Käyttäjän MJO kirjoittamat vastaukset
-
Jotenkin pidän pienempänä sitä riskiä, että laitan 10 k€ kiinni kohtalaisen hyväkuntoiseen 60 neliön rivariasuntoon pienellä kylällä ja saan siitä 2500 € voittoa vuodessa. Neljän vuoden jälkeen siinä ei enää juuri riskiä ole vaikka jonkinlaista remppaa tulisikin taloyhtiöön
Onhan vertaus vähän outo? 1 milj. versus 10k€? Tottakai riski satakertaisessa lainassa on suurempi. Varsinkin 10k€ 60m2 ja hyväkuntoinen. Pikemminkin tulee mieleen putkiremppaa yms.
Sinun esimerkissä 4v. menee täydellisesti. Entä jos 2kk jälkeen vuokralainen ilmoittaa lähtevänsä kun menetti työpaikkansa. Syrjäseuduille ei välttämättä löydy vuokralaista , eikä ostajaa? 25% voitto muuttui ehkä 30-40% tappioksi. Tappioista ei edes pääse eroon, ellei löydy ostajaa.
Kait Makarov lainaa sait?
Kyllä yrittäjä itse parhaiten tietää kannattavuudet omissa bisneksissä.
Lisäksi pankkivirkailijalla ei taida olla kovin paljoa valtuuksia lainan myöntämisen ehtoihin. Metsätila riittää 50-60% kaupasta ja loput lisävakuuksilla tai omalla rahoituksella.
Numpin kanssa samoilla linjoilla.
Minulle asunto sijoittamisessa kohteen sijainnilla olisi erityisen suuri merkitys.No ensinnäkin vierastan yksinkertaista ajattelua ja ajattelen asiaa metsätalousyrittäjän silmin.
Niinpä.. Pankissa ajatellaan taas rahoittajan silmin.
Jos sulla on muuta omaisuutta (metsää) ja varma tuotto, niin silloinhan vakuudet löytyy?
Mjo näyttää kuuluvan samaan sarjaan pankkien kanssa.
Makarovi voi perustella?
vastasin vain kysymykseen. Miksei pankit arvosta metsätiloja vakuutena. Puut voi myydä ja rahat pistää menemään, eikä lainanvakuutta enää ole olemassa.
No rehellisesti sanottuna pankeilla ei ole juuri mitään tietämystä metsätaloudesta ja se näkyy rahoituksissa.
Kyllä niillä on tietämys. Pankeilla ei ole kuitenkaan tietämystä aikooko ostaja parturoida osto palstan ja käyttää hakkuu tulot ihan muuhun kuin lainan maksuun.
Istutusta vailla oleva aukko on huono lainanvakuus
Mutta sähköautojen valmistus on tappiollista, varaosilla pitää rahastaa toistaiseksi.
Teslan autoliiketoiminta teki Q2 voittoa 3,4 mrd taalaa. Tolopaisella on varmaan parempaa tietoa?
Suomeen maksaville toimijoille turvataan jättimäinen sähkönsaanti edulliseen hintaan, ja samaan aikaan maassa jo oleva teollisuus alkaa kärsiä sähköpulasta ja sen hinnannoususta.
Pitäisikö Visan perehtyä ensin TVO:hon ja PVO:hon. Silloin voisi selvitä mitkä yhtiöt ja kenelle sähköä Suomessa tuotetaan ja millä ehdoilla. Ei tarvitse uskoa kaikkia foliohattujen some ryhmiä.
Ei Nordnetissä ole ainakaan mitään hajautusehtoja.
Tuskin arvo-osuustilin osakkeiden hajautuksella on merkitystä lainan vakuutena. Eihän eri osakkeita ole ’pisteytetty’ mitenkään vakuusarvona, eikä kukaan voi tietää miten ne tulee kehittymään. Varmaan osakkeillakin on joku vakuusarvo esim. 50% kaikkien sijoituksien arvosta.
Ei ole kokemusta asiasta.