Käyttäjän Metsäkupsa kirjoittamat vastaukset
-
Mitenkä Jean kävi Savitaipaleen palstan kanssa, kun muistelen että olit kiinnostunut?
Kiitos onnitteluista Metsuri motokuski. Minä olen syntynyt 5 lehmän, alle 20 ha metsää ja 5 ha peltoa oli vanhemmillani. Huoltoaseman bensiinin myyjänä ensimmäiset 5 vuotta alku. Velalla sitä on joutunut alkuun pelaamaan, mutta metsä on yllättänyt positiivisesti talouden näkökulmasta. Perinnönkin vanhemmilta sain vasta 7 vuotta sitten, josta sisaren maksoin pois.
Mitä tulee tämän hetkisiin tilan hintoihin, ovat pääsääntöisesti metsätaloudellisesti liian kalliita laskujemme mukaan. Itsellä on nykyisin liikekumppanina siskon poika, pätevä metsätalousinsinööri joka käy ensin pöydän ääressä myytävien tilojen puustot läpi. Jos näyttää tila-arvio muuhun tietokantaa nähden varovaiselta puuston osalta, lähdemme paikan päälle asiaa selvittämään. Tällä systeemillä nykyisinkin vapailta markkinoilta pystyy silloin tällöin tekemään ”kannattavan” kaupan.
Eiköhän nousu tasaannu jatkossa. Jos maailma menee hulluksi, silloin hinnatkin todennäköisesti vähän sulavat. Ruotsissa suurmetsänomistajan mitta täyttyi suojeluriskeistä, myi tilukset. Hannun hintaseuranta vastaa aikaisempia näkemyksiäni edellä ketjussa. Onhan tässä meillä käytännön kokemustakin keskimääräistä enemmän, olemme markkinoilta ostaneet kahden vuoden sisään puolentusinaa tilaa. Pari miljoonaa euroa on käytetty, eikä velkaa ole pankille tällä hetkellä.
Tilojen hintojen osalta pitää myös huomioida se, että vuosien saatossa ovat hiljalleen puustoisimmiksi muuttuneet. Tämän osin selittää hintojen hehtaari kohtaista muutosta ylöspäin. Viikon päästä ollaan taas vähän viisaampia tilamarkkinoista, kun tarjousaika päättyy yhdestä myynnissä olevasta tilasta, johon tarjouksen jätimme.
Ei sinällään uutisoinnilla ole ollut varsinaiseen metsänhoitoon, sitä vastoin uutisointi vaikuttaa itseeni samalla lailla kuin edellä Jokinen kommentoi. Luontokohteita ja turvemaita välttelemme tilojen ostossa, tai muuten metsänhoidon rajoitteiden riski ilmeinen. Vanhat metsät olemme hakkuuttanee, näin olemme varautuneet ajan henkeen uutisoinnissa usein esiin tulleisiin suojelupyrkimyksiin.
Perkon laskelmissa jaksollisen tiliväli on niin harva, ettei harvennus tuottoja tarvitse laskeskella. Ensi likemmäs 50 vuotta tamppausta, sun muuta kulua, sitten alkaa harvennus lähestyä. Mutta omistajasta jättää aika. joten ensimmäinen harvennus menee perintöveroon. Joten taitaa niissä laskuissa ensimmäiset 70 vuotta olla pakkasella, sitten jo tuloakin ilmeisesti on. Jatkuvassa 8 vuoden välein ison tilin tekee, puut vaan lisääntyy. Lopuksi pelkää tukkia puskee, eikä raivausta ole tarvinnut tehdä ollenkaan.
