› Keskustelut › Metsänomistus › Onko metsä järkevä sijoitus ?

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 61)
1 2 3 4 5 6 7

  • Onko metsä järkevä sijoitus ?

    Sent on: 11.9.2017, 21:54

    Ostin elokuussa Varsinais-Suomesta n. 13 ha pienen tilan joka on käytännössä kokonaan päätehakkuu kypsää. Maksoin tilasta 133.900,- kun tähän lisätään varainsiirtovero, lainhuuto ym kulut kokonaishinta on noin 140.000,-. Tein 7 ha päätehakkuun josta lähti 2800 mottia puuta ja sain hakkuutuloa 138.000,-. Tästä peritään 20% veroa ja käteen tulee kuun lopussa n.110.000,-. Kokonaisuudessa tästä menee veroa noin 11-12% eli saan uudistamiseen rahaa ensi vuonna reilun 10.000,-. Tämän lisäksi minulle jäi vielä pystyyn 5 ha?. Mitä raati on mieltä, onnistuinko kaupassa?

     

     

    Tekijä
    Arska
    Theme Metsänomistus Metsänomistus
  • MJO 12.10.2017, 12:45

    Visakallo:

    Nordean Suomeen muutto nelinkertaistaa Suomen pankkisektorin, ja Suomi vastaisi yksin koko Nordean 90 miljardin euron talletuksista. Suomella olisi kansantalouteen nähden maailman korkein yhden pankin aiheuttama maariski.

    No tehtäisiin Islannit ja annetaisiin paskan kaatua. Muutama vuosi ja Islannin talous porskutti ja ”britti riskisijoittajat” nuolivat haavojansa. EU yritti uhkailla, muttei auttanut. Mitäpä suomalaisetkaan maksaisivat ruotsalaisten asuntovelkoja.

    Visakallo Visakallo 12.10.2017, 21:33

    Islannin talouskriistä toipumista edesauttoi oma valuutta, joka devalvoitui reippaasti samaan tapaan kuin Suomen markka 90-luvun kriisissä. Lisäksi Islantia ei ole rasittanut EU:n jäsenmaksut ja monestikin järjettömät EU:n määräykset ja  velvoitteet. Suomi on nyt niin syvällä ja tiukasti EU-suossa, ettei sieltä selviämisestä ole enää täyttä varmuutta.

    jees h-valta 17.10.2017, 19:45

    No niin, nyt sitten kauppakirjat on tehty ja tuollainen vajaat 15ha:a muutti minun mielivaltani uhriksi. Kahdeksalta omistajalta yhdelle. Mielestäni hyvä suunta sinällään sekin. Kauin omistaja USA:ssa. Näin olisi hienoa kun perikunnat pystyisivät päättämään metsän parhaaksi. Vaikka täällä saattaa moni olla toistakin mieltä siitä.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 17.10.2017, 19:55

    Onnitelut Jesselle tilakaupan johdosta.

    jees h-valta 17.10.2017, 20:04

    Kiitos Metsäkupsa, sinullehan tuo nyt on lähinnä arkirutiinia ostaa tiloja, minulle aika harvinaista herkkua vielä. Muutama vuosi meni tässäkin edelliseen kauppaan. Tosin silloin oli hiukan enemmän sulateltavaa kun ha-määräkin oli kaksinkertainen reilustikkin. Aika tarkkaan samalla ha-puustollakin on tämäkin tila kuin edellinenkin.

    Visakallo Visakallo 17.10.2017, 21:23

    Sitten ei muuta Jesse kuin kelirikkokuusikkoa myyntiin, jos sellaista uudelta tilalta löytyy. Meilläpäin on nyt sellainen tahti, että jos teki tänään kaupat, niin huomena on moto hommissa.

    jees h-valta 17.10.2017, 21:36

    Onneksi on mäntyvoittoinen palsta jota juuri olen toivonutkin. Kuusikot on H-vallassa niin riskipeliä ettei arvaa kyllä lähteä ainakaan hinnassa kisailemaan. Mänty on täällä aivan hyvässä kurssissa ja varmasti tämän talven mittaan kauppojakin tehdään.

    pihkatappi pihkatappi 18.10.2017, 06:59

    Samanlaista on Österbottenin varttuneiden kuusikoiden kanssa, ei sitä näe puista, onko maannousemaa tyvissä. Onnea uuden metsän kanssa ja hyviä puukauppoja.

    jees h-valta 18.10.2017, 08:13

    Kiitos myös pihkatapille! Kyllä siinä aina hiukan onneakin tarvitaan jos näin kalliin metsätilahinnoittelun kaupungissa saa jossain kohtaa homman raiteilleen. Tähän mennessä on suurinpiirtein hyvin onnistuttu H-vallassakin plussaamaan sijoitus mutta on siinä syrjähyppy pohjois-satakuntaankin tehty hankinnoissa välillä. Siellä kyllä lykästi hyvin ja jo muutamassa vuodessa pyöritys kääntynyt plussavoittoiseen. Nyt tuli hiukan lisää taas hehtaarikohtaista hintaa. Neljän-viiden vuoden päästä ollaan viisaampia kuinka kävi. Siinä ajassa yleensä vanhat puustopääomat on tullut karisteltua eli päätehakkuukanta ja näkee mitä käteen jäi. Harvennuksilta enää vähemmäksi tiliä tehdään ja tässäkin palstalla aika hyvin asiat hoidettu. Vain hiukan ennakkoraivuun tarvetta männikön alla on. Taimikkoa ei varsinaisesti lainkaan vaan nuorinkin pieni kuvio jo yli hirviraiskausrajan.

    Tolopainen 18.10.2017, 19:18

    Jessen peli on pelkkää askartelua. Tosi yrittäjät ostavat 100ha viikossa.

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 61)
1 2 3 4 5 6 7