› Keskustelut › Metsänhoito › Taimikon hinta metsätilakaupassa

  • Tämä aihe sisältää 130 vastausta, 46 ääntä, ja päivitettiin viimeksi sitten Kuusiuskova toimesta.
Esillä 10 vastausta, 81 - 90 (kaikkiaan 130)
1 2 3 … 8 9 10 11 12 13

  • Taimikon hinta metsätilakaupassa

    Lähetetty: 1.5.2019, 20:40

    Kävin katsomassa lapsuudenmaisemissa taimikkovaltaista metsäpalstaa.Kuusentaimikkoa 12v oli raivaamatta,tiukassa koivupusikossa,hinnnoiteltu 2300e/ha.Kuusentaimikko 15v oli 1/3 raivattu,2/3 oli tiukassa koivuraipikossa.Luontaiset männyt hirvet olivat tuhonneet,samoin rauduskoivut,hinnoiteltu 2800e/ha.Onko hinnat OK ?

    Muutenkin taimikkovaltaisessa palstassa raha kiinni 15-20v,tuottaa vain kustannuksia

    Tekijä
    tamperelainen tamperelainen
    Teema Metsänhoito Metsänhoito
  • Rahmametsuri Rahmametsuri 8.3.2026, 20:53

    Kiinteistömarkkinoilla on jo nähty laskua, vaikka siihen ei uskonut kukaan – en minäkään. Fiilis kuitenkin on, että jos lopputuotteiden hinnat laskevat, niin sama ilmiö voi olla totta metsätiloissakin. Älkää siis liikoja tarjotko, järki päässä.

    Gla Gla 8.3.2026, 21:11

    Mhy:n puustoarviossa kannattaa kiinnittää huomiota puun hintaan. Vieläkö arvioidaan korkeilla kantohinnoilla.

    Panu Panu 8.3.2026, 21:17

    MHY tekee arviot vuoden keskihinnoilla, joten aika korkeilla hinnoilla arvioidaan nyt. Oma laskelma ja tarjous kannattaa tietysti tehdä viimeisillä tiedossa olevilla hinnoilla.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 8.3.2026, 21:40

    Makarov  edellä kirjoitti millaisia tiloja myytävistä kannattaa poimia. Ne ovat kannattavia ostaa , eikä välttämättä paljoa pääomaa sido hakkuiden ansiosta. Kyllähän asia on niin, että etenkin MHY ketjun metsätilojen kautta myytävät tilat ovat  hinnoiteltu kalliilla puiden keskihinnoilla. Ken luottaa tila-arvioon maksaa kyllä metsätaloudellisesti ylihintaa, mutta kylläkin markkinahintaa.

    Makarov 8.3.2026, 22:21

    Nämä missä pystyy pääoman hakkaamaan heti ovat turvallisia ostoksia. Helppo laskea mitä kannattaa tarjota kun puunhinnat on tiedossa. Tässäkin ostoksessa käsäleimikkoa niin kiinnostusta löytyy. Nämä tukki% arvioimiset ynm. Yksityiskohtien huomaamiset ja huomioimiset oppii tila kauppojen ja puukauppojen myötä. Tämän taidon oppimisen kautta löydät markkinoilta alihinnoitellut tilat ja pystyt tekemään hyviä tilakauppoja.

    Gla Gla 9.3.2026, 06:46

    Miksi hakkuumahdollisuus on hyvä asia? Maksaa paljon ja hakkuun jälkeen on vähemmän pääomaa kiinni. Päätehakkuun jälkeen saa lisää hoidettavaa taimikkoa. Ainakin täällä juurikäävän ja kirjanpainajien takia kannattaa suosia koivua ja mäntyä, mikä lisää riskiä + työmäärää ja kustannuksia. Pohjoisempana kuusi voi olla vielä hyvä valinta kosteilla maapohjilla.

    Nuorempaa metsää ei voi heti hakata, mutta ei tarvitse tilasta myöskään yhtä paljon maksaa ja voi vaikuttaa puuston kehitykseen.

    Alihinnoittelu selviää tarjouskilpailussa. Puustoarvio ei kerro toteutuvaa kauppahintaa.

    Itämaan ihme Itämaan ihme 9.3.2026, 06:55

    Jos on lainalla ostettu tila, niin hakkuuttaa oman käytetyn pääoman ja alkaa etsimään seuraavaa metsätilaa tai muuta sijoituskohdetta.

    Ja nukuttaahan se aina paremmin, kun tietää metsätilan kattavan jo loppuvelan, jos hommat meneekin vituralleen.

    Perassic Park Perassic Park 9.3.2026, 07:22

    Itämaan Ihmeen tapa toimii, mutta edellyttää tuloja muualta.

    Kannattavuus ja kassavirta eivät ole sama asia. Kun sen oman ostohinnan nostaa itselleen puunmyynnillä, jäljelle jää lainan kuolletuskulut. Se on kuin asuntolainaa maksaisi.

    Arvoa syntyy, mutta käteistä ei.

    Gla Gla 9.3.2026, 07:22

    Näinhän sitä ajatellaan, mutta halvempaan puustoon ei tarvita lainaa. Saa silti saman verran hehtaareita tuottamaan arvokasvua.

    Tämä siis edelliseen, PP ehti väliin.

    Apli 9.3.2026, 07:42

    Mun metsänaapurit ostaa vain tiloja jotka taimikkovaltaisia ja joissa paljon nuoria metsiä, pitää olla uskoa silloin tulevaisuuteen mutta heidän mukaan niissä hinnat kohdillaan..

Esillä 10 vastausta, 81 - 90 (kaikkiaan 130)
1 2 3 … 8 9 10 11 12 13