Olen kokematon kaupunkilaismetsänomistaja, joten anteeksi jos viestini vaikuttaa käytännön toiminnan kannalta tyhmältä.

Työssäni lasken sijoitusten kannattavuutta ja arvoja. Yksi helpoin ja yksinkertaisin menetelmä on tulevaisuuden rahamääräisten kassavirtojen diskonttaaminen nykyhetkeen. Jolloin saadaan vastaukseksi investoinnin sisäinen korkokanta eli tuotto.

Sama menetelmä sopinee myös tulevaisuuden puuvirtojen diskonttaamiseen nykyhetkeen, jolloin saadaan vuotuinen kasvu.

Eli ei muuta kuin uuden vuosille 2012-2022 olevan metsätaloussuunitelman luvut exceliin.

Puusto alussa 2012: 5913 m3
Puusto lopussa 2022: 7490 m3
Keskimääräinen suunnitelman mukainen hakkuumäärä: 189 m3 vuodessa.

Tulokseksi sai 5,294%.

Mielenkiintoista asiassa on se, että metsätaloussuunitelman mukaan metsän kasvu olisi 7,6%.

Nyt jäin miettimään, että mistähän ero johtuu?

Laskennan pitäisi olla oikein, mutta helpoin selityshän olisi että laskennassa on jotain virhettä.

Toinen selitys voisi olla, että vaikka metsä kasvaakin sen 7,6%, niin taimikon ensiraivauksessa ja nuoren metsän hoidossa poistettava puusto ja harvennus- ja päätehakkuissa syntyvä hakkuujäte alentaa puuston kasvun sinne 5,3% asti.

Kommentteja?