› Keskustelut › Metsänomistus › Metsätilakaupoilleko

Esillä 10 vastausta, 11 - 20 (kaikkiaan 41)
1 2 3 4 5

  • Metsätilakaupoilleko

    Sent on: 13.2.2024, 07:51

    Artikkelit-osiossa esitellään toteutuneen pläntin kauppa. Kysymys kuuluukin,millä metsätaloudellisilla perusteilla tuollainen kannattaa lunastaa?

    • Pinta-ala 15,6 hehtaaria, koko pinta-ala varttunutta kasvatusmetsää.
    • Mäntyvaltaista puustoa 2 820 kuutiota, josta tukkipuuta 860 kuutiota.
    • Kauppahinta 141 500 euroa, 9 071 euroa hehtaarilta, 50,2 euroa kuutiolta.
    Tekijä
    mehtäukko
    Theme Metsänomistus Metsänomistus
  • isaskar keturi 13.2.2024, 16:14

    Visakallo – niin ymmärsin, että keskusteluketjussa olisi kyse siitä, millä metsäTALOUDELLISILLA perusteilla kannattaa aloituksessa kerrottuja hintoja maksaa – vastaus on: ei millään.

    Metsuri motokuski 13.2.2024, 16:25

    Erinomainen hinta rahanpesuun. 😀

    mehtäukko 13.2.2024, 18:34

    Kuva lienee otettu parhaanpään kohdista. Ei siinä tukin laatu ihan imartele ja selluakin pukkaa.

    Aloituksen juoni olisi nähdä nyt oikein rosenttilaskemin, mikä kannattaa ja mikä ei. Palsta olisi mukava nähdä, mutta olen just ik:n kannalla, ei millään.

    Reima Muristo 13.2.2024, 19:09

    Joku osti vähennysoikeuksia, nettomaksu niiden verran pienempi. Valtio vain ottaa joskus vähennykset takaisin, hautaan pääsee takaisinmaksua pakoon.

    Kalle Kehveli 13.2.2024, 19:44

    Valtio vain ottaa joskus vähennykset takaisin, hautaan pääsee takaisinmaksua pakoon.

    Ei niitä pääse perillisetkään pakoon.

    Itämaan ihme 14.2.2024, 07:04

    Toisilla on rahaa millä mällätä.

    Katsoo vaikka huutokaupat.com myytyjä länttejä, seurannassa oli pari kohdetta.

    Tila-arvio 6800€(joutomaata +10ha), toteutunut myynti hinta 16 800€.

    Toinen, arvio 67 000€, toteutunut + 100 000€.

    Pikavoittoja ei enää tilakaupoissa jaella. Mikäli rahat löytyy tililtä eikä muuta tekemistä niille keksi, niin eikun metsiä ostamaan. Kyllä ne jollekin sukupolvelle maksaa itsensä takaisin.

    mehtäukko 14.2.2024, 07:19

    ”…Mikäli rahat löytyy tililtä..” jne onkin sijoitusmielessä tehty päätös ja ihan hyvä metsäveriselle. Metsätaloudellisin perustein ollaan kuitenkin eri tasanteella. Niitä ei ole riittävästi esitetty…?

    Metsäkupsa Metsäkupsa 14.2.2024, 08:28

    <p>Kyseisen tilan kauppahinta on linjassa yleisen hintatason kanssa. Kysymykseen  millä metsätaloudellisilla perusteilla tämä kannattaa ostaa, on aina tapaus ja ostajakohtainen asia. Jos rahaa on, niin uskoakseni kauppa on lähiseudun ostajalle aivan siedettävä. Metsävähennyspohjaa syntyy, jolloin isompi metsänomistaja, jolta aikaisemmat vähennyspohjat loppuneet hyödyntää euroissa yli 25 000 tästä tilasta. Silloinhan tilan hinnaksi jääkin käytännössä n. 115 tuhatta, eli reilu 7 tonnia hehtaarilta. Näin minä laskeskelisin tätä. Hyvä sijainti plussaa 10% entisiin tiluksiin, tiestöstä myös plussapisteitä ja arvokasvu huipussaan. Kymmenen vuoden päästä tila tukkimetsäinen rahapalsta uskoakseni tilin ulosmittausta odottamassa.</p>

    mehtäukko 14.2.2024, 08:42

    Kun metsävähennystä aletaan realisoida, onkai merkitystä lähtöpotin määrällä? Eikö varainsiirtovero ja muut kulut kuulukaan kustannukseksi?

    A.Jalkanen A.Jalkanen 14.2.2024, 08:45

    Mites jos myy puut pois ja sitten maapohjan niin saako verotuksessa vahvistettua tilan myynnistä tappion? Siitä kuittailisi taas puun myyntien veroja vai eikö?

Esillä 10 vastausta, 11 - 20 (kaikkiaan 41)
1 2 3 4 5