Käyttäjän konstapylkkerö2 kirjoittamat vastaukset
-
Kyllä kilpailutetaan. Monesti voittaa ko.yhtiö, kun kaikki tulot lasketaan yhteen. Panulla huono tuuri, kun ei ole edes tarjousta tullut. Ei se tarkoita että kaikilla olisi samanlaista .
Laske vaikka siihen 5%:iin lisäksi 15 % lisää sijoitukseen ja 30 snt motilta 4 vuoden ajalta myydyistä puista firman puolelta. Aika lähelle tulee 6% .
MG:n puun hinnat on olleet viime aikoina ihan kilpailukykyiset takuuhinnan takia.
Osuuskorko on vaihdellut 5-6,5 % välillä.
Muistakin sijoituskohteista on ollut mahdollista saada n.6% tuottoa.
Riski on olemassa myös metsän kasvatuksessa. Luonnontuhot, puun hinnan vaihtelut esim.
Vaikka on käytössä %:t ei ole kyse vain niistä vaan euromääräisistä tuotoista ja niiden eroista.
Yhden mulqvistin kanssa oon vääntänyt lyhyestä tienpohjasta peltoheiton läpi. Palstalle on vanha 3 m leveä tieoikeus. Kustantaa 1000 € maanmittaustoimitus. Puun ostaja on luvannut hoitaa sen tien sinne jotta saa puut pois leimikolta.
Ihan hyvä lisäkasvu tuo 20 % mutta kantohinnat oli ennen nykyistä korotusta n. 2,5 x alle normaalin hintatason. Jos hinta laskee entiselle tasolleen syystä tai toisesta, 20 % kasvun lisä ei riitä kompensoimaan.
Vielä tuosta vertailusta : vertailu vaihtoehtoistuottojen avulla kuuluu esim. metsänkasvatustapojen tuottojen arviointiin, kun halutaan tietää kannattaisiko jonkin tietyn kohteen jatkuva kasvatus vai ei.
Ei se mitään haihattelua ole , kun käytetään realistisia arvoja ja käyviä sijoituskohteita.
inflaatiosuojaa ei ole metsän myynnissäkään. Vai miten oli, kun esim.kuitupuun hinnat oli yli 30 v. samat. Sama hinnan lasku voi olla nytkin edessä.
Sijoitus voi olla esim. Metsäliiton osuudet ,joissa korko on ollut n.6%.
Perinteisestihän ajatellaan, että riskitaso pitäisi olla suunnilleen sama myös vaihtoehtoisessa sijoituksessa . Toisaalta suuremman riskitason sijoituksissa pitäisi olla sitten selvästi suurempi voittomahdollisuus jotta vertailua olisi järkevää tehdä.Korjaan vielä: tuolla 10m3/v/ha vuosikasvulla ero sijoituksen hyväksi olisi n. 3000€/ha. 5 m3/v/ha kasvulla liki 9000€.
Eli siis suhteellinen arvokasvu on selvästi heikompi kuin vaihtoehtoinen sijoitustuotto tässä tapauksessa.
Ei liittynyt Visan metsään.
Tarkemmin laskettuna kyllä sijoitus voittaa jatketun kasvatuksen tuloksessa (noilla oletuksilla) n. 3000 €;lla.
Palaan edellisen sivun kysymykseen- Vaihtoehtoinen sijoitus ja edelleen kasvatus 10 vuotta on suunnilleen yhtä kannattavaa, jos metsä kasvaa 5 m3/v/ha. Oletuksena tukkipuun hinta pysyy samana. Etuna sijoituksessa on Tolopaisen mainitsema taimikon varttuminen.