Käyttäjän Metsäkupsa kirjoittamat vastaukset
-
Kyllähän se 100% lainalla ostaminen on nykyisin ilmeisen harvinaista. Köyhä ei saa semmoista lainaa hevin metsänostoon, varakas taasen ei kokokauppasummaa velalla rahoita. Kyllähän nimimerkin kaupungissa on suurmetsänomistaja, joka ostaa ja kerittää tilat melkoisen tarkkaan. Näkyi olevan yli tuhannen hehtaarin omaisuudellaan korkealla maakuntalehden listalla.
Ainahan kannattaa tarjota, mutta oli hyvä olla tieto mitä ostaa. Tila-arviot ovat vain arvioita, heittoa äärilaitatapauksilla jopa puolet. Kyllä tänä päivänäkin voi hyviä kauppoja tehdä. Olen/olemme ostaneet kuluvana vuotena julkisesta myynnistä 3 tilaa yht. 800 000 euroa maksoivat. Lisäksi yhdestä suoraostotilasta on kättä päälle lyöty, kunhan saan ensikuussa puukaupasta rahaa kauppasumman maksuun.
Velalla olen aikoinaan tyhjätaskuna aloittanut, nykyisin vain yhteen kauppaan olemme lainaa tarvinneet, siitäkin puolet maksoimme kolmenviikon kuluttua pois.
Nimimerkki Mikkelinä kävisin ensin pankin kanssa neuvottelut valmiiksi lainasta etukäteen. 2 viikkoa siinä helposti menee ja monelta on laina jäänyt saamatta tiukkojen ehtojen takia.
Energiapuun kysyntä on saavuttanut huippunsa, ei tarvitse arvailla, kyllä kysyntä on laskeva. Laskun suuruuteen ja nopeuteen vaikuttaa paljon, millainen on tuleva talvi. Terminaalit ovat täynnä puuta odottamassa pakkastalvea. Kaksi edellistä talvea ovat olleet vanhan ajan kylmiä, jonka johdosta energiapuu puumi on jatkunut kuumana. Jos tulee lauha talvi, se vauhdittaa hinnan taittumista laskuun. Siihen kun lisää lisääntyvät sähkökattilat ympäri valtakuntaa, niin lopputulemasta ei ole epäilystä hinnan suhteen. Itsekin olen kymmeniltä hehtaareilta myynyt energiapuuta kuluvana vuotena.
Kuutio on kauppapaikka, jossa markkinoiden ostohalukkuus selviää. Ei se asfalttitie paljoa auta, jos talvikohde. Kunnon talvina usein kaikki tiet eteläisintä Suomea lukuun ottamatta Stalinin asfalttia. Hyvin olen puuni saanut myytyä, hintakin ollut hyvän puoleinen. Itsellä käytännössä kaikki kesäkohteita olleet jo vuosia myydessä.
Eipä näillä tiedoilla pysty kuin mutu arviota antaa. Ilmeisesti varttunutta kolmosluokan metsää kasvuisilla maapohjilla veikkaan. Keskisessä Suomessa hinnat hiukan alempia kuin etelämmässä. Täällä kyllä 20 tuhatta on hintanäkemys. Usein nämä pienet torppien tontit ovat arvokkaampia kuin vanhat rakennukset, jotka eivät tällä hetkellä ole oikein huudossa.
Taitaa olla harvassa ne metsänomistajat, jotka kanniskelisi kantoaineita sahan perässä. Itse en ole litraakaan käyttänyt, vaan olen lämpötilan laskiessa nollan kieppeille mennyt männiköiden kimppuun . Nykyisin olen kylläkin tyytynyt raivaussaha sahauksiin. Silloin käsittääkseni luonto hoitaa torjunnan.
Näin täälläkin homma menee, kuin Apli edellä kommentoi. Yrityksillä on eroa, toiset soitolla asian hoitavat, toiset käyvät paikan päällä tutkailemassa. Metsänhoitoyhdistykset ovat kyllä lanauksien, kuin murskeen kanssa kaikista pihimpiä. Puukaupan ongelmat tuppaavat kasaantuvan samoille henkilöille vuodesta toiseen. Pahimmillaan se on periytyvää laatua.
Samat ovat oma kokemukset, kuin edellä Rannan kommentissa. Olen vuosien saatossa kohtalaisen määrän puukauppoja tehnyt. Moteissa taitaa 80-90 tuhannen välillä tällä hetkellä olla yhteissumma. Ennen kun toimijat ja urakoisijat vaihtuivat oli pieniä ongelmia. Tiedonkulku saattoi tökkiä, äkkinäinen kuski opetteli vasta metsänomistajan metsässä ainakin lopputuloksesta päätellen. Olen todella tyytyväinen luottotoimijoihin, jotka tietävät talon tavat. Arvosana minun puukaupat ovat kympinarvoisesti hoidettu.
Puukauppoja sivuava ongelmia kylläkin on piisannut, osin kateus kai Savonmaalla vielä pontimena. Kuukausi sitten jouduttiin tekemään metsätietä toisen tien rinnalle kotvan matkaa. Naapurikin oli haaveillut kyseisestä tilasta ostaa juuri sen alueen. Myynnissä oli kokotila, jonka ostimme yleisestä myynnistä korkeimmalla tarjouksella.
Kyllä tämä raakujoki uutsointi kuuluu samaan sarjaan muiden kevyt uutisten kanssa, jotka nykyisin usein uutissisällön täyttävät. Todella merkittävät uutiset ovat aivan jotain muuta mielestäni. Tästä lopputuloksena on, ettei puuta kannata vastaavista kohteista jatkossa ostaa. Näinhän se menee uskoakseni, kuten Tolopainen edellä kirjoittaa.
