› Keskustelut › Metsänhoito › Taimikon hinta metsätilakaupassa

  • Tämä aihe sisältää 130 vastausta, 46 ääntä, ja päivitettiin viimeksi sitten Kuusiuskova toimesta.
Esillä 10 vastausta, 71 - 80 (kaikkiaan 130)
1 2 3 … 7 8 9 … 11 12 13

  • Taimikon hinta metsätilakaupassa

    Lähetetty: 1.5.2019, 20:40

    Kävin katsomassa lapsuudenmaisemissa taimikkovaltaista metsäpalstaa.Kuusentaimikkoa 12v oli raivaamatta,tiukassa koivupusikossa,hinnnoiteltu 2300e/ha.Kuusentaimikko 15v oli 1/3 raivattu,2/3 oli tiukassa koivuraipikossa.Luontaiset männyt hirvet olivat tuhonneet,samoin rauduskoivut,hinnoiteltu 2800e/ha.Onko hinnat OK ?

    Muutenkin taimikkovaltaisessa palstassa raha kiinni 15-20v,tuottaa vain kustannuksia

    Tekijä
    tamperelainen tamperelainen
    Teema Metsänhoito Metsänhoito
  • Petkeles Petkeles 8.3.2026, 14:55

    Onko jäsenillä tuoretta näppituntumaa metsätilamarkkinasta kokoluokassa 5-15 ha? Tekeekö nuilla Hannun hintaseurannan keskiarvoilla enää mitään, kun hyvät tilat voivat olla vaikka kuinka paljon yli keskiarvon ja kehnoimpia ei saada edes ensimmäisellä kierroksella myytyä? Eteläisen Suomen tilanne on tsuumailussa.

    Kuusiuskova 8.3.2026, 15:02

    Tällä hetkellä tilat on etelä-suomessa  todella kalliit. Itse tarjosin viimeksi syksyllä taimikkovaltaisesta tilasta, mut en päässyt edes mitalisijoille vaikka tarjosin 20% yli pyynntihinnan. Ja kyseessä tosiaan oli taimikkovaltainen tila.

    Petkeles Petkeles 8.3.2026, 15:16

    No varmasti yli pyyntihinnan täytyy tarjota. Lähinnä nykyään saa miettiä montako kymmentä prosenttia yli summa-arvon täytyy tarjota 😁

    Metsäkupsa Metsäkupsa 8.3.2026, 15:37

    Yksi tila on kuukausi sitten ostettu vajaa 20 ha. Tila oli sellainen, ettei sitten 70- luvun ole kirvestä käytetty. Joten en tiedä taimikko valtaisten tilojen markkinahintoja, itse haemme puustoisia tiloja. Ensi viikolla umpeutuu tarjousaika tilasta, johon jätimme mielestämme hyvän tarjouksen. Reilu 20% hintanäkemyksen päälle, hiukan summa-arvon alle.

    Itämaan ihme Itämaan ihme 8.3.2026, 16:21

    Tuossa lähellä vaihtoi 2.9ha tiehen rajautuva 8 vuotias kuusen taimikko omistajaa 17 900€. Palstalla välitön raivaustarve, olisi pitänyt raivata jo 3 vuotta sitten.

    Voihan tuossa olla mukana jo puuhapalstan lisää, mutta itselle ei pystyisi tuota hintaa enää perustella. Myyjälle hyvät kaupat.

     

    Kuusiuskova 8.3.2026, 16:32

    Olipas hinta  kohdillaan myyjän kannalta. Tosin lähellä Helsinkiä jamuita suuria kaupunkeja hinnat voi välillä olla ihan hulluja, varsinkin kohteet jotka myydään huutokaupassa, siellä tuppaa hinta nousemaan ihan älyttömyyksiin. Muistan yhden tapauksen muutaman vuoden takaa joka oli nettihuutokaupassa, käypä arvo 17000, kauppahinta 53000, ilman rakennusoikeutta.

    oksapuu 8.3.2026, 16:58

    Summa-arvo hinta ilman arvon alennusta + 10-20% siihen päälle. Jos siis sen metsätilan ihan oikeasti haluaa ostaa.

    Mitään luonto kohteita, liito-oravia ym. ei sitten saa olla lähimaillakaan…

    Makarov 8.3.2026, 19:13

    Itse ostin puustoisen pikku-tilan tuosta läheltä. Kokonais-arvon mukaan maksoin niin sillä jäi. Tila-arvio oli tehty 03 luokan puunhintojen mukaan kun käytännössä metsä on 04. Jos arvio olisi tehty ns. Oikein olisi hinta mielestäni noussut liki 10 000€. Tukki% oli arvioitu myös aika varovasti ja kun tiedän että katkonnalla tästä metsästä saa tukkia reippaammin ja puusto on kumminkin pääosin kuusta. Puumäärä on mielestäni kanssa alakanttiin arvioitu. Nämä on monesti tämmöiset hyviä kauppoja saat kauppasumman heti+voitto ja perustat uuden taimikon niin metsä jatkaa kasvuaan. Näissä ei Jk kannata vaan heti nilkasta poikki

     

    Makarov 8.3.2026, 19:21

    Se on tuo metsätilan osto mielenkiintoista hommaa, jollekkin ei ole ikinä oikea aika toisille se on aina kun sopiva löytyy. Tätä sopivien tilojen etsintää olen harjoittanut ja aina niitä joskus tarttuu, viime vuonna yks isompi tänä vuonna ainakin tämä pienempi.

    Kahlschlag Kahlschlag 8.3.2026, 20:07

    Lainaus: ”Summa-arvo hinta ilman arvon alennusta + 10-20% siihen päälle. Jos siis sen metsätilan ihan oikeasti haluaa ostaa.”

    En ole vuosiin ostanut taimikkovaltaista tilaa. Silloin aikanaan ostin keskisestä Suomesta taimikkopalstan metsäyhtiöltä niin, että ilmoitin sitovasti tilaa näkemättä maksavani siitä pyydetyn hinnan, kun olin katsonut kuvioluettelon ja kartan. Vielä en ole päässyt hakkaamaan – tein joku aika sitten nuoren metsän hoidon 11 ha alalla – mutta muutaman vuoden päästä tuleekin sitten isompi alue ensiharvennukseen. Hyvä ostos se oli, maksoin hyvässä kasvussa olevista taimikoista avaimet käteen -istutuksen hinnan, joka oli pyyntikin. Nyt olisi hinta ainakin 3 kertaa ostohinta.

    Eteläisimmässä Suomessa ei tahdo saada metsäpalstaa, jos ei tarjoa kuvioluettelon summa-arvoa (ei vähennystä) + 25-30 %. Tulin 2025 kisassa toiseksi (jotain 10 tarjousta), vaikka tarjosin yli 20 % yli summa-arvon. Palsta oli hyvässä kunnossa, hyvät pohjat, ei suota. Sieltä ei kannata hakata kalikkaakaan seuraavaan n. 7 vuoteen, mutta sitten tuleekin isompi tili.

    Toisaalta 2025 tarttui huutokaupassa keskisestä Suomesta palsta hieman alle kuvioluettelon vähentämättömän summa-arvon, hyvät pohjat, ei suota, metsätie menee halki. Voitin kisan pienellä marginaalilla, joten hinnoittelu osui kohdilleen. Hakatakin voisi 04:t, mutta en viitsi vielä.

    Että niin se hintataso vaihtelee Suomessa alueittain.

Esillä 10 vastausta, 71 - 80 (kaikkiaan 130)
1 2 3 … 7 8 9 … 11 12 13