› Keskustelut › Metsänomistus › Metsätilakaupoilleko

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 41)
1 2 3 4 5

  • Metsätilakaupoilleko

    Sent on: 13.2.2024, 07:51

    Artikkelit-osiossa esitellään toteutuneen pläntin kauppa. Kysymys kuuluukin,millä metsätaloudellisilla perusteilla tuollainen kannattaa lunastaa?

    • Pinta-ala 15,6 hehtaaria, koko pinta-ala varttunutta kasvatusmetsää.
    • Mäntyvaltaista puustoa 2 820 kuutiota, josta tukkipuuta 860 kuutiota.
    • Kauppahinta 141 500 euroa, 9 071 euroa hehtaarilta, 50,2 euroa kuutiolta.
    Tekijä
    mehtäukko
    Theme Metsänomistus Metsänomistus
  • mehtäukko 13.2.2024, 09:39

    Että korkolaskut helpottuisivat, lähtötiedoissa on otettava huomioon varainsiirtovero ja muut kulut. Eli 146 tonnin hinnalla joka motti (jos ne löytyvät?) maksaa lähes 52 ekua…  🙁

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.2.2024, 09:58

    Onhan tuossa arvokasvu hyvää tasoa, mutta kovin monta hakkuuta ei saa tehtyä. Jos olisi lähellä omia entisiä palstoja, niin täydennykseksi ja metsävähennystä kasvattamaan ihan ok.

    Kalle Kehveli 13.2.2024, 10:00

    Hinta aivan posketon!

    Panu Panu 13.2.2024, 10:08

    Kauppahinta hieman yläkanttiin, koska paikallinen ostaja osti tilan läheltä muita omistuksiaan.

    Tilakauppa Etelä-Karjalassa – metsähehtaarin hinta nousi yli yhdeksään tonniin

    mehtäukko 13.2.2024, 10:13

    AJ, kuinka arvokasvu riittää yhtään mihinkään, kun hakkuutarvetta ei ole, tavaran ostohinta on nyt tuo 52 ekua, ja esim sellun kantohinta keikkuu alle 3 kympissä??

    isaskar keturi 13.2.2024, 10:47

    Nyt ei kannata kuin myydä metsätiloja…jos taloudellisesti ajattelee…

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.2.2024, 13:38

    Laskin ennen jutun katsomista, että vuosikasvu olisi esim. 10 m3/ha x 15 hehtaaria = 150 m3 x 52 e/m3 = 7800 euroa vuodessa. Tämä per ostohinta 140000 euroa tekisi 5,6 %. Uutisessa sanottiin että puusto on pääosin mäntyä, joten kasvu lienee kyllä pienempi, mutta toisaalta jutun kuvasta päätellen hyvälaatuista ja lisäkasvu on pääosin tukkia, joten arvioni ei ehkä mennyt ihan poskelleen.

    Visakallo Visakallo 13.2.2024, 15:36

    Samaa mieltä kuin A.J. Yli 180 kiintoa/ha parhaassa arvokasvussa olevaa männikköä Etelä-Karjalassa, niin kyllähän tuo hinta silloin on linjassa metsän kanssa.

    isaskar keturi 13.2.2024, 15:42

    Jaa…ostin vielä vajaa kymmenen vuotta sitten Etelä-Karjalasta hyvää metsää parin tonnin hehtaarihinnalla. Puun arvo ei ole nelinkertaistunut ja metsätalouden uhkatekijät ovat moninkertaistuneet. En kyllä keksi rationaalista syytä hinnan nousulle muuta kuin tässä välissä korot oli hyvin alhaalla. Sekin on kohta korjattu samalle tasolle takaisin.

    Visakallo Visakallo 13.2.2024, 15:45

    Eikös metsän hinta kuitenkin aina ole se, mikä siitä maksetaan?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 41)
1 2 3 4 5