Mikä metsässä puhuttaa juuri nyt? Kuukausittain ilmestyvässä Metsälehden uutiskirjeessä perehdymme metsäalan kuumimpiin puheenaiheisiin. Kun tilaat Metsälehden uutiskirjeen, annat samalla luvan Metsälehdelle lähettää sinulle muita metsään liittyviä viestejä. Voit muuttaa suostumustasi milloin tahansa.
Metsätilat ovat yleisesti ottaen kalliita, joten tuotto prosentti jää alhaiseksi. Olemme viimeisen reilun vuoden mittaan ostaneet puolentusinaa metsäistä tilaa vapailta markkinoilta. Tuottovaatimus on ollut 5%, nuorenosakkaan vaatima tuotto. Nyt kun puita on realisoitu, niin odotettua parempaan lopputulokseen tuoton suhteen pääsimme. Markkinoilta on poimittava potentiaalia omaavat tilat. Usein näillä tiloilla ei ole paljoa viimeaikoina hakkailtu, ei satelliitti kuvissa ajouria suuremmin havaittavissa. Kannattavan metsätilakaupan avain on ostohinta, jos se on liian korkea, tuotto jää vaatimattomaksi. Meillä oli hyvä sauma, myimme runsaasti puuta mielestämme hyvään hintaan. Nyt senkun kasvattelee ja taimikoita hoitelee ym. uutta arvokasvua.
Miten on uskon laita, -4% tuotto 15 vuotta miinuksella, parhaimmillaan +5 % kasvutuotto että saa sen Puukin 6% tavoitteen? Perässä vaanii 30 tai 34 % vero
”…Kannattavan metsätilakaupan avain on ostohinta, jos se on liian korkea, tuotto jää vaatimattomaksi..” juuri noin, kuten kaikessa muussakin osto-ja myyntitapahtumassa.
@Metsäkupsa Viimeisen reilun vuoden mittaan on ostettu tiloja ja nyt kun on tehty hakkuita niin tuotto on ollut yli 5%. Voitko selventää laskelmalla mitä tarkoitat?
@Scientist Johtuu varmaan siitä, että S-Pankin rahastossa tilojen arvostus on ollut ihan eri sfääreissä kuin muilla, yli 8000€/ha, muilla 2000-4000€/ha.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään