› Keskustelut › Puukauppa › Metsätilakauppatilasto

Esillä 3 vastausta, 1 - 3 (kaikkiaan 3)

  • Metsätilakauppatilasto

    Lähetetty: 20.8.2026, 10:49

    Merkitty: 

    Hei,

    Metsälehdessä on aina tilakauppatilasto ja taulukon viimeinen sarake on kerroin, joka kuvaa toteutuneen kauppahinnan ja summa-arvion suhdetta. Summa-arviossa on myös korjauskerroin. Onko taulukon kerroin laskettu summa-arviosta ennen summa-arvion korjausta vai jälkeen ?

    Eli jos summa-arvio ennen korjausta on 100 000 € ja summa-arvion korjasukerroin on 20 %, niin summa-arvion käypähinta on silloin 80 000 €. Jos metsälehden taulukossa kerroin on 0,8, niin onko toteutunut kauppahinta ollut 80 000 € vai 64 000 €.

     

    Tekijä
    simo.ruokamo
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • Panu Panu 20.8.2026, 11:00

    Ennen.

    Hannu Liljeroos Hannu Liljeroos 20.8.2026, 12:11

    Tätä hintakertoimen laskentatapaa kysytään usein. Pyrin sen avulla osoittamaan ”markkinaehtoisen” korjauskertoimen tason. Jaan siis kauppahinnan summa-arvolla kuten nimimerkki Panu edellä todistaa.

    Kun kerroin on 0,80, niin keskimääräinen korjauskerroin on ollut tilajoukolla 20 %.

    Se kuvaa hyvin markkinatilannetta, kun tarkastellaan suuren kiinteistöjoukon kauppahintoja ja tila-arvioita. Yksittäisten tilojen kohdalla vaihtelua on paljon.

    Petkeles Petkeles 21.8.2026, 10:06

    Ts. Metsä on yhä halpaa kuin saippua.

Esillä 3 vastausta, 1 - 3 (kaikkiaan 3)