Instituutiot ovat palanneet metsätilamarkkinoilla, mutta eivät entisellä voimalla, ainakaan vielä. Heinäkuussa kaikki Pohjois-Karjalan tilakaupat menivät instituutioille.

Kauppojen painopiste on siirtynyt selvästi pohjoisemmaksi.

Metsätiloja on tarjolla runsaasti. Instituutioista on puhti pois, jos osuuden laskeminen puolesta kolmasosaan käy mittariksi.

Seuranta vahvistaa metsätilojen hintojen kääntyneen laskuun. Hinnanlaskua ruokkii, että tarjontaa on enemmän ja instituutiot ovat ostoissaan vaisuina.

Inflaatio- ja ominaisuustiedoilla oikaistut tilojen nimellishinnat ovat pitäneet pintansa tähän saakka, mutta nyt on ensimmäisiä merkkejä nimellisenkin hintatason laskusta.

Tilojen hinnoissa on piilevää hinnanlaskua, sillä nimellishinnat ovat pysyneet ennallaan vaikka kantohinnat ovat nousseet ja inflaatio jyllännyt.

Viime vuonna ei juuri muuttanut metsätilojen hintatasoa, mutta maakuntien välillä oli vaihtelua, joihin Hannu Liljeroosin katsaus pureutuu.

Viime vuosi oli metsätilamarkkinoiden käännevuosi sekä kauppamäärissä että reaalihinnoissa.

Marraskuu toi runsaasti metsätiloja myyntiin. Vaikka instituutiot ovat ostajina vain varjo viime vuodesta, niin uusia tulee. Suurimpien kauppojen listalle on noussut Versowoodin omistajan Ville Kopra Invest Oy.

Metsätilojen tarjonta supistunut, mutta nimellinen hintataso pysynyt vakaana, joten reaalihinnat ovat laskeneet inflaation verran, on loppusuoran tieto lopuilleen kääntyvästä kauppavuodesta.