Käyttäjän Normandy kirjoittamat vastaukset
-
Ola hyvä, ei ole. Sillä jos sairastat syöpää, niin et silloin todellisuudessa sovi syytingistä. Verottaja soveltaa verotusmenettely-lain 28 pykälää. Sen alkuosa kuuluu
<h5>28 §</h5>
Jos jollekin olosuhteelle tai toimenpiteelle on annettu sellainen oikeudellinen muoto, joka ei vastaa asian varsinaista luonnetta tai tarkoitusta, on verotusta toimitettaessa meneteltävä niin kuin asiassa olisi käytetty oikeaa muotoa. Jos kauppahinta, muu vastike tai suoritusaika on kauppa- tai muussa sopimuksessa määrätty taikka muuhun toimenpiteeseen on ryhdytty ilmeisesti siinä tarkoituksessa, että suoritettavasta verosta vapauduttaisiin, voidaan verotettava tulo ja omaisuus arvioida</p>Vastataan nyt nimenomaisesti aloittajan kysymyksiin
Jos tila myydään seuraavilla ehdoilla
1)Omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin
2)Ostaja maksaa myyjälle kuukausittain 1000 eur niin pitkään kun myyjä elää = Rahana maksetta syytinki (ei osamaksu, koska siellä on tuo niin pitkään kuin myyjä elää. Jos olisi maksaa 1000 eur/ kk kunnes 200 000 eur tulee maksettua, niin olisi osamaksu)
3)Myyjä pidättää hallintaoikeuden eli oikeus myydä puuta tilalta vuosikasvun verran – tämä alentaa tilan arvoa
Niin ostajan saama kauppahinta on tuon syytingin miinus hallintaoikeuden hinta. Tästä saattaisi syntyä verotettavaa myyntivoittoa.
Ostajan saama kuukausittainen 1000 eur on pääomatuloa ja verotetaan pääomatulona 30/32%
Jos kauppahinta = syytingin arvo verottajan myyjän iästä laskeman kertoimen perusteella on alle 75 % tilan arvosta (käyttäen joko metsäsuunnitelman arvoa tai alueen keskimääräistä tilastoista saatavaa metsän arvoa miinus hallintaoikeuden pidätyksen arvo, jälleen käyttäen verottajan myyjän ikään perustuvaa kerrointa), niin ostajalle määrätään lahjaveroa tilan arvon ja kauppahinnan erotuksesta.
Myyjän kuolema ei vaikuta mihinkään, koska on sovittu maksettavan myyjän kuolemaan asti. Kuolinpesällä ei ole mitään saatavia ostajalta. Jos ostaja teki hyvän kaupan, niin stäkä. Jos ei, niin sitten ei.
uskoisin, että verottaja näkee tässä kaupan, jossa on 1) maksuna rahana maksettava syytinki ja jossa 2) käyvästä hinnasta vähennetään hallintaoikeuden arvo.
mielestäni molemmissa käytetään kaavamaista, saajan iästä riippuvaa kaavaa. Kerroin löytyy täältä:https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/75136/hallintaoikeus-omaisuuden-luovutuksen-verotuksessa/#2.1-hallintaoikeuden-kohteena-olevan-omaisuuden-vastikkeeton-saanto
Eli kohteen arvo miinus siitä tehtävä hallinnanpidätyksen arvo ( joka on kerroin kertaa vuotuisen kasvun arvo) miinus maksuvelvollisuus ( Vuotuinen maksu kertaa kerroin). Jos vielä jää arvoa, niin se on sitten lahjaa, josta saaja maksaa lahjaveroa.
itse maksat veroa vuosittain saamastasi rahasta.
Näyttää slotexo1.fi verkko-osoitteen omistavan st kitts & nevis-läinen firma ja välittäjänä olevan Sarek oy, joka muistaakseni on yhden pirate bay-rikollisen perustama firma eli paljoa ei laillisuuksista huolita. Tarkka kannattaa olla. Eikä missään nimessä puhua sijoittamisesta ja uhkapelistä yhtä aikaa. Uhkapelissä varmasti voittaa vaan pankki. Sijoittamisessa varmasti voittaa pitkällä aikavälillä, kun vaan pysyy strategiassa ja hajauttaa.
Itseni on pelastanut puhelimen appi, joka etsii bluetooth-lähettimiä. Raivatessa tippui puhelin rintataskusta, pusikkoa oli paljon kaatunut isohkolle alalle eli etsittävää alaa oli paljon ja puhelimen äänikään ei oikein kuulunut. Lainasin naapurin puhelimen ja latasin siihen apin. Sitten katsomaan mihin suuntaan appi näyttää bluetooth-lähettimen = puhelimen olevan. Kävelyä raivausalalla että saa jonkinlaisia ristisuuntimia ja sitten soittelua puhelimeen kun ollaan suunnilleen oikealla paikalla. Jälleennäkeminen oli ihana.
Apli on hättäinen. Spinnovalla oli kesäkuun lopussa vielä pankkitilillä 54 meur rahaa eli tämän vuosikymmenen loppuun on rahaa kehittää prosesseja. https://www.inderes.fi/en/analyst-comments/spinnova-h124-flash-comment-the-big-picture-played-out-much-as-we-expected
Kiitokset ajatuksista.
Varhaisperkaus on jo tehty ja jonkin verran, n. 200 lehtipuun tainta per ha, kuviolle jäi.
Käyn talvella oksasaksilla (sellaisilla jykevillä) leikkomassa tuppaista taimen poikki niin, että ainakin 20 cm on taimien väli. Tuppaaseen saattaa silloin jäädä 1-3 männyntainta. Jos on kovin vasta itänyt siemenet eli taimella mittaa alle 50 cm, niin silloin odotan vielä vuoden ennen tällaista leikkausta.
Käyn kevättä syksyä tricottamassa, toivottavasti auttaa.
Katselen noita 2-3 taimen tuppaita parin vuoden päästä ja päätän, joko silloin valitsen parhaan ja poistan muut. odotus on silloin sellainen 1,5-2 m mitta taimella.
5 v päästä, kun kuuset ovat n. 5 m, teen varsinaisen taimikonhoidon. Se saattaa olla hieman aikaisin näille männyille, jotka ovat silloin vasta 3-4 m pitkiä. Mutta haluan taimikonhoitaa koko alan samalla kertaa.
Varhaisperkauksen tein tuollaiseen 1600-2000 tainta hehtaarille. 3-metrisiä haapoja jäi n. 100/ ha. Lisäksi säästöpuiden (haapoja) ympärille jäi riistatiheiköt, yhteensä 3 h aukossa n. 2* 1 aari ja 2* 4 aaria.
Suurin osa taimista todellakin on kuusta, mäntyjä on yksi mäenrinne alle 0,5 ha ja sitten satunnaisia kuusten joukossa.
Harrastan metsänhoitoa eli en laske omalle työlle hintaa. Käyn mielelläni metsässä usein raivaussahan, oksaleikkureiden tai trico-suihkeen kanssa. Vaikuttaako se tähän optimointiin mitenkään? Eli mitä immeiset sanoo: tuppaassa pitäisi olla vain yksi mänty viimeistään 1m mitassa / 2 m mitassa / 3 m mitassa.
Joka tapauksessa harvennan tuppaan männyt tänä talvena vähintäänkin parin kymmenen sentin etäisyydelle toisistaan.
