Käyttäjän juha.m.leppanen kirjoittamat vastaukset
-
Vastauksena yleisemmin tähän keskusteluun liittyen.
Keskustelussa on tullut useampaan kertaan esiin ennakkoperintö, perintö ja lahja ja näiden merkitys vaikuttaisi olevan hieman epäselvää. On olemassa vain perintö, joka syntyy siinä vaiheessa kun perittävä kuolee ja on olemassa lahja, joka syntyy siinä vaiheesa, kun lahja annetaan. Lahjakirjassa (tai testamentissa) lahjan antaja voi sitten antaa määräyksen siitä, että elinaikana annettu lahja luetaan lahjan saajalle ennakkoperinnöksi. Tämä tarkoittaa taasen sitä, että perintöveroa laskettaessa ennakkoperinnöksi luettava lahja luetaan mukaan perillisen perintöosaan. Lasketusta perintöverosta sitten vähennetään maksettu lahjavero.
Ennakkoperintömääräyksen suurin merkitys on siinä, että tällä määräyksellä mahdollistetaan useamman perillisen tasapuolinen kohtelu sitten perinnönjaossa, kun muille perillisille jaetaan ennakkoperinnöksi määrätyn lahjan saanutta perillistä enemmän omaisuutta.
Mikäli perillisiä on vain yksi, tai useammalle lapselle annetaan elinaikana tasaveroisia lahjoja, ei lahjan määräämisestä ennakkoperinnöksi ole oikeastaan mitään hyötyä, ennemminkin vain haittaa, sillä lahjaverossa huomioituva 5000 € lahjaveroton lahja tulee ikäänkuin verotettua sitten perintöverossa pois.
Vastauksena avauksen tekijälle.
Mikäli loppulokseksi on kaiken todennäköisyyden mukaan tulossa se tilanne, että omistat tilan yksin hyvinkin pian isänne tekemän luovutuksen jälkeen, niin miksi ette toteuttaisi sukupolvenvaihdosta niin, että saat tilan kokonaan itsellesi jo suoraan isältänne? Käytännössähän on nimittäin ihan sama asia, että isänne myy tilan sinulle esimerkiksi 1/2 arvolla käyvästä arvosta. Sinä saat siis puolet tilan hinnasta lahjaa isältänne. Jotta sisaresi tulee tasapuolisesti kohdelluksi, niin isänne voi antaa tilasta maksamasi kauppasumman lahjaksi hänelle. Käytännössä voit maksaa kauppasumman sisarellesi ja se katsotaan maksamaksesi kauppasummaksi isällenne ja sisarellesi lahjaksi isältänne. Näin olette kumpikin saaneet yhtäsuuren lahjan ja maksatte yhtä paljon lahjaveroa. Lisäksi olet maksanut tilasta lopulta ihan saman verran kuin että olisit ostanut puolikkaan sisareltasi. Tällä järjestelyllä vältetään kaksi perättäistä luovutusta ja selvitään vain yksillä luovutuksen kustannuksilla (kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kirjaamismaksu, kiinteistöasiapaperikustannukset, mahdolliset asiantuntijan kustannukset jne.).
Vaihtoehtoja tottakai on pilvin pimein ja niitä kannattaa käydä läpi sukupolvenvaihdoksiin perehtyneen asiantuntijan kanssa, jotta löydätte nimenomaan teidän tapaukseenna kaikkein parhaiten sopivan vaihtoehdon.
