Jotenkin pidän pienempänä sitä riskiä, että laitan 10 k€ kiinni kohtalaisen hyväkuntoiseen 60 neliön rivariasuntoon pienellä kylällä ja saan siitä 2500 € voittoa vuodessa. Neljän vuoden jälkeen siinä ei enää juuri riskiä ole vaikka jonkinlaista remppaa tulisikin taloyhtiöön
Onhan vertaus vähän outo? 1 milj. versus 10k€? Tottakai riski satakertaisessa lainassa on suurempi. Varsinkin 10k€ 60m2 ja hyväkuntoinen. Pikemminkin tulee mieleen putkiremppaa yms.
Sinun esimerkissä 4v. menee täydellisesti. Entä jos 2kk jälkeen vuokralainen ilmoittaa lähtevänsä kun menetti työpaikkansa. Syrjäseuduille ei välttämättä löydy vuokralaista , eikä ostajaa? 25% voitto muuttui ehkä 30-40% tappioksi. Tappioista ei edes pääse eroon, ellei löydy ostajaa.