Käyttäjän tervas kirjoittamat vastaukset
-
Kauppa käy tulikuumana. Pohjois-pohjanmaalla oli palsta jonka metsätaloudellinen arvo kauppasummamenetelmällä oli reilut 20te, tarjouskaupalla kaupat tehtiin tuplasti kalliimmalla hinnalla. Eipähän tarvitse ostajan miettiä mihin tuotot sijoittaa, tuotto tuskin ylittää edes inflaatiota. Muut arvot, muut arvot…
”Tilaa ostaessani olen laskenut tarjoukseni niin, että metsästä tulevilla tuloilla pystyy maksamaan metsälainan korot ja lainan pääoman seuraavan 10 v aikana.”
Tämä vaatii jo osaamista ja/tai hyvää tuuria. Tarkoittaa 12-15% tuottoa.
Omissa laskelmissa parhailla kohteilla saattaa tuurilla päästä 6-7% tuottoon. Useimmat tarjoukset tälläkään tasolla ei johda kauppaan.
Mistä ihmeestä te löydätte näitä alihinnoiteltuja palstoja? Kyllähän tuollaisia rahantekoneita kelpaisi ostella.
Metsäaiheille voisi riittää yksi aihealue. Kenties keskustelu vilkastuisi, ainakin vaikutelma. Aihealuejako on keskustelujen määrään nähden keinotekoinen, vanhallakin palstalla aktiiviset keskustelut mahtuivat hyvin puolelle sivulle.
*Metsäaiheet
*Koneet ja laitteet
*Muu höpinäMelkoisen hiljaista palstalla on ollut uudistuksen jälkeen.
Sivustosta::
— Yläpalkki (”Metsälehti”) häiritsevän iso.
— Järkyttävän kokoinen pääkuva etusivulla.
— Oikea sivupalkki
++ UlkoasuKeskustelupalsta:
— Keskustelujen listasta puuttuu edelleen sivujako ja viimeiselle keskustelun sivulle ei pääse suoraan (vaikeuttaa pitkien ketjujen seuraamista).
— Keskustelupalstan viestejä ei voi lainata tai muotoilla
— Kirjoittajan tiedot ja kirjoitusaika pitäisi olla myös vastauksissa profiilin kuvan alla
++ Vastausten muokkaus onnistuuOnneksi ihminen on sopeutuvainen…
Edit:muokkausta testattu
Edit2:muokkausta testattu uudelleen
