Mikä metsässä puhuttaa juuri nyt? Kuukausittain ilmestyvässä Metsälehden uutiskirjeessä perehdymme metsäalan kuumimpiin puheenaiheisiin. Kun tilaat Metsälehden uutiskirjeen, annat samalla luvan Metsälehdelle lähettää sinulle muita metsään liittyviä viestejä. Voit muuttaa suostumustasi milloin tahansa.
Metsässä on käyttökate korkea niin hoitotyön osuus hyvin pieni vuosittain n.10-15%. Eli niin kuin Metsuri motokuski kirjoittaa metsä pyörittää itse itseään
Korkojen lasku varmaan sataa suoraan metsäsijoitusten laariin, metsä silloin koetaan hyvänä sijoituksena, samaa tekee toki hyvät puun hinnat.. Muutaman vuoden mennään ainakin näin on oma ajatus.
Chatgpt tuntee hyvin sijoitusasiat, sieltä löytyy hyviä kohteita rahoille ja tuotto vertailuja. Kyllä on sisottajilla nykyisin helppoa saada tietoa eri vaihtoehdoista. Ei se metsä nyt ihan ykköskohteita ole tuotoissa.
Suomen Sijoitusmetsät Oy:n MVenho toteaa: ” Metsä on mainettaan parempi ja vakaampi sijoituskohde.Esim. viimeisen seitsemän vuoden aikana metsä on pärjännyt omaisuusluokkana jopa asunnoille ja osakkeille… Keskiössä on kuitenkin mo:n oma tai asiantuntijansa ammattitaito…”
Asuntoihin kyllä viimesenä nyt itse sijoittaisin suomessa, tyhjiä vuokra asuntoja on erittäin paljon, ja kulut niistä jatkaa nousuaan, enkä usko asuntojen hintojen nousuun.. Mutta kukin tavallaan..
Suuret yhtiölainaosuudet ja maksamatta jääneet yhtiövastikkeet alkavat olla melkoinen ongelma asuntomarkkinoilla. Ennen oli kerrostaloasunto keskustassa, talossa jossa oli paljon liiketiloja katutasossa, pomminvarma sijoitus. Nyt se voi olla pelkkä pommi.
On kuin miulle viritetty ansa keskustelussa. Tolopaisen havainto on totta ainakin vertailupäättelyssä AI pystyy 500 yrityksen tiedot käsittelemään muutamassa sekunnissa ( kaikkiaan yli 6 milj. laskutoimitusta ). Löytää menneen historia 5 vuotta ja jopa osaa vertailla toimialoja tulevaisuuteen ilmastonmuutoksesta, biotaloudesta ja ym tekniikasta. Mutta mutta! se ei löydä Trumpin päästä järkeen meneviä kohtia! Ne vastaa lähinnä samaa mitä edellä kysyttiin.
Viimeiset 10 vuotta on metsä tosiaan peitonnut lähes kaikki muut kotimaan sijoitukset – asia joka tuli yllätyksenä. Metsässä tulee sijoituksen järkevyys laskea nyt huolella, koska ostettavat palstat ovat oletettavasti paljon kalliimpia kuin 10 vuotta sitten.
Asunnot ovat olleet huono sijoitus, mutta isoissa ja keskikokoisissa kaupungeissa voi edelleen hyvä kohde tuottaa matalasti ja vakaasti, jos ei ole remontteja tulossa. Pörssit hyvin heiluvia, joten sielläkin (oikeaan osuva, aktiivinen, riskiä ottava) erityisesti Yhdysvaltoihin suuntautunut sijoittaja on voinut tehdä tiliä. Sijoitusrahastot ja vastaavat ovat olleet tänäkin aikana järkeviä (vähemmän heiluvia) sekä jotkut korkosijoitukset.
Lomakiinteistöjen kysyntä on vahvaa erityisesti Lapissa, mutta käyttöä tulee vain osalle vuotta. Kannattavuutta parantaa joissakin uudiskohteissa hankintahinnan alv:n vähennysmahdollisuus, jos kiinteistö on pysyvästi vuokrauskäytössä. Omistajakin voi käyttää osan vuotta rajoituksin. Ulkomaisissa lomakiinteistöissä tätä mallia myös tapaa, esimerkiksi Ranskassa.
Ulkomailla ovat houkuttelevia takuutuottokohteet, esimerkiksi Thaimaassa jonka suosio säilynee vakaana, mutta sielläkin on sesonki ja hiljainen sadekausi. Pitäisi löytää alue ja maa jossa on ympäri vuoden pöhinää ja hyvä ilmasto… mikähän alue se olisi? Ehkä jotkut alueet Välimerellä, mutta siellä alkavat realisoitua ilmastoriskit kuten maastopalot ja vesipula. Toistaiseksi nämä eivät ole näkyneet kiinteistöjen hinnoissa, jotka ovat korkeat missä tahansa Välimerellä lähellä merta tai järviä.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään