Etusivu Keskustelut Metsänomistus Lainan korko

Tämä aihe sisältää 28 vastausta, 18 kirjoittajaa, ja siihen kirjoitti viimeksi mettämiäs 1 viikko, 1 päivä sitten.

Esillä 8 vastausta, 21 - 28 (kaikkiaan 28)
  • Lainan korko

    Millä marginaalilla olette saanut viime aikoina lainaa metsätilan ostoon? Näyttäisi ettei paljoa alle parin prosentin enää saa ja pankkeja on keskenään turha kilpailuttaa kun pitäisi kaikki asiointi siirtää samalla.

  • oksapuu

    Niin…

    Metsärahastoihin en koske pitkällä tikullakaan. Osakkeita ostan vasta sitten kun pörssi kunnolla romahtaa…

    Rappala

    Lainat ovat kyllä nyt pitkään olleet suht halpoja, mutta korkojen noustessa saa taas laskea, että kannattaako lainaa ottaa ja millä ehdoilla. Pankkien vertailu toki kannattaa tehdä, vaikka aikaa ja vaivaahan siihen vähän kuluu. Itse pankin vaihto ei nyt loppupeleissä niin iso operaatio ole, että kannattaisi vuodesta toiseen maksaa ylihintoja.  Vakuudettomissa yrityslainoissa onkin jo hintaa yleensä sen verran, että niitä ei kannata metsätilan ostoon ottaa, esim https://www.vertaalaina.fi/yrityslainat.html. Osakkeissa on kyllä potentiaalia, jos on ylimääräistä rahaa tilillä makaamassa, että niitä voisi kyllä harkita metsän lisäksi.

     

    MJO

    Teillä on aika korkeita laina tarjouksia. Minulle lupasivat 0,9 marginaalilla 6kk euriboriin. Tila rahoitetaan puoleksi lainalla. Vakuudeksi toisen kiinteistön panttikirjat, ettei tarvitse hakea uusia ostokohteelle.

    anttik anttik

    Metsä kasvaa, oli tilanne pörssissä mikä tahansa. Hakkuutulothan voi pudota huomattavasti, jos metsäteollisuudella menee huonosti.

    anttik anttik

    Unohtu.. 🙂 Ei metsärahastoihin kannata sijoittaa, kulut on erittäin suuret.

    mettämiäs

    Nämä lainan marginaalit on todellakin mielenkiintoinen kysymys. Kukaan ei vielä ole ottanut esille sitä, että marginaaleja on aika ”monenlaisia”. Esim. osa viitekoroista ”ottaa huomioon” miinusmerkkiset viitekorot, osa ”aloittaa” nollasta. Eli näillä viitekoroilla puhutaan vähän eri asioista, mutta varsinkin tämä asia näyttää usein unohtuvan…

    MJO

    Minulla korko on 0,9% + euribor kk. Viitekoron ollessa negatiivinen. Se laskee kokonaiskoron alle marginaalin.

    Ei tämä unohtunut, vaan on itsestäänselvyys.

    mettämiäs

    Ei todellakaan toimi näin kaikissa lainoissa, eikä asia tullut keskusteluissa esille. Hyvä jos MJO:la on tuollainen laina; minulla ei olisi varaa maksaa tuollaista lainamarginaalia, mutta olenkin vähävarainen pienmetsänomistaja…

Esillä 8 vastausta, 21 - 28 (kaikkiaan 28)