› Keskustelut › Metsänomistus › Onko metsä järkevä sijoitus ?

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 61)
1 2 3 4 5 6 7

  • Onko metsä järkevä sijoitus ?

    Sent on: 11.9.2017, 21:54

    Ostin elokuussa Varsinais-Suomesta n. 13 ha pienen tilan joka on käytännössä kokonaan päätehakkuu kypsää. Maksoin tilasta 133.900,- kun tähän lisätään varainsiirtovero, lainhuuto ym kulut kokonaishinta on noin 140.000,-. Tein 7 ha päätehakkuun josta lähti 2800 mottia puuta ja sain hakkuutuloa 138.000,-. Tästä peritään 20% veroa ja käteen tulee kuun lopussa n.110.000,-. Kokonaisuudessa tästä menee veroa noin 11-12% eli saan uudistamiseen rahaa ensi vuonna reilun 10.000,-. Tämän lisäksi minulle jäi vielä pystyyn 5 ha?. Mitä raati on mieltä, onnistuinko kaupassa?

     

     

    Tekijä
    Arska
    Theme Metsänomistus Metsänomistus
  • Planter Planter 19.9.2017, 19:40

    Joku viisas on sitä mieltä, että kuitupuun kysyntä kasvaa roimasti:

    https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kuitupuun-kysynta-kasvaa-roimasti-itameren-rantamaissa/2Nie82f9

    jees h-valta 19.9.2017, 19:58

    Se on varmasti disinfoa. Ne ei ole vielä nähneet Tolopan kirjoituksia täällä.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 20.9.2017, 18:41

    Metsänsä arvoa voi koettaa laskeskella vaikka täällä:

    http://www.maaseuduntulevaisuus.fi/palvelut/metsäpalvelu/

    saha1 23.9.2017, 17:55

    ” Onko metsä järkevä sijoitus? ”

    On jos tekee erittäin hyvät kaupat ”edullisesti” tietäen mitä ostaa. Niin kuin muussakin kaupassa.

    Siihen tarvitaan tietoa, taitoa, kokemusta ja vähän muutakin jota ei kouluista tai muualta saa.

     

    Potifar 10.10.2017, 09:52

    ”Puuki” sai hehtarihinnaksi hieman yli 3300 ekua/ha!

    Minä taas: kerrottu ostohinta 133.900 / 13 ha = 10.300 ekua / ha!

    Mitähän minä lasken väärin?

     

    Rane2 10.10.2017, 10:01

    Näkyy Bonvestan sivuille ilmaantuneen Kainuussa useita 1000-2000 ha sijoittajapalstoja.20 vuoden puunmyynti-ja hoitosopimus seuraa.

    MJO 10.10.2017, 10:18

    Onko metsä järkevä sijoitus?

    Riippuu hinnasta. Keskustelun avaajalle metsä on ollut hyvä sijoitus.

    Jos samaisen tilan hinta olisikin ollut esim. 200 000 euroa, niin sijoitus ei olisikaan ollut kovin kannattava.

    Puuki 10.10.2017, 11:47

    Potifar:

    Laskin silloin aloittajan luvuista päässälaskuna vain noin arvion, kun ostohinnasta oli vähennetty välittömästi saadut nettohakkuutulot.

    Hyviä metsätilakauppoja voi sattua joskus kohdalle ja hyvä niin jos ja kun myyjä ja ostaja on tyytyväinen. Sama juttu missä tahansa sijoituksessa paitsi että pörssikauppoissa ei myyjä ja ostaja kohtaa samalla tavalla ja kaupankäynti on yksinkertaisempaa.

    Makarov 10.10.2017, 22:22

    On ollut kyllä kieltämättä metsät hyviä sijoituksia kun on osannut ostaa oikeanlaisia eikä ole lähtenyt huutokauppoihin mukaan vaan on yrittänyt maksaa sen mitä järkeväksi hinnaksi on arvionut. Sekä sitten ilosin mielin hyväksynyt tappion mikäli ei metsiä ole aina tarjouksilla tarttunut.

    Metsän osto on taitolaji sieltä pitää yrittää löytää helmet.

    mehtäukko 11.10.2017, 07:33

    Sitähän se on. Siinä on monen monta vaikuttavaa osaa joiden olisi loksahdettava.

    Osa on loksahtanut ja yhdessäkään niistä harmitusta ei ole tullut vieläkään kun puntarointi on päätynyt siihen tasoon joka on omien  vaatimusten tasolla. Osa taas ei, ja ne saavatkin mennä.Toinen ostaja arvottaa sitten niin eri asioita (muu kuin metsätalous).

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 61)
1 2 3 4 5 6 7