Tilat myydään yleensä tarjousten perusteella ja myyjä pidättää itsellään oikeuden hylätä tarjoukset ja siten olla myymättä tilaa, mikäli ei siitä riittävää hintaa saa. Tämä on mielestäni periaatteessa ihan ok menettelytapa. Muutaman kerran tarjouskilpailussa myyjä on kuitenkin asettanut alimman hyväksyttävän myyntihinnan epärealistisen korkeaksi, eikä ole tätä tarjoajille ilmoittanut. Hyväksyttävää tarjousta ei ole myöskään jätetty. Mielestäni tällaisissa tapauksissa olisi kaikkia osapuolia kohtaa reilua, että pohjahinta ilmoitettaisiin. Kun otsanahallaankin näkee, ettei missään tapauksessa ole valmis maksamaan pyydettyä hintaa, on täysin tarpeetonta osallistua tarjouskilpailuun. Ostaja käyttää paljon aikaa tilaan tutustumiseen ja siihen liittyvien asioiden selvittelyyn. Kustannuksiakin tästä jonkin verran syntyy.

Välittäjät, onko siis mahdollista pelata avoimin kortein ja välttää turhan työn tekemistä? Mitä myyjä tai välittäjä voi voittaa juoksuttamalla laumoittain ostajia arvioimassa palstaa?