkitty: 

    Hieron naapurin kanssa sopimusta pienestä maanvaihdosta tilojemme välillä. Tavoitteena saada palstoista järkevämmän muotoisia. Minun luovutettavaksi suunittelemani alue rajoittuu pieneltä matkalta muutaman metrin levyiseen puroon, eli rantaan. Vastarannalla oleva alue jää minulle. Naapuri on pitävinään saamaansa rantaa arvottomana eikä halua laskea sille vaihtokaupassa minkäänlaista arvoa. Liekö neuvottelutaktiikkaa… Onko kellään kokemusta tällaisen rannan arvostuksesta vastaavanlaisessa maanvaihtotilanteessa? Ei se tietysti kovin arvokas ole, mutta ei kai sentään täysin arvotonkaan?

    Entä mihin kannattaa piirtää uusi raja? Naapurinpuoleiseen rantaan vai keskelle uomaa? Mitä etuja tai haittoja kyseisellä valinnalla voisi minulle olla?

    Kiitoksia asiallisista ja asiantuntevista vastauksista

    Tekijä
    Metsäheppu
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • akkli 17.5.2020, 18:59

    Paljonko on pinta-ala?onko järkeä vaihdella jos on muutama neliö tai aari?  Kasvaako kulut hyötyä suuremmiksi?

    Metsäheppu 17.5.2020, 19:04

    Kyllä hyötyjä on paljonkin. En ala tässä erittelemään. Kokonaisuutena oikeinkin järkevä vaihto, riippumatta siitä miten tämä yksityiskohta menee. Silti sekin olisi kiva saada hoidettua viisaasti.

    Timppa 17.5.2020, 19:20

    Minusta puron ranta on arvoton.  Se on todennäköisesti  Metsälain 10 §:n kohde, jota ei saa käytännössä hakata.

    Itse vetäisin  rajan puron keskelle, jos se maanmittarille sopii.  Voinet saada neuvon Maanmittaustoimistosta.

    akkli 17.5.2020, 19:23

    Aina kannattaa vaihtaa jos siitä on hyötyä.Onko puro osakaskunnan vain maanomistajien omistuksessa,jos osakaskunnan silloin raja on tietenkin oman maan rajassa.Tämä ei ehkä olekaan oikea paikka pohtia asiaa,kun ei perusteet selviä eikä hyödyt ja haitat.

    Planter 17.5.2020, 19:53

    Metsätalouden näkökulmasta se puron rantakaista voi olla arvoton, mutta jos siitä voi lohkaista vaikka vapaa-ajan tontin, niin puro nostaa arvoa….ainakin jos siinä virtaa vettä kuivallakin aikaa.

    Metsäkupsa 17.5.2020, 20:14

    Ei ole kokemusta maanvaihdossa purosta tai rannasta. Olen kyllä metsämaan vaihdon yhden naapurin kanssa tehnyt. Siinä pinta-alat vaihdettiin vastakkain myös pinta-alallisesti, jottei tullut veroseuraamuksia. Samalla maanmittarin läsnäollessa sovittiin myös arvoltaan saman arvoisiksi.

    Mitä aloittajan kysymykseen, ainakin raja yleensä tulee vesirajaan, puro uskoakseni usein yhteistäomaisuutta osakaskunnan kautta. Mylly tai vastaavat osuudetkin saattavat sitä rasittaa myös. Tilannetta enempi tietämättä, vaikea sanoa rannan merkityksestä asiaan. Edellä Planter  analysoi asiaa, metsätaloudelle siitä ei ole kuin haittaa nykyisin.

    Gla 17.5.2020, 21:34

    Kokemusta ei minullakaan ole, mutta tulisiko tuosta rannasta metsätalouden ulkopuolelle jäävä sertifikaatin edellyttämä alue? Ei se silloin ihan arvoton voi olla.

     

    Mehtäakka 18.5.2020, 07:29

    Maan arvoista ”viisveisaan” mutta ajatus että ollaan noin yhteistyökykyisiä ja halukkaita tekemään tuollaisia vaihtoja,  nostan olematonta hattua. Meillä naapuri heiluu myrkkyjen kanssa puolentoista metrin päässä ruokapaikastamme eikä myy metriäkään meille, vaikka saisi itse määrätä hinnan.

    Hirvenpyytäjä 18.5.2020, 13:35

    Eikö ole niin että joudut maksamaan arvojen erotuksen jos niitä ei arvosteta saman arvoisiksi.? Voi myös sopia että toinen vastaa kustannuksista ja niin tasaa arvoja. Olen tehnyt muutamia tilusvaihtoja ja kokemukset ovat myönteisiä. Nyt vain kustannukset ovat nousseet kovasti.

Esillä 9 vastausta, 1 - 9 (kaikkiaan 9)