Pikkutilasta tehtiin neljä tarjousta, hintapyynnöstä jäätiin pari tonnia

Etelä-Karjalassa myytiin lokakuun alussa runsaan 13 hehtaarin metsätila. Omistaja myi tilan Metsätilat.fi-ketjun välityksellä.

Metsätilaa halkoo valtion asfalttitie, metsät ovat kesäkorjuukelpoista ja lähellä taajamaa. Maapohja on kauttaaltaan hyvin kasvavaa tuoretta kangasta.

Tilan puusto on nuorta ja mäntyvaltaista. Lähes puolet metsistä on varttunutta taimikkoa ja runsas kolmannes nuorta kasvatusmetsää. Varttunutta kasvatusmetsää on 1,5 hehtaaria.

Välittömästi uudistettavaa puustoa ei ole. Seuraavan viiden vuoden aikana luvassa on nuoren metsän kunnostuksena tehtävä ensiharvennus. Muuten metsät ovat harvennettuja. Puuston kokonaismäärä on noin 950 kuutiota.

Tila-arvion mukainen hinta-arvio oli 50 600 euroa ja hintapyyntö 51 000 euroa.

Tilasta saatiin neljä tarjousta. Se on Metsätilat.fi:n kiinteistövälittäjäErkki Jääskeläisen mukaan tällä hetkellä tavanomainen tarjousmäärä tämän tyyppiselle tilalle. Kaikki tarjoajat olivat paikkakuntalaisia yksityishenkilöitä, ja tarjotut hinnat olivat lähellä toisiaan.

Tila vaihtoi omistajaa 48 000 euron hintaan.

”Kohteita on myyty ja edelleen myydään hintapyynnön yli. Tässä kohteessa oli käyttörajoitus, joka vaikutti siihen, ettei hintapyyntö ylittynyt”, Jääskeläinen arvioi.

Käyttörajoite kohdistui 0,3 hehtaarin suuruiseen tilan kulmalla olevaan joutomaa-alueeseen. Myös myytävän metsän nuori ikä vaikutti hintaan.

Jääskeläisen mukaan metsätilamarkkinoilla näkyy nyt yksityisten ostajien varovaisuus. Puunhinnan lasku on saanut monet odottavalle kannalle. Lokakuussa myydyn tilan kaltaisille pienille metsätiloille on Etelä-Karjalassa kuitenkin yhä kysyntää.

”Ostajia löytyy hyvin metsätiloille, jotka voidaan ostaa alle 50 000 eurolla. Jos hinta on 100 000 euroa tai yli, niihin ei yksityisiä tarjouksia tahdo tulla.”

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.