Hannu Liljeroos

Kolme kallista kauppaa nosti Pirkanmaan hintavertailun kärkeen.

Huhtikuun suurimman metsätilakaupan teki yksityinen ostaja. UPM:n metsätilojen tarjonta on ainakin tilapäisesti vähentynyt.

Pohjois-Suomen metsätilojen hinnoissa on epätasaisuutta, maakunnittainen tarkastelu osoittaa. Toisissa maakunnissa hinnat nousevat etelää kohti, toisissa tätä ilmiötä ei ole. Isojen ja pienten kauppojen vertailu ei vahvista käsitystä metsätilakauppojen tukkualennuksesta.

Metsätilan hinta voi maakunnan toisella laidalla olla alhaisempi, vaikka metsän ominaisuudet ovat paremmat.

Metsätilamarkkinoiden vuotta leimasi kaksi vahvaa tekijää – UPM:n tilojen myynnit ja metsärahastojen ostot. Hintaindeksi nousi prosentin verran.

Metsärahastot käyttivät tilakauppoihin marraskuussa yli 40 miljoonaa euroa. Suurimman kaupan teki uusi toimija, varainhoitoyhtiö FIM:n metsärahasto.

Metsätilamarkkinoilla lokakuu oli hiljainen, mutta viime vuotta pirteämpi. Pirkanmaalla keskihinnat nousivat, koska myyntikohteet olivat Tampereen lähellä. Toisaalla nähtiin epärealistisia hintapyyntöjä.

Sijoittajilta löytyy jatkuvasti metsänostorahaa. Syyskuussa metsätilamarkkinoille ilmestyi uusi erikoissijoitusrahasto.