Keskustelut Puukauppa Minkälaisia metsäpalstoja tulee myyntiin?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 20)
  • Minkälaisia metsäpalstoja tulee myyntiin?

    Tuleeko jatkossa puustoisia metsäpalstoja enää myyntiin?
    Uuden metsälain mukaan kun kaikenikäisen ja kokoisen puuston voi hakata ainespuuksi.
    Lisäksi tietysti risut ja kannot voi myydä energiaksi.

  • Pähkäilijä

    Hinnoittelu on paljon yksinkertaisempaa sitten kun myydään maapohjia.

    Puun takaa

    Mielenkiintoista nähdä, minkälaiseksi täysin tyhjän maapohjan hinta muodostuu eri puolilla Suomea.

    Puun takaa

    Voi olla, että lammastalous nousee Suomessa uuteen kukoistukseen kun laitumia riittää.

    metsänvartija

    Hyvä kysymys. Metsänvartija tässä miettiinkin myykö kaikki puut pois ja sitten tilan. Vai tilan puineen…

    Metsäkupsa Metsäkupsa

    Pääsääntöisesti myytävillä tiloilla tähänkin asti keskivertoa vähemmän puustoa,ainakin yksityisten myymien.Perikunnat saattavat olla joskus hyvinkin puustoisia ja joskus riitaisuus kasvattanut puuvarantoja.

    Kyllä todennäköisesti palstat,joista puupääoma kevennetty minimiinsä lisääntyy.Tilaan tutustuminen käy helpommin,kun näkee isompaa metsää,niin on jo naapurin puolta.

    Nykyinen verotus edullisempi myyjälle,jos puut ovat nostamassa tilan hintaa myydessä ja omistettu yli 10 vuotta.

    Puun takaa

    Sellaisen ostajan kannalta, joka haluaa oikeasti kasvattaa puita, olisi tietysti hyvä, että palsta myytäisiin heti tyhjennyshakkuiden ja kannonnoston jälkeen.
    Jos alue on ensin tyhjennetty ja sen jälkeen jääty odottamaan 10-25 vuotta uuden metsän luontaista syntyä, jota ei sitten tullutkaan, voi ostohalukkaat olla jo todella vähissä.

    Korpituvan Taneli Korpituvan Taneli

    Enpä ole kuullut että joku tila olisi heikon kunnon vuoksi jäänyt myymättä. Toki joskus myyjien pitää todella nöyrtyä hinnan suhteen.

    Otsikon kysymykseen vastauksena että tavallisilta yksityisiltä ja perikunnilta sellaisia kuin ennenkin. Niukahko puuvaranto ja paljon hoitotarvetta.
    Metsäfirmoilta ja Metsähallitukselta sellaisia tiloja kuin ennenkin. Niukka puuvaranto, mutta ei niin hirveitä hoitorästejä.
    Jatkossa sitten metsäjopparit tulevat kaupittelemaan tiloja, joissa on hakattu ensin runsaasti pienaukkoja ja muutaman vuoden päästä taas runsaasti pienaukkoja. Puuvanto lähestyy nollaa ja hoitotarve maksimia.

    Terveisin: Korpituvan Taneli

    putte

    Kuten Taneli-Vaarikaan, minäkään en usko, että myyntiin tulevien tilojen puupääoma tulee vähenemään. Siihen ei ole mitään järkevää syytä, sillä puun hinta on alhaisempi kuin metsätilojen hinta. Tilan hinnassa maksetaan puuston lisäksi myös kysynnän ja tarjonnan epäsuhteen tuomaan lisähintaa. Puusta sitä vastoin ei ole pulaa, joten siitä ei ylihintaa makseta. Lisäksi puusta joutuu maksamaan tuloveroa, kun kiinteistön myynnissä verolle joutuu vain luovutusvoitosta. Näin järkevä myyjä mielestäni myy kiinteistön hakkaamatta sitä kuivaksi.

    Puun takaa

    Näin varmasti on kuten Putte sanoo, mutta läheskään kaikki myyjät eivät toimi aina järkevästi.
    En minäkään usko, että ainakaan heti tulisi mitään dramaattisia muutoksia metsätilakauppoihin, mutta aika näyttää mihin jatkossa mennään.
    Kun on seurannut, mitä on tapahtunut esim. suomalaiselle terveydenhuollolle viime vuosina, usko järkevään päätöksentekoon on ollut monesti koetuksella.

    ChesterC

    Hinnat ainakin kohdillaan täällä päin. 1,5m mäntytaimikko kivisellä kuivahkonkankaan pohjalla 3500e/ha.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 20)