Jep, näitä äkkirikastumisen yrittäjiä on aina joukossa. Korkojen reipas nousu aiheuttaisi sijoitusasuntojen myyntiaallon, kun vuokratulot eivät kata enään lyhennyksiä.

Nuo yhtiölainat taitavat olla edelleenkin sillä tavalla järjestetty, että osakas ei saa niiden korkoja vähentää verotuksessa, vaikka joka kuukausi niitä makselee.

Joissakin asunto-osakeyhtiöissäon on ilmeisesti tehty niin raju perus – ja putki – sähkö korjaukset, että remontti on ollut samaa suuruusluokkaa kuin asunnon hinta on ollut ennen remonttia.

Kojamo on pörssiyhtiö, joka on keskittynyt kasvukeskuksiin. Osakkeenomistajat niin vakavaraisia, ettei kaadu ikinä, rahaa löytyy. Moni yksityinen sijoittaja kaatuu korkojen noustessa aivan varmasti.

Kojamon liiketoiminta on täysin asumistuen varassa. Jos valtio joutuu ajamaan asumistukijärjestelmän alas, Kojamo kaatuu.

Olen ollut taloyhtiön hallituksessa pitkään. Yhtiölainaa ei ole. Hallitus pystyy omalla toiminnallaan aika paljon vaikuttamaan asioihin. Esimerkiksi pitää nopeasti reagoida jos joltakulta rupeaa jäämään maksut hoitamatta. Pitää heti uhata haltuunotolla, ja jos se ei tepsi, niin oikeasti ottaa haltuun ja pistää vuokralle. Ainakin osassa maata vuokraa voi pyytää sen verran, että saa vastikkeet ja lainat hoidettua.

Tällaisia maksuongelmia on helpompi ratkoa kuin koettaa saada ulos häirikkövuokralaisia,  varsinkaan jos talon muut asukkaat ovat flegmaattisia. Kettumaisin on tilanne, jossa vielä asunnon omistajaakaan ei kiinnosta vuokralaisten elämä.