Rahastojen osuus tämän vuoden metsätilakaupoissa on supistunut ja yksityiset ostajat ovat pärjänneet kilpailussa paremmin. Onko se merkki rahastojen ostovoiman hiipumisesta?
Maakuntatarkastelussa metsätilojen hintamuutokset vaihtelevat voimakkaasta noususta lievään laskuun, ja laskun takaa löytyy alueellisia painotuseroja maakuntien sisältä.
Metsätilojen hinnat jatkoivat viime vuonna nousuaan, mutta edellisvuotta hillitymmin. Yli puolet hintamuutoksesta selittyy myytyjen tilojen ominaisuuksien eroilla, ja ”ominaisuuksilla oikaistuksi” hinnannousuksi tulee lähes viisi prosenttia.
Hintataso on noussut, mutta kauppahinta jää joskus hintapyynnön alle, on metsätilamarkkinoiden tuore ilmiö. Se saattaa ennakoida lämmenneen markkinan rauhoittumista.
Keskikesän hiljaisemman kauden jälkeen metsätilojen tarjonta vilkastuu. Sijoittavia kiinnostavia tiloja on etenkin Kainuussa, Pohjois-Pohjanmaalla, Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa.