Käyttäjän Leuku kirjoittamat vastaukset
-
Tarjouksen täytyy olla maanomistajaa kiinnostava, että asia etenee. Se tiedetään patteriyhtiöissäkin. Tuo on sanotun mukaan hyvä vuokrataso, minun mielestä. Eikä toiminnanharjoittajan kannalta kohtuuton.
Minulle tuli tarjous akkukontti alueesta 1 ha. 2500 e / vuosi. Kuulostaa aika pienelle vai mitä? Alue on taimikko tien vieressä. Konttivarasto tulisi lähelle tuulivoimapuistoa. Nykyisellään tuulivoimalat on kiinni kovalla tuulella, kun sähkön hinta on negatiivinen. Akkuvaraston teho olisi 20 MW, ja kapasiteetti olisi 80 MWh. Mikä voisi olla vuokrataso?
Minusta tässä kannattaa keskittyä pelkästään vuokrapinta-alaan, ja unohtaa muu räknäily. Vuokrahintatasoa voi hakea alueen laadusta (tukkimetsä vs joutomaa), vastaavantasoisten metsätilojen myyntihinnoista alueella, onko valmiiksi tie perille jne. Hyvä hintataso on mielestäni jotain 5 000…10 000 €/ha/v välillä.
Tuulivoimapuistot ovat kaikki omia yhtiöitään, ne muodostetaan jo ennen rakentamista. Purkuvakuus on hyvä asia, sen tarkoitus on varmistaa ettei voimalat jää maanomistajan riesaksi elinkaaren päässä. Lain mukaan purkuvelvoite kuuluu voimaloiden omistajalle, ei maanomistajalle, eikä kunnalle. Ja niin sen pitää ollakin.
Tiekunnan kokous päättää enemmistöpäätöksellä, äänileikkuri huomioiden, yksiköinnistä ja maksuunpanoluettelosta. Päätöksestä voi valittaa, mutta tiekunta on vahvoilla toimiessaan yksityistielain mukaan. Jos osakas kieltäytyy maksamasta tiekunnan päättämää tiemaksua, se on suoraan ulosottokelpoinen. Tiekunta voi päättää asioista muutenkin kuin yksityistielain ja yksiköintiohjeen mukaan, jos kaikki osakkaat ovat yhtä mieltä, mutta jos joku osakas riitauttaa tällaisen päätöksen, tiekunta on heikoilla.
Maanmittauslaitoksen laskentaohjelma jäi löytymättä, mutta mitäpä väliä faktoilla kun tarina on hyvä.
Joku tekee yksiköinnin, laskentaohjelmalla tai käspelillä ja tiekokous hyväksyy tai hylkää, jolloin asia palautuu valmisteluun. Liikennelajit huomioidaan tiekokouksen päätöksen mukaisesti ohjeen tai erikseen sovitun mukaan. Yksiköinneistä ja tiemaksuista riidellään paljon, mutta oikeasti asiassa on selvät säännöt ja hyvin vähän tilaa isäntien sooloilulle.
