Käyttäjän Visakallo kirjoittamat vastaukset
-
Nostokoukulle: Pankkien vakuusajattelu on kokenut melkoisen muutoksen. Nykyisin oikein mikään kiinteä omaisuus, on se sitten mitä ja missä tahansa, ei ole heille kovinkaan haluttua ja arvostettua. Valmis raha, hyvät ja säännölliset tulot, tietyt osakkeet, jopa varakas takaajakin ovat nyt parhaita. Kinteän omaisuuden realisointi on työlästä, aikaavievää ja kallista, joten sitä kautta pankkien asenteen jotenkin ymmärtääkin.
Kuten jo tuolla aikaisemmin MJO:lle kerroin, tieto on vedetty täysin hatusta, eli perustui pelkästään noihin välittäjien kanssa käytyihin kavikeskusteluihin! Jos heidän näkemyksensä haluaa tarkistaa, pitää mennä tutkimaan toteutuneet kiinteistökaupat.
Aika monella tämän päivän metsänomistajalla on tilanne, että myöhästyneeseen taimikonhoitoon on valittavana joko raivausahatyö vieraalla teetettynä, tai koneellinen energiapuun korjuu. Ei kait kukaan sentään väitä, että siinä tilanteessa se raivausahatyön teettäminen tulisi sille metsänomistajalle edullisemmaksi?
Nythän vanha Huso keskustelu vasta alkaakin! Ensiksi haluaisin vallan kernaasti kuulla, mitä asioita olen täällä esittänyt, mitkä eivät pidä paikkaansa?
MJO:lle pienenä vinkkinä, ettei kasvukeskustenkaan talojen ja asuntojen vakuusarvot ole enää sellaisia kuin joskus ennen.
Näin se menee kuten Kuusiuskova totesi. Jokainen varmasti myös ymmärtää, että rauduskoivu tarvitsee vahvan ja vesitaloudeltaan ja ravinteiltaan tasapainossa olevan maapohjan, jotta ensiharvenukseen päästään 10 vuoden iässä. Ei tuossa Vesin tapauksessa ole mitään ihmeellistä, sillä siellä on nämä kaikki asiat kunnossa. Itselläni on nyt MT:llä kasvava 10 v. koivikko. Jos maapohja olisi ollut vahvempi, ensiharvennus tehtäisiin jo tänä vuonna, mutta tässä tapauksessa vasta 2028, eli 12 vuoden iässä. Nykyisten pienten koivuntaimien kasvunopeus on aivan uskomaton tällaisellekin, pienen ikänsä kloonikoivikoita tukkimetsiksi kasvattaneesta.
Perko: ”se summa 5 % korolla 45 vuodessa on kasvanut 4 500 euroksi. Sellunvalmistajat käyttää tässä mielellään halpaa muulia!”
Entäs ne 2-3 kerran harvennustulot, ja koivikon kyseessä olen jo päätehakkuutulotkin? Eikös ne rahat tuotakaan yhtään mitään?
Älä Kuusiuskova hyvä ihminen kysy Perkolta mitään metsän hankkimisesta tai metsätilan sukupolvenvaihdoksesta! Perko voi siitä jälleen pillastua ja haukkua meidät kaikki.
MJO:lle: Katso ensin niitä toteuneita kauppoja, niin jatketaan sen jälkeen näitä keskusteluja. Eihän tarjonta ja toteutuneet kaupat ole keskenään verrannollisia, mutta senhän sinä jo aivan varmasti tiesitkin.
Heh, heh! vanha Husokin on jo herännyt! Mikä on olo? En muistaakseni kertonut, missäpäin Suomea olen kahvitellut niiden kiinteistövälitjäjien kanssa?
MJO, jos muodostat mielipiteesi etuovi.com tarjonnan perusteella, saattaa käydä niin, että tulos ei aivan vastaa toteutuneita kauppoja. Nekin ovat julkista tietoa, jos haluat kiinteistökauppoihin lähemmin perehtyä, eli ei ole tarvetta olla yhteydessä kiinteistövälittäjiin.